नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: बालकनी और फिशबोन लकड़ी की फर्श वाली विशाल 4.5-कमरों की पारिवारिक आवासीय इकाई

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Wusthoffstraße 1245131 Essen – RüttenscheidNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 539.000 €

लिविंग एरिया: 119 m²

कमरे: 4,5

TraumImmo ID: X6X8RSV

पार्टनर ID: 490608

प्रकाशित 04/09/2026 · अंतिम जाँच 22/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	119 m²
वर्ष का निर्माण	1953
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4,5
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

अतिथि शौचालयपार्किंगबाल्कनीशावर

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	10 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

115,6 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	539.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,529.41 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 119 m² में यह दो बाथरूम और एक नई बालकनी वाला व्यापक रूप से नवीनीकृत 4,5-कमरों का अपार्टमेंट परिवारों को रोज़मर्रा की ज़िंदगी में आवश्यक स्थान प्रदान करता है: विशाल साझा क्षेत्र और साथ ही बच्चों, काम या मेहमानों के लिए पर्याप्त अलग कमरे।

यह अपार्टमेंट 1953 में बने, समान रूप से आधुनिकीकृत बहु-परिवार वाले भवन की दूसरी मंज़िल पर स्थित है और व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग में लिया जा रहा है। इस प्रकार यह एक आज़माई हुई भवन संरचना को काफी हद तक नवीनीकृत, समकालीन रहने के वातावरण से जोड़ता है। तकनीकी और डिज़ाइन की दृष्टि से अपार्टमेंट का व्यापक रूप से कायाकल्प किया गया है, जिससे नए मालिक बिना किसी अतिरिक्त नवीनीकरण कार्य के इसमें रहने आ सकते हैं।

विशेष रूप से नया बिछाया गया हेरिंगबोन पार्केट प्रभावशाली है। यह रहने के कमरों को उच्च गुणवत्ता वाला और साथ ही आरामदायक चरित्र प्रदान करता है। सावधानीपूर्वक चुनी गई सामग्रियाँ और शांत डिज़ाइन विभिन्न सजावट शैलियों के लिए सुखद आधार तैयार करते हैं।

एक खास आकर्षण माता-पिता के शयनकक्ष से सीधे जुड़ा हुआ en suite बाथरूम है। निजी स्नान क्षेत्र का केंद्र असाधारण रूप से विशाल, लगभग 1,80 मीटर चौड़ा रेन शॉवर है। इस प्रकार माता-पिता के क्षेत्र में ऐसा आराम उपलब्ध है, जो तुलनीय पारिवारिक अपार्टमेंटों में बहुत कम देखने को मिलता है।

कुल 4,5 कमरों के साथ, अपार्टमेंट को विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है। रहने और सोने के क्षेत्रों के अलावा, बच्चों के कमरे, एक अलग कार्यकक्ष या अतिरिक्त निजी विश्राम कक्ष के लिए पर्याप्त संभावनाएँ उपलब्ध हैं। इसलिए यह अपार्टमेंट परिवारों के साथ-साथ उन दंपतियों के लिए भी उपयुक्त है, जिन्हें लंबे समय तक अधिक स्थान की आवश्यकता है और जो रहने तथा काम करने के क्षेत्रों को सार्थक रूप से अलग रखना चाहते हैं।

बालकनी अपार्टमेंट में अपना बाहरी क्षेत्र जोड़ती है और छोटी बैठने की व्यवस्था, पौधों या खुले वातावरण में शांत विश्राम के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है।

यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए है, जो नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग किए जाने वाले घर के आराम के साथ विशाल, परिवार-अनुकूल कमरे के विन्यास को जोड़ना चाहते हैं। 119 m² रहने की जगह, 4,5 लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, बालकनी और उच्च गुणवत्ता वाले हेरिंगबोन पार्केट का संयोजन इसे ऐसा घर बनाता है, जो लंबे समय तक भी पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यापक नवीनीकरण
टिकाऊ जिला-ताप आपूर्ति
नई विद्युत स्थापना
नई पेयजल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनें
नई हीटिंग पाइपलाइनें और रेडिएटर
उच्च गुणवत्ता वाला हेरिंगबोन पार्केट
वॉक-इन शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
बड़े आकार की टाइलें (60 × 60 सेमी)
उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड सैनिटरी उपकरण
नई ऊष्मा-संरक्षण खिड़कियाँ
नई बालकनी
तहखाने का कमरा
Essen-Rüttenscheid में आकर्षक स्थान

अन्य

**कानूनी सूचना**

Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen

प्रबंध निदेशक Niklas Schrepper द्वारा प्रतिनिधित्व

ई-मेल: schrepper@steigerhaus-immo.de
संपर्क का अन्य विकल्प: ImmobilienScout24 का संदेश फ़ंक्शन

वाणिज्यिक रजिस्टर: Essen जिला न्यायालय
रजिस्टर संख्या: HRB 37074

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Wusthoffstraße, Essen-Rüttenscheid के केंद्र में स्थित है—Ruhr महानगर के सबसे लोकप्रिय और मूल्य-स्थिर जिलों में से एक। आसपास का क्षेत्र विकसित इमारतों, सुव्यवस्थित सड़कों और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे की विशेषता रखता है।

अनुभव के अनुसार, यहाँ पार्किंग की तलाश Rüttenscheid के कई अन्य हिस्सों की तुलना में अक्सर अधिक सरल होती है—दैनिक जीवन में एक स्पष्ट लाभ।

अपने अनेक कैफ़े, रेस्तराँ, बुटीक और खरीदारी के विकल्पों वाली लोकप्रिय Rüttenscheider Straße पैदल आसानी से पहुँची जा सकती है, साथ ही Grugapark, Messe Essen और Universitätsklinik Essen भी। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल आसपास स्थित हैं।

परिवहन संपर्क भी किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता। पास के A52 और A40 मोटरमार्गों तथा उत्कृष्ट रूप से विकसित सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से Essen का शहर-केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और पूरा Ruhr क्षेत्र शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है।

शहरी जीवन, उच्च आवासीय गुणवत्ता और लगातार मजबूत मांग का संयोजन Rüttenscheid को वर्षों से Essen के सबसे वांछित आवासीय क्षेत्रों में से एक और स्व-उपयोगकर्ताओं तथा निवेशकों के लिए अत्यंत आकर्षक स्थान बनाता है।