Tadilat sonrası ilk kullanım: Balkon ve balıksırtı parke zeminli geniş 4,5 odalı aile dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 119 m²’lik bu kapsamlı şekilde yenilenmiş 4,5 odalı daire, iki banyosu ve yeni balkonu ile ailelerin günlük yaşamda ihtiyaç duyduğu alanı tam olarak sunar: geniş ortak alanlar ve aynı zamanda çocuklar, çalışma veya misafirler için yeterli sayıda ayrı oda.

Daire, 1953 yılında inşa edilmiş ve kendisi de modernize edilmiş çok daireli bir binanın 2. üst katında yer almakta olup kapsamlı yenilemenin ardından ilk kez kullanılacaktır. Böylece köklü bir bina yapısını büyük ölçüde yenilenmiş, çağdaş bir yaşam çevresiyle birleştirir. Daire teknik ve tasarım açısından kapsamlı şekilde elden geçirilmiştir; yeni sahipleri başka yenileme çalışmaları yapmadan taşınabilir.

Yeni döşenen balıksırtı parke özellikle dikkat çekmektedir. Yaşam alanlarına kaliteli ve aynı zamanda sıcak bir karakter kazandırır. Özenle seçilen malzemeler ve sade tasarım, farklı dekorasyon stilleri için hoş bir temel oluşturur.

Ebeveyn yatak odasına doğrudan bağlı ebeveyn banyosu en suite, özel bir öne çıkan özelliktir. Özel banyo alanının merkezinde, yaklaşık 1,80 metre genişliğinde olağanüstü ferah bir yağmur duşu bulunur. Böylece ebeveyn bölümü, benzer aile dairelerinde nadiren bulunan bir konfor sunar.

Toplam 4,5 oda sayesinde daire, farklı yaşam koşullarına esnek şekilde uyarlanabilir. Oturma ve yatak odalarının yanı sıra çocuk odaları, ayrı bir çalışma odası veya ek bir dinlenme alanı için yeterli olanak bulunmaktadır. Bu nedenle daire hem aileler hem de kalıcı olarak daha fazla alana ihtiyaç duyan ve yaşam ile çalışmayı anlamlı şekilde birbirinden ayırmak isteyen çiftler için uygundur.

Balkon, daireyi özel bir dış mekânla genişletir ve küçük bir oturma grubu, bitkiler veya açık havada sakin bir mola için ek alan sunar.

Bu daire, geniş ve aile dostu oda düzenini yenileme sonrası ilk kullanım konforuyla birleştirmek isteyen alıcılara hitap etmektedir. 119 m² yaşam alanı, esnek şekilde kullanılabilen 4,5 oda, balkon ve kaliteli balıksırtı parkenin birleşimi, uzun vadede de yeterli alan sunan bir yuva oluşturur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı şekilde yenilenmiş
Sürdürülebilir bölgesel ısıtma sistemi
Yeni elektrik tesisatı
Yeni temiz su ve atık su tesisatları
Yeni ısıtma boruları ve radyatörler
Yüksek kaliteli balıksırtı parke
Yürüyüş duşlu modern banyo
Büyük formatlı fayanslar (60 × 60 cm)
Yüksek kaliteli markalı sıhhi tesisat donanımı
Yeni ısı yalıtımlı pencereler
Yeni balkon
Bodrum odası
Essen-Rüttenscheid'de cazip konum

Diğer

**Künye**

Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen

Genel müdür Niklas Schrepper tarafından temsil edilmektedir

E-posta: schrepper@steigerhaus-immo.de
Diğer iletişim seçeneği: ImmobilienScout24 mesaj işlevi

Ticaret sicili: Essen Sulh Mahkemesi
Sicil numarası: HRB 37074

Konum

Konum açıklaması

Wusthoffstraße, Ruhr metropolünün en popüler ve değerini en iyi koruyan semtlerinden biri olan Essen-Rüttenscheid'in kalbinde yer almaktadır. Çevre; yerleşik yapılaşması, bakımlı sokakları ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.

Deneyimlere göre burada park yeri aramak, Rüttenscheid'in diğer birçok bölgesine kıyasla genellikle daha kolaydır; bu da günlük yaşamda belirgin bir avantaj sağlar.

Çok sayıda kafe, restoran, butik ve alışveriş olanağı sunan popüler Rüttenscheider Straße'ye, Grugapark'a, Messe Essen'e ve Essen Üniversite Kliniği'ne yürüyerek aynı derecede rahat bir şekilde ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm tesisler, doktorlar, okullar ve anaokulları yakın çevrede bulunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Yakındaki A52 ve A40 otoyolları ile son derece gelişmiş toplu taşıma ağı sayesinde Essen şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve tüm Ruhr bölgesine hızlıca ulaşılabilir.

Şehir yaşamı, yüksek yaşam kalitesi ve sürekli güçlü talebin birleşimi, Rüttenscheid'i yıllardır Essen'in en gözde yerleşim bölgelerinden biri ve hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için son derece cazip bir konum haline getirmektedir.