चरित्र वाला नवीनीकरण योग्य संपत्ति: लगभग 229 वर्ग मीटर रहने की जगह और विविध विकास संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

श्वार्मश्टेड्ट में स्थित यह विशेष आकर्षण वाला आवासीय भवन काफी जगह, ऐतिहासिक भवन संरचना और सबसे बढ़कर, लगभग पूरी तरह नए सिरे से एक व्यक्तिगत आवासीय अवधारणा तैयार करने की संभावना प्रदान करता है। यह भवन लगभग 1905 में निर्मित हुआ था और बाहर से ही अपनी आकर्षक क्लिंकर ईंटों वाली अग्रभाग तथा घर की विशिष्ट वास्तुशिल्पीय विशेषताओं से प्रभावित करता है।

उपलब्ध फ्लोर प्लान दस्तावेज़ों के अनुसार, लगभग 229 m² का आवासीय क्षेत्र उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त तहखाने, पीछे के भवन-भाग तथा अटारी में असाधारण रूप से विशाल उपयोगी, सहायक और विस्तार योग्य क्षेत्र हैं। यह घर 448 m² के कोने वाले भूखंड पर स्थित है, जिसमें बगीचा और वाहनों के लिए ढका हुआ पार्किंग क्षेत्र है।

प्रवेश करते ही एक विशाल प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जहाँ से भूतल के सभी हिस्सों तक पहुँचा जा सकता है। मौजूदा लकड़ी की सीढ़ी से अटारी तक पहुँचा जा सकता है। दो बिजली मीटर पहले से उपलब्ध हैं।

अपने विचारों के अनुसार घर बनाना चाहने वाले खरीदारों के लिए भूतल की वर्तमान स्थिति विशेष रूप से दिलचस्प है: मालिक ने यहाँ पहले ही व्यापक拆除 और आंतरिक संरचना हटाने के कार्य कर लिए हैं। कई कमरों में पुराने फर्श निर्माण और उपकरण हटा दिए गए हैं; कुछ स्थानों पर हटाने का कार्य मिट्टी की सतह तक किया गया है। इस प्रकार श्रमसाध्य拆除 चरण का एक महत्वपूर्ण भाग पहले ही पूरा हो चुका है और आज की आवश्यकताओं के अनुसार नए निर्माण की ठोस आधारशिला तैयार है।

इसलिए भूतल में एक समग्र नवीनीकरण अवधारणा के अंतर्गत फर्श निर्माण, पाइपलाइन, विद्युत व्यवस्था, ताप आपूर्ति तथा दीवार और फर्श की सतहों को नए सिरे से समन्वित करने की संभावना है। वर्तमान में कोई कार्यशील हीटिंग सिस्टम उपलब्ध नहीं है; तहखाने में गैस कनेक्शन मौजूद है। इस प्रकार भविष्य की हीटिंग और ऊर्जा अवधारणा को नियोजित नवीनीकरण के अनुरूप नए सिरे से चुना जा सकता है।

अटारी का विस्तार पहले से काफी आगे तक हो चुका है और यह घर के विशाल आयामों का अच्छा आभास कराती है। यहाँ कई रहने के कमरे, एक मौजूदा रसोई तथा बाथटब, शॉवर की सुविधा, WC, वॉशबेसिन और खिड़की वाला पूरी तरह टाइलयुक्त बाथरूम है। एक फायरप्लेस स्टोव रहने वाले क्षेत्र को पूरा करता है और आरामदायक वातावरण बनाता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर स्थित कमरों में कुछ स्थानों पर हाथ से संचालित बाहरी झिलमिलियां लगी हुई हैं।

एक विशेषता अटारी में उपलब्ध अतिरिक्त, मौजूदा योजनाओं के अनुसार लगभग 36 m² बड़े स्टूडियो/विस्तार योग्य क्षेत्र की है। यह क्षेत्र वर्तमान में निर्माण के कच्चे चरण में है और आगे भी दिलचस्प डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करता है।

इसके अलावा भी इस संपत्ति में असाधारण रूप से काफी जगह है। तहखाने, शौक, भंडारण और सहायक कमरे अनेक संभावनाएँ प्रदान करते हैं – उदाहरण के लिए कार्यशाला, पर्याप्त भंडारण क्षेत्र या व्यक्तिगत अवकाश परियोजनाओं के लिए।

घर की दीर्घकालिक विकास क्षमता विशेष रूप से रोमांचक है। भवन की संरचना, विशाल क्षेत्रों और उपलब्ध उपयोगिता कनेक्शनों के कारण, विशाल पारिवारिक घर के रूप में पारंपरिक उपयोग के अलावा वैकल्पिक आवास अवधारणाएँ भी संभव हैं। उदाहरण के लिए, बहु-पीढ़ी वाला घर या भविष्य में दो अथवा संभवतः कई आवासीय इकाइयों में विभाजन की कल्पना की जा सकती है। ऐसा विभाजन वर्तमान में भवन-कानून के अनुसार स्वीकृत मौजूदा स्थिति के रूप में प्रमाणित नहीं है और भविष्य के मालिक को एक वास्तुकार के साथ मिलकर आवश्यक भवन एवं अग्नि सुरक्षा संबंधी आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए इसकी जाँच करनी होगी।

यह संपत्ति विशेष रूप से निर्माण-कौशल वाले स्व-उपयोगकर्ताओं, अधिक जगह की आवश्यकता वाले परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों तथा दीर्घकालिक विकास और डिज़ाइन अवधारणा वाले खरीदारों को आकर्षित करती है। विशिष्ट भवन संरचना, विशाल क्षेत्रफल और व्यक्तिगत पुनर्योजना की विविध संभावनाएँ इसके लिए असाधारण रूप से दिलचस्प आधार प्रदान करती हैं।

स्थान