Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Исключительная возможность. Классический ансамбль старинных зданий в очень престижном, тихом месте у дворца Шарлоттенбург, полностью готовый к заселению! Имеются свидетельство о выделении помещений в самостоятельные объекты недвижимости и декларация о разделе на 5 автономных единиц.
Оба здания — построенные в 1843 году — были тщательно модернизированы и с любовью содержались на протяжении многих лет.
Главный дом включает: - 2 квартиры на высоком первом этаже площадью 35,31 кв. м и 49,88 кв. м - 1 квартиру на втором этаже площадью 86,24 кв. м - 1 двухуровневую квартиру на третьем этаже и мансарде жилой площадью 139,98 кв. м плюс полезной площадью 45,07 кв. м - полностью подвальный этаж/полуподвал с частичным отоплением площадью 95,41 кв. м и высотой потолков около 2,60 м
Кроме того, в двухэтажном флигеле находится коммерческое помещение площадью 44,20 кв. м с прямым выходом на улицу и вторым входом со стороны общего двора (26,32 кв. м).
Благодаря угловому расположению планировки отличаются идеальными пропорциями помещений и освещённостью и подходят для самых разных сочетаний «жилья и работы». Здесь можно разместить как большую многопоколенную семью в отдельных квартирах, так и использовать различные комбинации жилых, коммерческих помещений, офисов, кабинетов, объектов для сдачи в аренду или ателье.
Кроме того, оба здания обладают значительным потенциалом надстройки/резервом для освоения площадей на нескольких этажах (>250 кв. м). Здания находятся вне территорий с особым режимом охраны городской среды и санации, а также не являются памятниками архитектуры, что значительно упрощает получение разрешений на строительство.
В особенности небольшие многоквартирные дома в этом городском районе встречаются крайне редко и пользуются высоким спросом.
Расположенный в престижном и тихом месте рядом с легендарным дворцом Шарлоттенбург, этот ансамбль старинных зданий, полностью готовый к заселению, представляет собой редкую возможность для взыскательных покупателей.
Раздельные документы о праве собственности — каждая единица также продаётся отдельно!
Два здания, построенные в 1843 году, сочетают историческое очарование с современными возможностями: они с любовью содержались и прошли масштабную реновацию. В главном здании находятся четыре отдельные квартиры площадью от 35 кв. м (377 кв. футов) до 140 кв. м (1506 кв. футов), а также полностью пригодный для использования нижний этаж (98 кв. м / 1055 кв. футов) и частный двор (26 кв. м / 280 кв. футов). Во флигеле расположено коммерческое помещение площадью 44 кв. м (474 кв. фута) с прямым выходом на улицу и дополнительным входом через общий двор — идеально для бизнеса или творческие проекты.
Благодаря отдельным документам о праве собственности и декларации о разделе на пять автономных помещений покупатели могут продавать их по отдельности, максимально используя инвестиционный потенциал. Просторные помещения позволяют использовать объект по-разному, что делает его идеальным выбором для различных целей и их сочетаний:
- Проживание нескольких поколений - Коммерческие помещения, офисы или кабинеты - Студии или мастерские - Инвестиции в аренду
Кроме того, оба здания обладают значительным потенциалом расширения (>250 кв. м), при этом ограничения, предусмотренные правилами Millieuschutz, отсутствуют, что упрощает получение разрешений на будущую застройку.
Район предлагает идеальный баланс между городской жизнью и спокойной жилой атмосферой, что делает его отличным выбором для собственников, ищущих жильё в центре, но в тихом месте. Инвесторы, застройщики и арендодатели также могут рассчитывать на привлекательные перспективы благодаря высокому потенциалу роста стоимости и стабильной доходности от аренды.
В частности, небольшие многоквартирные дома в этой городской локации — большая редкость и пользуются высоким спросом.
Фитинги и особенности, как описано
Состояние объекта превосходное.
- Во всех четырёх квартирах уложены новые или недавно отшлифованные полы из натурального дерева (паркет «ёлочка»/дощатые полы) - Все 5 ванных комнат только что модернизированы - Великолепная недавно отремонтированная лестничная клетка с множеством элементов старинной архитектуры - Большой тихий озеленённый двор с южной ориентацией и средиземноморским колоритом - Светлые просторные комнаты с большими окнами со стеклопакетами; высота потолков местами превышает 3 м - Современная переоборудованная и полностью утеплённая мансарда — снаружи и изнутри - Современная электропроводка и экономичное отопление за счёт централизованного теплоснабжения
---------------------------------------------------------------------------- Объект находится в безупречном состоянии.
