Primera ocupación tras la renovación: espaciosa vivienda familiar de 4,5 habitaciones con balcón y parquet en espiga

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Con aproximadamente 119 m², esta vivienda de 4,5 habitaciones, completamente renovada, con dos baños y un balcón nuevo ofrece exactamente el espacio que las familias necesitan en su día a día: amplias zonas comunes y, al mismo tiempo, suficientes espacios independientes para los niños, trabajar o recibir invitados.

La vivienda se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar de 1953, también modernizado, y se ocupa por primera vez tras la extensa renovación. Combina así una estructura del edificio probada con un entorno residencial ampliamente renovado y contemporáneo. La vivienda ha sido renovada completamente tanto desde el punto de vista técnico como del diseño, por lo que los nuevos propietarios pueden mudarse sin necesidad de realizar más trabajos de reforma.

Un elemento especialmente distintivo es el parquet de espiga recién instalado. Aporta a las estancias un carácter elegante y, al mismo tiempo, acogedor. Los materiales cuidadosamente seleccionados y el diseño sobrio crean una base agradable para distintos estilos de decoración.

Un aspecto destacado es el baño en suite conectado directamente con el dormitorio principal. El centro de la zona de baño privada es la excepcionalmente amplia ducha efecto lluvia, de aproximadamente 1,80 metros de ancho. De este modo, la zona principal dispone de un nivel de confort que rara vez se encuentra en viviendas familiares comparables.

Con un total de 4,5 habitaciones, la vivienda puede adaptarse con flexibilidad a distintas situaciones vitales. Además de las zonas de estar y de dormir, ofrece posibilidades suficientes para dormitorios infantiles, un despacho independiente o un espacio adicional de retiro. Por ello, la vivienda resulta adecuada tanto para familias como para parejas que necesiten más espacio de forma permanente y deseen separar de manera funcional la vivienda y el trabajo.

El balcón amplía la vivienda con una zona exterior propia y ofrece espacio adicional para un pequeño conjunto de asientos, plantas o una pausa tranquila al aire libre.

Esta vivienda está dirigida a compradores que desean combinar una distribución espaciosa y adecuada para familias con la comodidad de estrenar una vivienda tras su renovación. La combinación de 119 m² de superficie habitable, 4,5 habitaciones de uso flexible, balcón y parquet de espiga de alta calidad la convierte en un hogar que también a largo plazo ofrece espacio suficiente.

Ajustes y características, como se describe

Ampliamente renovado
Suministro sostenible de calefacción urbana
Nueva instalación eléctrica
Nuevas tuberías de agua potable y aguas residuales
Nuevas tuberías de calefacción y radiadores
Parqué de espiga de alta calidad
Baño moderno con ducha a ras de suelo
Baldosas de gran formato (60 × 60 cm)
Equipamiento sanitario de marca de alta calidad
Nuevas ventanas con aislamiento térmico
Nuevo balcón
Trastero en el sótano
Ubicación atractiva en Essen-Rüttenscheid

Otros

**Aviso legal**

Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen

Representada por el director gerente Niklas Schrepper

Correo electrónico: schrepper@steigerhaus-immo.de
Otra posibilidad de contacto: función de mensajes de ImmobilienScout24

Registro mercantil: Juzgado Local de Essen
Número de registro: HRB 37074

Ubicación

Detalles de la ubicación

La Wusthoffstraße se encuentra en el corazón de Essen-Rüttenscheid, uno de los barrios más populares y estables en cuanto a valor de la metrópolis del Ruhr. El entorno se caracteriza por su edificación consolidada, sus calles bien cuidadas y una excelente infraestructura.

Por experiencia, aquí suele resultar más sencillo encontrar aparcamiento que en muchas otras zonas de Rüttenscheid, una ventaja notable en el día a día.

La popular Rüttenscheider Straße, con sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y comercios, se encuentra a poca distancia a pie, al igual que el Grugapark, la Messe Essen y el Hospital Universitario de Essen. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, médicos, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones.

Las conexiones de transporte tampoco dejan nada que desear. A través de las autopistas cercanas A52 y A40, así como de una red de transporte público local excelentemente desarrollada, se puede llegar rápidamente al centro de Essen, a la estación central y a toda la región del Ruhr.

La combinación de vida urbana, alta calidad residencial y una demanda constantemente elevada ha convertido a Rüttenscheid desde hace años en una de las zonas residenciales más codiciadas de Essen y en una ubicación sumamente atractiva tanto para propietarios como para inversores.