Wohnzimmer
Elternschlafzimmer/Zugang Bad
Kinderzimmer 1
Küche
Hauptbadezimmer
Eingangsbereich
Hauptbadezimmer
Große Dusche
2. Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Zweites Badezimmer
Details
Frontfassade
Grundriss 2. OG Links
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 119 m² |
| Год построен | 1953 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 529,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта основательно отремонтированная 4,5-комнатная квартира площадью около 119 м² с двумя ванными комнатами и новым балконом предлагает именно столько пространства, сколько необходимо семьям в повседневной жизни: просторные общие зоны и одновременно достаточно отдельных помещений для детей, работы или гостей.
Квартира расположена на 2-м этаже также модернизированного многоквартирного дома 1953 года постройки и впервые заселяется после капитального ремонта. Таким образом, она сочетает проверенную временем структуру здания с преимущественно обновлённой, современной жилой средой. Квартира была всесторонне обновлена с технической и дизайнерской точек зрения, поэтому новые владельцы могут въехать без дополнительных ремонтных работ.
Особенно выразительной деталью является недавно уложенный паркет «ёлочкой». Он придаёт жилым помещениям одновременно респектабельный и уютный характер. Тщательно подобранные материалы и спокойный дизайн создают приятную основу для различных стилей интерьера.
Особой изюминкой является ванная комната en suite, непосредственно примыкающая к родительской спальне. Центральным элементом приватной ванной зоны служит необычайно просторный тропический душ шириной около 1,80 метра. Благодаря этому родительская зона обладает уровнем комфорта, который редко встречается в сопоставимых семейных квартирах.
Всего 4,5 комнаты позволяют гибко адаптировать квартиру к различным жизненным ситуациям. Помимо жилых и спальных зон, имеется достаточно возможностей для детских комнат, отдельного кабинета или дополнительного помещения для уединения. Поэтому квартира подходит как для семей, так и для пар, которым в долгосрочной перспективе требуется больше пространства и которые хотят разумно разделить жилую и рабочую зоны.
Балкон расширяет квартиру собственной открытой зоной и предоставляет дополнительное место для небольшой группы садовой мебели, растений или спокойного отдыха на свежем воздухе.
Эта квартира предназначена для покупателей, которые хотят объединить просторную, подходящую для семьи планировку с комфортом первого заселения после ремонта. Сочетание 119 м² жилой площади, 4,5 гибко используемых комнат, балкона и качественного паркета «ёлочкой» делает её домом, который и в долгосрочной перспективе предлагает достаточно пространства.
Полностью отремонтировано
Экологичное централизованное теплоснабжение
Новая электропроводка
Новые трубы водоснабжения и канализации
Новые отопительные трубы и радиаторы
Высококачественный паркет «ёлочка»
Современная ванная комната с душем без поддона
Крупноформатная плитка (60 × 60 см)
Высококачественная сантехника известных брендов
Новые теплозащитные окна
Новый балкон
Подвальное помещение
Привлекательное расположение в Эссене-Рюттеншайде
**Выходные данные**
Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen
В лице управляющего директора Никласа Шреппера
Электронная почта: schrepper@steigerhaus-immo.de
Дополнительная возможность связи: функция сообщений на ImmobilienScout24
Торговый реестр: участковый суд Эссена
Регистрационный номер: HRB 37074
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Вустхофштрассе расположена в самом сердце Эссена-Рюттеншайда — одного из самых популярных и стабильных по стоимости районов Рурской метрополии. Окружающая застройка отличается сложившейся архитектурой, ухоженными улицами и превосходной инфраструктурой.
Как показывает опыт, поиск парковочного места здесь зачастую проходит проще, чем во многих других частях Рюттеншайда, — это ощутимое преимущество в повседневной жизни.
Популярная улица Рюттеншайдер-штрассе с многочисленными кафе, ресторанами, бутиками и магазинами находится в пешей доступности, как и парк Груга, выставочный центр Essen Messe и университетская клиника Эссена. Все объекты повседневного спроса, врачи, школы и детские сады расположены в непосредственной близости.
Транспортная доступность также не оставляет желать лучшего. Благодаря расположенным неподалёку автомагистралям A52 и A40, а также отлично развитому общественному транспорту до центра Эссена, главного вокзала и всего Рурского региона можно быстро добраться.
Сочетание городской жизни, высокого качества проживания и стабильно высокого спроса уже много лет делает Рюттеншайд одним из самых востребованных жилых районов Эссена и чрезвычайно привлекательным местом как для собственного проживания, так и для инвестиций.
249.000 € Стильное жильё в Эссен-Рюттеншайде — 3 комнаты, паркет, кухня и мебель включены45131 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОВЫШЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ45359 Essen
