| Rodzaj | Mieszkanie z tarasem |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1895 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 4 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 14 m² |
| Cena zakupu | 650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 062,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze dane
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe na pierwszym piętrze willi podmiejskiej z 3 lokalami mieszkalnymi
Rok budowy: ok. 1895, dobudówka ok. 1970
Stan mieszkania: w pełni odnowione w 2009 r., z gruntownymi modernizacjami od 2020 r.
Rodzaj konstrukcji: budynek murowany
Powierzchnia mieszkalna: 160 m²
Pokoje: 6 + kuchnia, łazienka, WC
Ogród: prywatny ogród
Rodzaj okien: tworzywo sztuczne/szyby zespolone, częściowo z izolacją akustyczną
Świadectwo energetyczne: według zapotrzebowania
Zapotrzebowanie na energię: 148,70 kWh (m²a, klasa E)
Nośniki energii: olej opałowy, energia słoneczna termiczna
Wolne od obciążeń najemnych: od 01.01.2027
Ochrona zabytków: elewacja od strony ulicy
Opis nieruchomości
To przestronne mieszkanie własnościowe na 1. piętrze willi podmiejskiej z trzema lokalami mieszkalnymi znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Mozeli, w dzielnicy Koblenz-Metternich. W ostatnich latach mieszkanie było na bieżąco kompleksowo i stylowo modernizowane, łącząc przestronne wnętrza ze szczególnym komfortem mieszkania oraz niezakłóconym widokiem na Mozelę.
Główny budynek pochodzi pierwotnie z okresu założycielskiego i oferuje typowe dla tej epoki wysokie sufity o wysokości ok. 2,7–2,9 metra oraz przestronne pomieszczenia. W latach 70. budynek został powiększony o dobudówkę. Mieszkanie ma ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej, a dzięki różnym poziomom oferuje indywidualną koncepcję przestrzeni.
Z centralnego przedpokoju dostępnych jest kilka elastycznie wykorzystywanych pomieszczeń, które mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Ponadto do dyspozycji jest zmodernizowana łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem i wanną, osobna toaleta dla gości oraz kuchnia. Kuchnia została nowo zamontowana w 2023 r.; dzięki nan powłoce powierzchni jest wyjątkowo łatwa w utrzymaniu. Przy kuchni znajduje się ogród zimowy skierowany na południe, z szerokim widokiem na Mozelę.
Wysokiej jakości drewnianymi schodami można przejść do przylegającego reprezentacyjnego i luksusowo urządzonego w stylu włoskim salonu z jadalnią, a stamtąd na przestronny taras południowy, wysoko nad Mozelą.
Do mieszkania należy garaż wielkopowierzchniowy o powierzchni ok. 68 m², oferujący miejsce na maksymalnie trzy samochody, rowery, motocykle itp.
Do części wspólnych należą piwnica z basenem, sauną, pomieszczeniem na pralki i suszarki, pomieszczeniami grzewczymi oraz dodatkowym przestronnym tarasem.
Prace remontowe/modernizacyjne w mieszkaniu:
♦2024: fronty okienne w salonie z jadalnią i obecnym gabinecie, wraz z roletami i mobilnymi moskitierami (ok. 25 tys. EUR)
♦2023: kuchnia z markowymi urządzeniami firm Bosch, Liebherr, Puro Bora (ok. 26 tys. EUR)
♦2021: Przeszklenie ogrodu zimowego z elektrycznymi roletami przeciwsłonecznymi i mobilnymi moskitierami (ok. 23 tys. EUR)
♦2020: Podłogi, schody i urządzenia sanitarne (ok. 25 tys. EUR)
♦2009: Grzejniki, instalacje wodne/elektryczne, drzwi, sufity (częściowo z oświetleniem LED), przeszklenia w sypialniach
Wyposażenie
♦Reprezentacyjna część mieszkalno-jadalna od strony południowej z widokiem na Mozelę (ok. 54 m², sufity o wysokości 2,9 m)
♦Przestronny taras z panoramicznym widokiem na Mozelę (ok. 14 m²)
♦Ogród zimowy od strony południowej z panoramicznym widokiem na Mozelę (ok. 10 m²)
♦Markowa kuchnia w zabudowie z płytą indukcyjną, zmywarką i dwiema lodówkami (ok. 9 m²)
♦3,5 sypialni/pokoi dziecięcych, częściowo od strony południowej z widokiem na Mozelę (ok. 15 – 18 m“)
♦Łazienka z oknem, wanną z funkcją jacuzzi i prysznicem (ok. 9 m²)
♦Oddzielna toaleta (ok. 1,5 m²)
♦Duże pomieszczenie gospodarcze/gościnne (ok. 12 m²)
♦Podłogi z gresu porcelanowego, parkietu i winylu
♦Duże przeszklenia, od strony Mozeli okna sięgające podłogi
♦Garaż: garaż wielkopowierzchniowy wraz z pomieszczeniem hobbystycznym (ok. 68 m²)
♦Część wspólna z piwnicą, sauną, podgrzewanym basenem (obecnie wymagającym remontu) i pralnią
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona jest w jednej z najpopularniejszych, blisko centrum dzielnic mieszkaniowych Koblencji. Od Mozeli oddzielają ją jedynie należący do domu ogród i ścieżka holownicza. Dzięki temu lokalizacja oferuje rzadkie połączenie bezpośredniej bliskości wody, naturalnego otoczenia i dobrej dostępności.
Do Starego Miasta w Koblencji można dojechać rowerem w około dziesięć minut, a samochodem – w krótkim czasie. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, przedszkola, szkoły i uniwersytet znajdują się w najbliższej okolicy.
Krótko mówiąc: mieszka się w samym mieście, a jednocześnie wśród zieleni.
Lokalna fauna bardzo docenia zatem idealne położenie nieruchomości. W słoneczne dni taras dzieli się z garstką rzadkich w Niemczech jaszczurek murowych, zadrzechników fioletowych i zawisaków powojowców, a letnie wieczory z rodzimymi nietoperzami. Zimą w odwiedziny przychodzą wiewiórki i chowają swoje zapasy w donicach. Rzadkim, lecz mile widzianym gościem jest puchacz.
Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, a także lekarze, przedszkola, szkoły i uniwersytet znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonałe połączenie z komunikacją miejską oraz szybki dojazd do autostrad A61, A48 i A3 umożliwiają łatwe dotarcie także do dużych ośrodków, takich jak Bonn/Kolonia, Wiesbaden, Moguncja i Frankfurt. Do lotniska we Frankfurcie jedzie się zaledwie 1,2 godziny.
348.000 € Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i ogrodem zimowym oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym – Koblencja, Südliche Vorstadt56068 Koblenz
298.000 € Duże własnościowe mieszkanie 4-pokojowe z kuchnią, łazienką, balkonem, garażem i udziałem w ogrodzie, Koblenz Pfaffendorfer-Höhe.56076 Koblenz
229.000 € Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na parterze w popularnej lokalizacji mieszkaniowej w Koblenz-Süd56068 Koblenz– Koblenz
