एल्बे के पास संयुक्त रूप से निर्मित A+ ऊर्जा-कुशल टाउनहाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऊर्जा-कुशल A+ नया संयुक्त टाउनहाउस एल्बे नदी के पास स्थित है। हैम्बर्ग-नीन्स्टेड्टेन के प्रतिष्ठित एल्बे उपनगर में इसकी सीमा होखकांप के आलीशान विला क्षेत्र से लगती है।
यह विला बड़े परिवारों, मिश्रित परिवारों और बहु-पीढ़ी वाले घरों के लिए आदर्श है, जिन्हें काफी जगह और कमरों की आवश्यकता होती है। इसी तरह, यह एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है, उदाहरण के लिए ऐसे उद्यमियों, स्वरोज़गार करने वालों या स्वतंत्र पेशेवरों के लिए जिन्हें परिवार, काम और फुर्सत के लिए काफी जगह चाहिए।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

नई निर्मित शहरी विला का निर्माण 2024 में KfW 55 ऊर्जा-दक्षता वाले घर के रूप में किया गया था। ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा वर्ग A+ दर्शाया गया है। ऊर्जा स्रोत के रूप में प्राकृतिक गैस का उपयोग किया जाता है, जिसे छत पर सौर तापीय ऊर्जा और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली वेंटिलेशन प्रणाली से पूरक किया गया है।
सभी कमरों में अतिरिक्त हीटिंग लूप के साथ फर्श हीटिंग बिछाई गई है, ताकि आवश्यकता पड़ने पर आधुनिक हीट पंप प्रणालियों या भविष्य में नई तकनीकों पर लचीले ढंग से अपग्रेड किया जा सके।
शहरी विला में तीन-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ लगी हैं। अनेक बड़ी खिड़कियों से कमरों में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है।
शहरी विला सभी कमरों और गलियारों में ओक की लकड़ी के फर्श जैसी उच्च-स्तरीय साज-सज्जा से प्रभावित करती है। बाथरूमों में मेल खाती लकड़ी की बनावट वाली टाइलें चुनी गई हैं।
शहरी विला की 3 मंज़िलों—भूतल, पहली मंज़िल और अटारी—में से प्रत्येक पर बाथरूम सहित 3 कमरे हैं। रहने योग्य रसोई के अलावा, इस प्रकार 3 मंज़िलों में कुल 8 कमरे हैं।
शहरी विला के बेसमेंट को रहने के कमरों जैसी ही उच्च गुणवत्ता के साथ तैयार किया गया है। अधिकतम अनुमत आकार की खिड़कियाँ और बड़े प्रकाश-कूप लगाने से बेसमेंट में उजला, स्वागतयोग्य माहौल बनता है, जो लगभग रहने के कमरे जैसा है। इस प्रकार बेसमेंट में 1 बाथरूम सहित 3 अतिरिक्त उच्च-स्तरीय तैयार कमरे उपलब्ध हैं, जो फिटनेस, वेलनेस, शौक आदि के लिए आदर्श हैं।
समूह में बनी नई शहरी विलाओं के प्रवेश-द्वार अलग-अलग हैं और वे अलग भूखंडों पर स्थित हैं। इच्छानुसार शहरी विलाओं और उनसे जुड़े भूखंडों के हिस्सों का वास्तविक विभाजन किया जा सकता है।
शहरी विलाओं का आकार और साज-सज्जा समान है। हालांकि, भूखंडों या बगीचों का क्षेत्रफल अलग-अलग है।

A+ नई शहरी विला (निर्माण वर्ष 2024) B का भूखंड क्षेत्रफल 580 m2 है और इसकी कीमत 2.650.000,- Euro है।
A+ नई शहरी विला (निर्माण वर्ष 2024) A का भूखंड क्षेत्रफल 733 m2 है और इसकी कीमत 2.750.000,- Euro है।
वर्तमान में आपके पास दोनों में से किसी एक शहरी विला को चुनने या दोनों को मिलाकर 5,4 Millionen Euro में खरीदने का अवसर है। नई शहरी विला परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों या रहने और काम करने के संयोजन के लिए भी आदर्श है।
इच्छानुसार दोनों शहरी विलाओं को प्राचीन वस्तुओं, झूमरों आदि सहित फर्नीचर के साथ, क्लासिक सुरुचिपूर्ण देशी शैली में पूरी तरह सुसज्जित करके कुल 5,5 Millionen Euro में भी खरीदा जा सकता है।
आप बिना स्थानांतरण की परेशानी के, सहमति के अनुसार सीधे आराम से आकर रह सकते हैं और पहले ही दिन से परिवार, काम और शौक के लिए भरपूर जगह का आनंद लें।
प्रतिष्ठित भूखंड में शरद ऋतु 2027 से बढ़ती हुई यू हेज के कारण निजता स्पष्ट रूप से बढ़ जाएगी। इससे एक सुरक्षित वातावरण बनेगा, जिसमें सुखद एकांत होगा—जैसा कि पास के होखकांप के विला इलाके में, उदाहरण के लिए राइख्सकांज़लरश्ट्रा. में देखने को मिलता है।

