| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1895 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 4 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 14 m² |
| खरीद मूल्य | 650.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,062.50 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमुख्य विवरण
संपत्ति का प्रकार: तीन आवासीय इकाइयों वाली उपनगरीय विला की पहली मंजिल पर स्थित स्वामित्व वाला अपार्टमेंट (ETW)
निर्माण वर्ष: लगभग 1895, विस्तार लगभग 1970
ETW की स्थिति: 2009 में पूर्ण नवीनीकरण, 2020 से व्यापक आधुनिकीकरण
निर्माण प्रकार: ठोस निर्माण
रहने का क्षेत्रफल: 160 m²
कमरे: 6 + रसोई, स्नानघर, शौचालय
बगीचा: निजी बगीचा
खिड़कियों का प्रकार: प्लास्टिक/इन्सुलेटेड ग्लास, आंशिक रूप से ध्वनिरोधी
ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग-आधारित
ऊर्जा आवश्यकता: 148,70 kWh (m²a, श्रेणी E)
ऊर्जा स्रोत: तेल, सौर तापीय ऊर्जा
कब्जे के लिए उपलब्ध: 01.01.2027 से
स्मारक संरक्षण: सड़क की ओर मुख वाला अग्रभाग
संपत्ति का विवरण
तीन आवासीय इकाइयों वाली उपनगरीय विला की पहली मंजिल पर स्थित यह विशाल ETW कोब्लेंज़-मेटर्निख में मोसेल नदी के बिल्कुल निकट स्थित है। पिछले वर्षों में अपार्टमेंट का लगातार व्यापक और सुरुचिपूर्ण आधुनिकीकरण किया गया है तथा यह विशाल कमरों को विशेष आवासीय आराम और मोसेल नदी के ऊपर अबाधित दृश्य के साथ जोड़ता है।
मुख्य भवन मूल रूप से संस्थापक युग का है और इसमें इस कालखंड के विशिष्ट लगभग 2,7 से 2,9 मीटर ऊँची छतें तथा विशाल कमरे हैं। 1970 के दशक में भवन का विस्तार करके इसमें एक अतिरिक्त निर्माण जोड़ा गया। अपार्टमेंट लगभग 160 m² रहने के क्षेत्रफल में फैला है और इसके विभिन्न स्तरों के कारण इसमें एक व्यक्तिगत कमरे की अवधारणा है।
केंद्रीय प्रवेश कक्ष से कई लचीले उपयोग वाले कमरे सुलभ हैं, जो शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, शॉवर और बाथटब वाला आधुनिकीकृत प्राकृतिक प्रकाशयुक्त स्नानघर, एक अलग अतिथि शौचालय तथा रसोई है। रसोई 2023 में नई लगाई गई है और सतहों पर नैनो-कोटिंग के कारण अत्यंत देखभाल में आसान है। रसोई से सटा हुआ दक्षिण दिशा में बना शीत उद्यान है, जहाँ से मोसेल नदी का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है।
उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की सीढ़ी से सटे हुए भव्य और इतालवी वातावरण में शानदार ढंग से सुसज्जित बैठक/भोजन कक्ष में पहुँचा जा सकता है और वहाँ से मोसेल नदी के ऊपर ऊँचाई पर स्थित विशाल दक्षिणमुखी छत पर।
अपार्टमेंट के साथ लगभग 68 m² पार्किंग क्षेत्र वाला एक बड़े आकार का गैरेज भी है, जिसमें तीन कारों, साइकिलों, मोटरसाइकिलों आदि के लिए जगह है।
साझा स्वामित्व वाली संपत्ति में स्विमिंग पूल, सौना, वॉशिंग मशीन और ड्रायर कक्ष, हीटिंग कक्षों तथा एक अन्य विशाल छत वाला तहखाना शामिल है।
ETW के नवीनीकरण/आधुनिकीकरण के उपाय:
♦2024: बैठक/भोजन कक्ष और वर्तमान कार्यकक्ष में खिड़की के अग्रभाग, रोलर शटर और मोबाइल मच्छर-जाल सहित (लगभग 25 TEUR)
♦2023: Bosch, Liebherr, Puro Bora के ब्रांडेड उपकरणों सहित रसोई (लगभग 26 TEUR)
♦2021: इलेक्ट्रिक शेडिंग फ़ंक्शन और मोबाइल मच्छरदानियों वाली विंटर गार्डन की खिड़की की पूरी अग्रभाग (लगभग 23 TEUR)
♦2020: फर्श, सीढ़ियाँ और सैनिटरी सुविधाएँ (लगभग 25 TEUR)
