Wohnzimmer
Elternschlafzimmer/Zugang Bad
Kinderzimmer 1
Küche
Hauptbadezimmer
Eingangsbereich
Hauptbadezimmer
Große Dusche
2. Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Zweites Badezimmer
Details
Frontfassade
Grundriss 2. OG Links
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 119 m² |
| Рік побудови | 1953 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.529,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа площі близько 119 м² ця ґрунтовно відремонтована 4,5-кімнатна квартира з двома ванними кімнатами та новим балконом пропонує саме стільки простору, скільки сім’ям необхідно у повсякденному житті: просторі спільні зони та водночас достатньо окремих кімнат для дітей, роботи чи гостей.
Квартира розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку 1953 року, який також було модернізовано, і заселяється вперше після масштабної санації. Таким чином, вона поєднує перевірену структуру будівлі з переважно оновленим, сучасним житловим середовищем. Квартиру було комплексно оновлено з технічного та дизайнерського погляду, тож нові власники можуть заселитися без подальших ремонтних робіт.
Особливої виразності надає щойно укладений паркет «ялинка». Він створює у житлових приміщеннях якісну й водночас затишну атмосферу. Ретельно підібрані матеріали та спокійне оформлення створюють приємну основу для різних стилів інтер’єру.
Особливою родзинкою є ванна кімната en suite, безпосередньо приєднана до батьківської спальні. Центральним елементом приватної ванної зони є надзвичайно просторий тропічний душ завширшки близько 1,80 метра. Завдяки цьому батьківська зона має рівень комфорту, який рідко зустрічається у подібних сімейних квартирах.
Загалом 4,5 кімнати дають змогу гнучко адаптувати квартиру до різних життєвих ситуацій. Окрім житлових і спальних зон, є достатньо можливостей для дитячих кімнат, окремого робочого кабінету або додаткового приміщення для усамітнення. Тому квартира підходить як для сімей, так і для пар, яким постійно потрібно більше простору та які хочуть доцільно розділити житло й роботу.
Балкон розширює квартиру власною відкритою зоною та пропонує додатковий простір для невеликої групи меблів, рослин або спокійної перерви на свіжому повітрі.
Ця квартира призначена для покупців, які хочуть поєднати просторе, придатне для сім’ї планування з комфортом першого заселення після ремонту. Поєднання 119 м² житлової площі, 4,5 гнучко використовуваних кімнат, балкона та якісного паркету «ялинка» робить її домом, який і в довгостроковій перспективі пропонує достатньо простору.
Комплексно відремонтовано
Екологічне централізоване теплопостачання
Нова електропроводка
Нові труби водопостачання та каналізації
Нові опалювальні труби та радіатори
Високоякісний паркет «ялинка»
Сучасна ванна кімната з душем без порога
Великоформатна плитка (60 × 60 см)
Високоякісна сантехніка від провідних брендів
Нові теплозахисні вікна
Новий балкон
Підвальне приміщення
Привабливе розташування в Ессені-Рюттеншайді
**Вихідні дані**
Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen
В інтересах компанії діє керуючий директор Ніклас Шреппер
Електронна пошта: schrepper@steigerhaus-immo.de
Інша можливість зв’язку: функція повідомлень ImmobilienScout24
Торговий реєстр: Дільничний суд Ессена
Реєстраційний номер: HRB 37074
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вустгоффштрасе розташована в самому серці Ессена-Рюттеншайда — одного з найпопулярніших районів Рурського мегаполісу зі стабільно високою вартістю нерухомості. Для околиць характерні сформована забудова, доглянуті вулиці та чудова інфраструктура.
Як показує досвід, пошук паркувального місця тут часто відбувається простіше, ніж у багатьох інших частинах Рюттеншайда, — це відчутна перевага в повсякденному житті.
Популярна Рюттеншайдер-штрасе з численними кафе, ресторанами, бутиками та магазинами так само зручно доступна пішки, як і парк Груга, виставковий центр Essen Messe та університетська клініка Ессена. Усі об’єкти повсякденного вжитку, лікарі, школи та дитячі садки розташовані в безпосередній близькості.
Транспортне сполучення також не залишає бажати кращого. Через розташовані неподалік автомагістралі A52 і A40, а також чудово розвинений громадський транспорт центр Ессена, головний залізничний вокзал і весь Рурський регіон можна швидко дістатися.
Поєднання міського життя, високої якості проживання та стабільно високого попиту вже багато років робить Рюттеншайд одним із найпрестижніших житлових районів Ессена й надзвичайно привабливим місцем як для власного проживання, так і для інвестування.
249.000 € Стильне житло в Ессен-Рюттеншайді — 3 кімнати, паркет, кухня та меблі включені45131 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% ДОХІДНІСТЬ ТА ПІДВИЩЕНА АФА МОЖЛИВА45359 Essen
