इस घर के बारे में
असाधारण अवसर। श्लॉस शार्लोटेनबुर्ग के पास बेहद प्रतिष्ठित, शांत स्थान पर क्लासिक पुरानी इमारतों का समूह, तुरंत पूरी तरह रहने के लिए तैयार! 5 स्वायत्त इकाइयों के लिए पृथक्करण प्रमाणपत्र और विभाजन घोषणा उपलब्ध हैं।
दोनों इमारतें—1843 में निर्मित—का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और वर्षों से इनकी स्नेहपूर्वक देखभाल की गई है।
मुख्य भवन का विभाजन इस प्रकार है:
- मेज़ानाइन तल पर 35,31 वर्ग मीटर और 49,88 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाले 2 अपार्टमेंट
- पहली मंज़िल पर 86,24 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 1 अपार्टमेंट
- दूसरी मंज़िल और अटारी में 139,98 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल तथा 45,07 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल वाला 1 मेज़ोनेट अपार्टमेंट
- 95,41 वर्ग मीटर में पूर्ण बेसमेंट/साउटर्रेन, आंशिक रूप से गर्म किया हुआ, लगभग 2,60 मीटर छत की ऊँचाई के साथ
इसके अतिरिक्त, 44,20 वर्ग मीटर की एक व्यावसायिक इकाई
2-मंज़िला सहायक भवन में स्थित है, जहाँ सड़क से सीधा प्रवेश और साझा आँगन (26,32 वर्ग मीटर) से दूसरा प्रवेशद्वार है।
कोने की स्थिति के कारण फ़्लोर प्लान में कमरे के अनुपात और रोशनी की स्थिति बेहतरीन है और ये “रहने और काम करने” के विविध संयोजनों के लिए उपयुक्त हैं।
अलग-अलग अपार्टमेंट वाले बड़े बहु-पीढ़ी वाले परिवारों और/या आवास/व्यावसायिक उपयोग/कार्यालय/क्लिनिक/किराये पर देने या स्टूडियो के विविध संयोजनों—दोनों की संभावनाएँ हैं।
इसके अलावा, दोनों इमारतों में कई अतिरिक्त मंज़िलें बनाने/विस्तार की पर्याप्त अप्रयुक्त क्षमता (>250qm) है। इमारतें सीधे किसी मिल्यू और नवीनीकरण क्षेत्र में नहीं हैं और न ही विरासत-संरक्षित हैं, जिससे भवन-कानून संबंधी अनुमतियाँ प्राप्त करना काफी आसान हो जाता है।
इस शहरी स्थान में विशेष रूप से छोटे बहु-परिवार वाले घर बेहद दुर्लभ और मांग में हैं।
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प्रतिष्ठित, शांत स्थान पर, प्रतिष्ठित शार्लोटेनबुर्ग पैलेस के पास बसा यह ऐतिहासिक इमारतों का समूह—पूरी तरह रहने के लिए तैयार—पारखी खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।
विभाजित स्वामित्व विलेख—हर इकाई अलग से भी बिक्री के लिए उपलब्ध!
1843 की ये दो इमारतें, जिनकी स्नेहपूर्वक देखभाल और व्यापक नवीनीकरण किया गया है, आधुनिक बहुमुखी उपयोग की सुविधाओं के साथ ऐतिहासिक आकर्षण से भरपूर हैं। मुख्य भवन में चार अलग-अलग अपार्टमेंट हैं, जिनका क्षेत्रफल 35 वर्ग मीटर (377 वर्ग फ़ुट) से 140 वर्ग मीटर (1506 वर्ग फ़ुट) तक है। इनके साथ पूरी तरह उपयोग योग्य निचली मंज़िल (98 वर्ग मीटर / 1055 वर्ग फ़ुट) और निजी आँगन (26 वर्ग मीटर / 280 वर्ग फ़ुट) भी हैं। सहायक भवन में 44 वर्ग मीटर (474 वर्ग फ़ुट) का व्यावसायिक परिसर है, जहाँ सड़क से सीधा प्रवेश और साझा आँगन के रास्ते एक दूसरा प्रवेशद्वार है—व्यवसाय यारचनात्मक उद्यम।
अलग-अलग स्वामित्व विलेखों और पाँच स्वतंत्र इकाइयों में विभाजन की घोषणा के साथ, खरीदारों को इकाइयाँ अलग-अलग बेचने की लचीलापन मिलता है, जिससे निवेश की संभावनाएँ अधिकतम होती हैं। संपत्ति का स्थानिक विन्यास कई तरह के उपयोगों के लिए उपयुक्त है, जिससे यह विभिन्न उपयोगों और उनके संयोजनों के लिए आदर्श विकल्प बनती है:
- बहु-पीढ़ी का आवास
- व्यवसाय, कार्यालय या प्रैक्टिस के लिए जगह