♦2009: रेडिएटर, पानी/बिजली की लाइनें, दरवाज़े, छतें (आंशिक रूप से LED प्रकाश व्यवस्था सहित), शयनकक्षों में खिड़की की पूरी अग्रभाग
सुविधाएँ
♦दक्षिणमुखी प्रतिनिधि बैठक/भोजन क्षेत्र, मोसेल नदी के दृश्य के साथ (लगभग 54 m², 2,9 m ऊँची छतें)
♦मोसेल नदी के मनोरम दृश्य वाली विशाल टैरेस (लगभग 14 m²)
♦दक्षिणमुखी विंटर गार्डन, मोसेल नदी के मनोरम दृश्य के साथ (लगभग 10 m²)
♦इंडक्शन कुकर, डिशवॉशर और दो रेफ्रिजरेटर वाली ब्रांडेड मॉड्यूलर रसोई (लगभग 9 m²)
♦3,5 शयनकक्ष/बच्चों के कमरे, आंशिक रूप से दक्षिणमुखी और मोसेल नदी के दृश्य के साथ (लगभग 15 – 18 m“)
♦बाथटब (व्हर्लपूल फ़ंक्शन सहित) और शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम (लगभग 9 m²)
♦अलग WC (लगभग 1,5 m²)
♦बड़ा भंडारण/अतिथि कक्ष (लगभग 12 m²)
♦फाइन स्टोनवेयर, पार्केट और विनाइल के फ़र्श
♦बड़ी खिड़की की पूरी अग्रभाग, मोसेल की ओर फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ
♦गैरेज: हॉबी रूम सहित विशाल गैरेज (लगभग 68 m²)
♦तहखाने, सौना, गर्म किए जा सकने वाले स्विमिंग पूल (वर्तमान में मरम्मत आवश्यक) और धुलाई कक्ष वाला साझा क्षेत्र
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति कोब्लेंज़ के सबसे लोकप्रिय, शहर के केंद्र के निकट आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। मोसेल नदी से यह केवल घर के निजी बगीचे और नदी किनारे के पथ द्वारा अलग है। इस कारण यह स्थान निकट जलसन्निकटता, प्रकृति-सन्निकट परिवेश और अच्छी पहुंच का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।
कोब्लेंज़ का पुराना शहर साइकिल से लगभग दस मिनट में और कार से कम समय में पहुंचा जा सकता है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, चिकित्सक, किंडरगार्टन, स्कूल और विश्वविद्यालय आसपास स्थित हैं।
संक्षेप में: आप शहर के बीचोंबीच रहते हैं और फिर भी हरियाली के बीच।
इसलिए स्थानीय जीव-जंतु भी संपत्ति की उत्कृष्ट सूक्ष्म-स्थिति को बहुत पसंद करते हैं। धूप से भरपूर दिनों में आप छत को जर्मनी में दुर्लभ कुछ दीवार-छिपकलियों, बढ़ई मधुमक्खियों और हमिंगबर्ड हॉक-मॉथ के साथ साझा करते हैं, और गर्मियों की शामें स्थानीय चमगादड़ों के साथ। सर्दियों में गिलहरियां आती हैं और अपने भंडार फूलदानों में छिपा देती हैं। एक दुर्लभ, लेकिन सदैव स्वागतयोग्य अतिथि उल्लू है।
दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, साथ ही चिकित्सक, किंडरगार्टन, स्कूल और विश्वविद्यालय तत्काल आसपास स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट संपर्क और A61, A48 तथा A3 मोटरमार्गों तक तेज यातायात संपर्क के कारण आप बॉन/कोलोन, विस्बाडेन, मेंज़ और फ्रैंकफर्ट जैसे बड़े शहरों तक भी आसानी से पहुंच सकते हैं। फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डे तक यात्रा का समय केवल 1,2 घंटे है।
348.000 € बालकनी और विंटरगार्डन के साथ आधुनिक 3‑कमरे का अपार्टमेंट तथा भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान – कोब्लेंज़, दक्षिणी उपनगर56068 Koblenz
298.000 € बालकनी, गैराज और बगीचे के हिस्से वाली विशाल 4-कमरों की रसोई-बाथरूम- बालकनी वाली स्वामित्व अपार्टमेंट, कोब्लेंज़ फाफ़ेंडॉर्फ़र-ह्योहे।56076 Koblenz
229.000 € कोब्लेन्ज़-दक्षिण के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में आकर्षक 3-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट56068 Koblenz– Koblenz
