أول إشغال بعد التجديد: شقة عائلية واسعة من 4.5 غرف مع شرفة وأرضيات باركيه بنمط عظم السمكة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المكوّنة من 4,5 غرف، والتي خضعت لتجديد شامل، مساحة تبلغ نحو 119 م²، وتضم حمّامَين وشرفة جديدة، وهي بالضبط المساحة التي تحتاجها العائلات في حياتها اليومية: مناطق مشتركة واسعة، وفي الوقت نفسه عدد كافٍ من الغرف المنفصلة للأطفال أو العمل أو الضيوف.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى عام 1953، وقد خضع هو الآخر للتحديث، وسيتم السكن فيها للمرة الأولى بعد التجديد الشامل. وبذلك فهي تجمع بين هيكل مبنى مجرّب وبيئة سكنية مجددة إلى حد كبير وعصرية. وقد خضعت الشقة لمعالجة شاملة من الناحيتين التقنية والتصميمية، بحيث يمكن للمالكين الجدد الانتقال إليها دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.

ويُعد باركيه بنمط عظم السمك، الذي تم تركيبه حديثًا، من أبرز سمات الشقة. فهو يمنح غرف المعيشة طابعًا أنيقًا ومريحًا في آنٍ واحد. كما توفر المواد المختارة بعناية والتصميم الهادئ أساسًا لطيفًا لمختلف أساليب التأثيث.

ومن أبرز المزايا الحمّام الداخلي المتصل مباشرة بغرفة نوم الوالدين. ويشكّل الدش المطري الواسع بشكل استثنائي، بعرض يبلغ نحو 1,80 متر، محور منطقة الاستحمام الخاصة. وبذلك تتمتع منطقة الوالدين بمستوى من الراحة نادرًا ما يتوافر في الشقق العائلية المماثلة.

وبفضل إجمالي 4,5 غرف، يمكن تكييف الشقة بمرونة مع مختلف ظروف الحياة. فإلى جانب مناطق المعيشة والنوم، تتوافر إمكانات كافية لغرف الأطفال أو مكتب عمل منفصل أو مساحة إضافية للانسحاب والخصوصية. لذلك تناسب الشقة العائلات وكذلك الأزواج الذين يحتاجون على المدى الطويل إلى مساحة أكبر ويرغبون في الفصل العملي بين السكن والعمل.

توسّع الشرفة الشقة بإضافة مساحة خارجية خاصة، وتوفر مكانًا إضافيًا لمجموعة جلوس صغيرة أو النباتات أو للاستراحة بهدوء في الهواء الطلق.

تستهدف هذه الشقة المشترين الذين يرغبون في الجمع بين توزيع غرف واسع ومناسب للعائلات وراحة السكن الأول بعد التجديد. إن الجمع بين مساحة معيشة تبلغ 119 م²، و4,5 غرف قابلة للاستخدام بمرونة، وشرفة، وباركيه عالي الجودة بنمط عظم السمك، يجعلها منزلًا يوفر مساحة كافية حتى على المدى الطويل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مُجدد بالكامل
تزويد مستدام بالتدفئة المركزية
تركيب كهربائي جديد
أنابيب جديدة للمياه العذبة والصرف الصحي
أنابيب تدفئة وأجهزة تدفئة جديدة
باركيه فاخر بنمط عظم السمكة
حمّام عصري مع دش قابل للدخول
بلاط كبير الحجم (60 × 60 سم)
تجهيزات صحية عالية الجودة من علامات تجارية معروفة
نوافذ جديدة للحماية الحرارية
شرفة جديدة
غرفة قبو
موقع جذاب في إيسن-روتنسشايد

آخر

**بيانات النشر القانونية**

Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen

يمثلها المدير الإداري Niklas Schrepper

البريد الإلكتروني: schrepper@steigerhaus-immo.de
إمكانية تواصل أخرى: وظيفة الرسائل في ImmobilienScout24

السجل التجاري: المحكمة المحلية في إيسن
رقم السجل: HRB 37074

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع Wusthoffstraße في قلب إيسن-روتنسشايد - إحدى أكثر مناطق مدينة الرور الكبرى شعبيةً وثباتًا في القيمة. وتتميز المنطقة بمبانيها القائمة منذ فترة طويلة، وشوارعها المعتنى بها، وبنيتها التحتية الممتازة.

وبحسب الخبرة، غالبًا ما يكون العثور على موقف سيارات هنا أسهل من العديد من أجزاء روتنسشايد الأخرى - وهي ميزة ملحوظة في الحياة اليومية.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبسهولة إلى شارع Rüttenscheider Straße الشهير، بما يضمّه من العديد من المقاهي والمطاعم والبوتيكات ومتاجر التسوق، وكذلك إلى متنزه Grugapark، ومعرض Essen، والمستشفى الجامعي في إيسن. وتقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال في المنطقة المجاورة مباشرة.

كما أن وسائل النقل لا تترك مجالًا لأي رغبات. فمن خلال الطريقين السريعين القريبين A52 وA40، وكذلك شبكة النقل العام المحلية الممتازة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة إيسن، والمحطة الرئيسية، ومنطقة الرور بأكملها.

إن الجمع بين الحياة الحضرية، وجودة السكن العالية، والطلب القوي المستمر، جعل روتنسشايد منذ سنوات واحدةً من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في إيسن، وموقعًا جذابًا للغاية للسكان المالكين والمستثمرين.