- स्टूडियो या एटेलियर की व्यवस्था
- किराये के निवेश
इसके अलावा, दोनों इमारतों में काफी विस्तार की संभावना (>250 sqm) है, और मिलियुशुट्ज़ नियमों से कोई पाबंदी नहीं है—जिससे भविष्य में विकास की मंज़ूरियाँ आसान हो जाती हैं।
यह इलाका शहरी जीवन और सुकून भरे आवासीय माहौल के बीच एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है, जिससे यह केंद्रीय लेकिन शांत आवासीय परिवेश चाहने वाले मालिक-निवासियों के लिए एक प्रमुख विकल्प बनता है। निवेशकों, डेवलपरों और मकान-मालिकों को भी भविष्य की आकर्षक संभावनाओं से लाभ मिलता है, क्योंकि मूल्य-वृद्धि की संभावना अधिक है और किराये की आय स्थिर है।
विशेष रूप से, इस शहरी स्थान पर छोटे अपार्टमेंट भवन बेहद दुर्लभ और मांग में हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट है।
- सभी चार अपार्टमेंटों में नए बिछाए गए या हाल ही में घिसकर चमकाए गए असली लकड़ी के फ़र्श (हेरिंगबोन पार्केट/लकड़ी के फ़र्श के तख्ते)
- सभी 5 बाथरूमों का अभी-अभी आधुनिकीकरण किया गया है
- कई पुरानी इमारतों के मूल तत्वों वाला सुंदर, हाल ही में नवीनीकृत सीढ़ीघर
- दक्षिणमुखी, हरियाली से भरा बड़ा और शांत आँगन, भूमध्यसागरीय अंदाज़ के साथ
- बड़े इन्सुलेटेड काँच वाले खिड़कियों के साथ उजले, बड़े कमरे और कुछ जगहों पर 3m से अधिक छत की ऊँचाई
- अंदर और बाहर से पूरी तरह इन्सुलेट किया गया आधुनिक, परिवर्तित अटारी तल
- आधुनिक विद्युत व्यवस्था और डिस्ट्रिक्ट हीटिंग के ज़रिए कम लागत वाली आपूर्ति
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संपत्ति बेदाग स्थिति में है।
- सभी चार अपार्टमेंटों में नया नवीनीकृत असली लकड़ी का हेरिंगबोन पार्केट या उच्च-गुणवत्ता वाले लकड़ी के फ़र्श के तख्ते
- सभी पाँच बाथरूमों का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है
- कई पुराने दौर की विशेषताओं वाला सुंदर, नया नवीनीकृत सीढ़ीघर
- दक्षिणमुखी, हरियाली से भरा बड़ा और शांत आँगन, भूमध्यसागरीय अंदाज़ के साथ
- आधुनिक विद्युत प्रणालियाँ और किफ़ायती डिस्ट्रिक्ट हीटिंग
- अनेक खिड़कियों वाले उजले, विशाल कमरे; कुछ मंज़िलों पर छत की ऊँचाई 3 मीटर से अधिक
- आधुनिक, परिवर्तित और पूरी तरह इन्सुलेट किया गया अटारी मचान
अन्य
आपकी रुचि के लिए बहुत धन्यवाद। कृपया देखने का समय तय करने के लिए हमसे संपर्क करें।
इस संपत्ति की बिक्री पर खरीदार से कोई दलाली शुल्क नहीं लिया जाएगा।
आपकी रुचि के लिए धन्यवाद। हम अंग्रेज़ी बोलते हैं और आपको संपत्ति दिखाने के लिए उत्सुक हैं। बेझिझक हमसे संपर्क करें।
कृपया ध्यान दें कि इस संपत्ति की बिक्री पर खरीदार से कोई दलाली शुल्क नहीं लिया जाएगा।
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हम फ़्रेंच बोलते हैं और आपको संपत्ति दिखाकर हमें खुशी होगी। हमसे संपर्क करने में संकोच न करें।
स्थान
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स्थान विवरण
परिवार-अनुकूल, अंतरराष्ट्रीय, स्टाइलिश और महानगरीय रूप से सुरुचिपूर्ण, भव्य बर्लिन-चार्लोटेनबर्ग जिला अपनी भव्य नागरिक इमारतों के साथ सिटी वेस्ट का केंद्र है। यहाँ, चार्लोटेनबर्ग पैलेस से बस कुछ ही कदम दूर, यह संपत्ति दो खूबसूरत पार्कों (श्लॉसगार्टन और शुस्टरुसपार्क) के बीच एक प्रतिष्ठित स्थान पर स्थित है। विविध सांस्कृतिक और मनोरंजक गतिविधियों के अलावा, यह लोकप्रिय इलाका अच्छे स्कूल और डे-केयर केंद्र भी उपलब्ध कराता है।