पूछताछ कृपया स्वामिनी (निर्माणकर्ता) से करें:
H:015202065857

अन्य

1) सिटी विला B: WoFIV के अनुसार रहने का क्षेत्रफल:
भूतल 82,12 m2, जिसमें 2 कमरे + 1 रसोईघर + बाथरूम शामिल हैं
पहली मंज़िल 81,07 m2, जिसमें 3 कमरे + बाथरूम शामिल हैं
अटारी मंज़िल 58,99 m2, जिसमें 3 कमरे + बाथरूम शामिल हैं
= 222,18 m2 यानी कुल 8 कमरे + रसोईघर + 3 बाथरूम
+ 9 m2 (लगभग 18 m2 की लकड़ी की छत का 50%, सुंदर बगीचे के दृश्य वाला ढके हुए मंडप सहित, 11/26 तक बनकर तैयार हो जाएगा)
= WoFIV के अनुसार 231,18 m2 रहने का क्षेत्रफल
+ बेसमेंट: 83,47 m2, जिसमें 3 कमरे + बाथरूम हैं, इस प्रकार कुल
11 कमरे + 1 रसोईघर + 4 बाथरूम
= WoFIV के अनुसार 314,65 m2 रहने और उपयोग का क्षेत्रफल
1 गैराज में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 18 m2, 1 शेड लगभग 9 m2
भूखंड 580 m2, A+ नई निर्मित विला 2.650.000,- यूरो में
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2) सिटी विला A: WoFIV के अनुसार रहने का क्षेत्रफल:
भूतल: 82,12 m2, जिसमें 2 कमरे + 1 रसोईघर + बाथरूम शामिल हैं
पहली मंज़िल: 81,07 m2, जिसमें 3 कमरे + बाथरूम शामिल हैं
अटारी मंज़िल: 58,99 m2, जिसमें 3 कमरे + बाथरूम शामिल हैं
= 222,18 m2 यानी कुल 8 कमरे + रसोईघर + 3 बाथरूम
+ 10 m2 (लगभग 20 m2 की लकड़ी की छत का 50%, बगीचे के सुंदर दृश्य वाले ढके हुए मंडप सहित, 11/2026 तक बनकर तैयार हो जाएगा।
= WoFIV के अनुसार 232,18 m2 रहने का क्षेत्रफल
+ बेसमेंट: 83,47 m2 (3 कमरे+बाथरूम), इस प्रकार कुल 11 कमरे+ 1 रसोईघर + 4 बाथरूम)
= WoFIV के अनुसार 315,65 m2 रहने और उपयोग का क्षेत्रफल
1 गैराज में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 18 m2, 1 शेड लगभग 9 m2
भूखंड 733 m2, A+ नई निर्मित विला 2.750.000,- यूरो में
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3) दोनों आवासीय इकाइयों सहित पूरी सिटी विला की खरीद, यानी 314,65 m2 + 315,65 m2 = 630,30 m2 रहने और उपयोग का क्षेत्रफल, जिसमें कुल 22 कमरे, 2 रसोईघर और 2 छतें (एक पश्चिम में और एक दक्षिण में) शामिल हैं।
2 गैराज, प्रत्येक लगभग 18m2, 2 शेड, प्रत्येक लगभग 9m2। कुल भूखंड 1313 m2,
आप नई निर्मित सिटी विला 5,4 मिलियन यूरो में खरीद सकते हैं, अथवा मालिक से क्लासिक सुरुचिपूर्ण ग्रामीण घर की शैली में सुसज्जित अवस्था में 5,5 मिलियन यूरो में खरीदकर, सहमति के अनुसार संभवतः अपनी इच्छित तारीख पर रहने आ सकते हैं।
वर्तमान में आपके पास दोनों सिटी विला को एक साथ खरीदने या दोनों में से एक सिटी विला को संयुक्त परिसर में खरीदने का विकल्प है। इसके बाद भूखंड का वास्तविक विभाजन किया जा सकता है।

पूछताछ कृपया मालिक (निर्माणकर्ता) को भेजें:
H:015202065857

स्थान

स्थान विवरण

नई निर्मित जुड़ी हुई सिटी विला एल्बे के पास स्थित है। यह हैम्बर्ग-नीन्स्टेड्ट के प्रतिष्ठित एल्बे उपनगर में होखकांप के आलीशान विला इलाके से सटी हुई है।
अंतरराष्ट्रीय स्कूल, निजी स्कूल के साथ-साथ अन्य स्कूल और किंडरगार्टन आसपास ही स्थित हैं।
पास में खरीदारी के विकल्पों में नीन्स्टेड्ट का केंद्र, ब्लांकेनेज़े और ओसडॉर्फ का एल्बे शॉपिंग सेंटर (EEZ) शामिल हैं।
एस-बान होखकांप तक बहुत अच्छी पहुंच है, जहां से शहर के केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और हैम्बर्ग हवाई अड्डे के लिए अच्छा संपर्क मिलता है।