- Во всех четырёх квартирах — недавно уложенный паркет «ёлочка» из натурального дерева или высококачественные дощатые полы - Все пять ванных комнат недавно отремонтированы - Красивая недавно отремонтированная лестничная клетка со множеством элементов старинной архитектуры - Большой тихий озеленённый двор с южной ориентацией и средиземноморским колоритом - Современные электрические системы и экономичное централизованное теплоснабжение - Светлые просторные комнаты с многочисленными окнами; в некоторых этажах высота потолков превышает 3 метра - Современная переоборудованная и полностью утеплённая мансарда
другой
Благодарим вас за интерес. Будем рады связаться с вами и договориться о просмотре.
При продаже этой недвижимости покупатель не оплачивает комиссию агентству.
Благодарим вас за интерес. Мы говорим по-английски и будем рады показать вам эту недвижимость. Не стесняйтесь связаться с нами.
Обратите внимание: при продаже этой недвижимости с покупателя не взимается комиссия агентству.
Благодарим вас за интерес. Мы говорим по-китайски и будем рады показать вам эту недвижимость. Пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Мы говорим по-французски и будем рады показать вам эту недвижимость. Не стесняйтесь связаться с нами.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дружелюбный к семьям, интернациональный, стильный и элегантный в космополитичном духе, великолепный район Берлин-Шарлоттенбург с его представительной застройкой — сердце Сити-Вест. Здесь, всего в нескольких шагах от дворца Шарлоттенбург, находится объект недвижимости в престижном месте между двумя прекрасными парками (дворцовым садом и парком Шустерус). Помимо разнообразных возможностей для культурного досуга и отдыха, в популярном районе есть хорошие школы и детские сады. Будь то шопинг на улице Вильмерсдорфер-штрассе или прогулка по всемирно известному Курфюрстендамму — повсюду к покупкам и прогулкам приглашают независимые бутики, винтажные магазины, винные лавки и магазины деликатесов. В районе также представлен превосходный выбор ресторанов и кафе: уютные кафе и рестораны высокой кухни располагают к приятному отдыху.
Многочисленные музеи, такие как музей Брёхана, посвящённый модерну и ар-деко, музей Берггрюна и музей Кете Кольвиц, делают Шарлоттенбург важным культурным центром; до них можно дойти всего за несколько минут. Здесь же находятся Немецкая опера и театр Шиллера. Музыкальные театры, литературные центры и сцены разных направлений делают жизнь в Шарлоттенбурге яркой и разнообразной.
Кроме того, Шарлоттенбург — родина Технического университета и Университета искусств, благодаря чему здесь кипит молодая студенческая жизнь.
Медицинское обслуживание обеспечивают многочисленные врачебные кабинеты, специалисты и аптеки, а также клиники DRK в Берлине-Вестенде.
Станции метро Richard Wagner Platz (U7) и Sophie Charlotte Platz (U2/U12), а также станция городской электрички Westend находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с другими районами города. За несколько минут на автомобиле можно добраться до кольцевой автомагистрали A100 в обоих направлениях.
Дружелюбный к семьям, интернациональный, стильный и космополитичный, великолепный район Берлин-Шарлоттенбург с его зданиями эпохи грюндерства — сердце Сити-Вест. Здесь, всего в нескольких шагах от дворца Шарлоттенбург, находится объект недвижимости в престижном месте между двумя прекрасными парками (дворцовым садом и парком Шустерус). Помимо разнообразных возможностей для культурного досуга и отдыха, в популярном районе есть хорошие школы и детские сады. Будь то шопингна Вильмерсдорфер-штрассе или прогулка по всемирно известному Курфюрстендамму, уникальные бутики, винтажные магазины, а также винные и гастрономические лавки в районе приглашают вас за покупками и на прогулку. В этом районе также отличный выбор ресторанов — уютные кафе и рестораны с изысканной кухней.
Многочисленные музеи, такие как Музей модерна и ар-деко Брёхана, музей Берггрюена и музей Кете Кольвиц, делают Шарлоттенбург важным культурным центром и находятся совсем рядом. Здесь также расположены Немецкая опера и театр Шиллера. Музыкальные театры, литературные дома и сцены разных жанров придают жизни в Шарлоттенбурге яркий и разнообразный характер.
В Шарлоттенбурге также находятся Технический университет и Университет искусств, благодаря которым здесь кипит студенческая жизнь.
Медицинскую помощь оказывают несколько врачебных кабинетов, терапевтов и аптек, а также клиники Немецкого Красного Креста (DRK) в Берлине-Вестенде.
Станции метро Richard Wagner Platz (U7) и Sophie Charlotte Platz (U2/U12), а также станция городской электрички Westend находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с другими районами города. До городской автомагистрали A100 в обоих направлениях можно доехать на автомобиле менее чем за 5 минут.