चाहे विल्मर्सडॉर्फर श्ट्रासे में खरीदारी करना हो या विश्वप्रसिद्ध कुर्फ़्यूर्स्टेंडाम पर टहलना, हर ओर अनूठे बुटीक, विंटेज स्टोर और वाइन व स्वादिष्ट खाद्य पदार्थों की दुकानें खरीदारी और सैर के लिए आमंत्रित करती हैं। इस पड़ोस में बेहतरीन खानपान के विकल्प भी उपलब्ध हैं—आरामदायक कैफ़े और उत्कृष्ट व्यंजनों वाले रेस्तरां यहाँ ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं।
ब्रोन-म्यूज़ियम (आर्ट नोव्यू और आर्ट डेको), म्यूज़ियम बर्गग्रुएन और केथे कोल्विट्ज़ म्यूज़ियम जैसे अनेक संग्रहालय चार्लोटेनबर्ग को एक महत्वपूर्ण सांस्कृतिक केंद्र बनाते हैं और बस कुछ ही कदम दूर हैं। डॉयचे ओपर और शिलर थिएटर भी यहीं स्थित हैं। संगीत-नाटक, साहित्यिक केंद्र और विभिन्न शैलियों के मंच चार्लोटेनबर्ग के जीवन को रंगीन और विविधतापूर्ण बनाते हैं।
चार्लोटेनबर्ग टेक्निकल यूनिवर्सिटी और यूनिवर्सिटी ऑफ़ द आर्ट्स का भी घर है, जिससे यहाँ छात्रों का युवा और चहल-पहल भरा जीवन देखने को मिलता है।
कई डॉक्टरों के क्लिनिक, चिकित्सक और फ़ार्मेसी, साथ ही DRK-क्लिनिकेन बर्लिन-वेस्टएंड, चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करते हैं।
रिखार्ड वाग्नर प्लात्स (U7) और सोफ़ी शार्लोट प्लात्स (U2/U12) मेट्रो स्टेशन तथा वेस्टएंड S-Bahn स्टेशन पैदल दूरी पर हैं और शहर के अन्य इलाकों तक तेज़ कनेक्शन प्रदान करते हैं। कुछ ही मिनटों में कार से रिंग मोटरवे A100 की दोनों दिशाओं तक पहुँचा जा सकता है।
उच्चतम स्तर का जीवन-गुणवत्ता।
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पड़ोस:
परिवार-अनुकूल, अंतरराष्ट्रीय, स्टाइलिश और महानगरीय, भव्य बर्लिन-चार्लोटेनबर्ग जिला अपनी Gründerzeit-कालीन इमारतों के साथ सिटी वेस्ट का केंद्र है।
यहाँ, चार्लोटेनबर्ग पैलेस से बस कुछ ही कदम दूर, यह संपत्ति दो खूबसूरत पार्कों (Schlossgarten और Schusteruspark) के बीच एक प्रतिष्ठित स्थान पर स्थित है। विविध सांस्कृतिक और मनोरंजक गतिविधियों के अलावा, यह लोकप्रिय इलाका अच्छे स्कूल और डे-केयर केंद्र भी उपलब्ध कराता है।
चाहे खरीदारी की सैर हो विल्मर्सडॉर्फर Straße पर खरीदारी करने या विश्वप्रसिद्ध कुर्फ़ुर्स्टेंडाम पर टहलने के दौरान, पड़ोस की अनूठी बुटीकें, विंटेज स्टोर, साथ ही वाइन और स्वादिष्ट व्यंजनों की दुकानें आपको खरीदारी और सैर के लिए आमंत्रित करती हैं।
यह पड़ोस बेहतरीन खानपान के विकल्पों के लिए भी प्रसिद्ध है – आरामदायक कैफ़े और उत्कृष्ट भोजन परोसने वाले रेस्तरां।
ब्रöहान आर्ट नोव्यू और आर्ट डेको संग्रहालय, बर्गग्रुएन संग्रहालय और कैथे कोल्विट्ज़ संग्रहालय जैसे कई संग्रहालय चार्लोटेनबुर्ग को एक महत्वपूर्ण सांस्कृतिक केंद्र बनाते हैं और यहाँ से बस कुछ ही कदम की दूरी पर हैं। डॉयचे ओपर और शिलर थिएटर भी यहीं स्थित हैं। संगीत थिएटर, साहित्यिक केंद्र और विभिन्न विधाओं के मंच चार्लोटेनबुर्ग के जीवन को रंगीन और विविधतापूर्ण बनाते हैं।
चार्लोटेनबुर्ग में तकनीकी विश्वविद्यालय और कला विश्वविद्यालय भी हैं, जो यहाँ जीवंत छात्र जीवन को बढ़ावा देते हैं।
चिकित्सा सुविधाओं में कई डॉक्टरों के क्लिनिक, थेरेपिस्ट और फ़ार्मेसी, साथ ही बर्लिन-वेस्टेंड में जर्मन रेड क्रॉस (DRK) के क्लिनिक शामिल हैं।
रिचर्ड वाग्नर प्लात्ज़ (U7) और सोफ़ी शार्लोट प्लात्ज़ (U2/U12) मेट्रो स्टेशन, साथ ही वेस्टेंड S-Bahn स्टेशन, पैदल दूरी पर हैं और शहर के अन्य हिस्सों के लिए तेज़ कनेक्शन प्रदान करते हैं। A100 शहरी मोटरमार्ग के दोनों दिशाओं तक कार से 5 मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है।
