Karakter sahibi yenileme projesi: yaklaşık 229 m² yaşam alanı ve çok yönlü geliştirme potansiyeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Schwarmstedt'teki bu karakteristik konut, geniş alan, tarihî yapı dokusu ve her şeyden önemlisi, neredeyse sıfırdan kişiye özel bir yaşam konsepti oluşturma imkânı sunmaktadır. Bina yaklaşık 1905 yapımıdır ve dışarıdan dahi çekici klinker cephesi ile eve özgü mimari detaylarıyla etkileyicidir.

Mevcut kat planı belgelerine göre yaklaşık 229 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Buna ek olarak bodrumda, binanın arka bölümünde ve çatı katında olağanüstü geniş kullanım, yardımcı ve dönüştürülebilir alanlar mevcuttur. Ev, bahçesi ve araçlar için üzeri kapalı depolama alanı bulunan 448 m² büyüklüğünde köşe parsel üzerinde yer almaktadır.

İçeri girildiğinde, zemin kata erişim sağlayan geniş bir giriş alanı karşılamaktadır. Mevcut ahşap merdivenle çatı katına ulaşılmaktadır. İki elektrik sayacı mevcuttur.

Kendi fikirlerine sahip alıcılar için zemin katın mevcut durumu özellikle ilgi çekicidir: Malik burada kapsamlı söküm ve iç boşaltma çalışmaları gerçekleştirmiştir. Birden fazla odadaki eski zemin yapıları ve donanımlar kaldırılmış, bazı bölümlerde söküm toprak zemine kadar yapılmıştır. Böylece yoğun emek gerektiren söküm aşamasının önemli bir bölümü tamamlanmış ve yeniden yapımın günümüz beklentilerine göre tutarlı biçimde planlanması için temel oluşturulmuştur.

Bu nedenle zemin kat; zemin yapısı, tesisatlar, elektrik, ısıtma sistemi ile duvar ve zemin yüzeylerinin bütüncül bir yenileme konsepti kapsamında yeniden uyumlu hâle getirilmesi imkânını sunmaktadır. Şu anda çalışır durumda bir ısıtma sistemi bulunmamaktadır; bodrumda gaz bağlantısı mevcuttur. Böylece gelecekteki ısıtma ve enerji konsepti de planlanan yenilemeye uygun şekilde yeniden seçilebilir.

Çatı katı hâlihazırda daha ileri düzeyde tamamlanmıştır ve evin geniş boyutları hakkında iyi bir izlenim vermektedir. Burada birden fazla yaşam odası, mevcut bir mutfak ve küvet, duş imkânı, WC, lavabo ve pencere bulunan tamamen fayans kaplı bir banyo yer almaktadır. Bir şömine sobası yaşam alanını tamamlamakta ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Güneybatı yönündeki odalarda kısmen manuel olarak çalıştırılan dış panjurlar bulunmaktadır.

Özel bir nitelik olarak, mevcut planlara göre çatı katında yaklaşık 36 m² büyüklüğünde ilave bir stüdyo/dönüştürme alanı bulunmaktadır. Bu alan şu anda kaba inşaat durumunda olup başka ilgi çekici tasarım olanakları da sunmaktadır.

Bunun ötesinde taşınmaz olağanüstü geniş bir alana sahiptir. Bodrum, hobi, depo ve yardımcı alanlar çeşitli olanaklar sunmaktadır – örneğin bir atölye, kapsamlı depolama alanları veya kişisel boş zaman projeleri için.

Evin uzun vadeli gelişim potansiyeli özellikle dikkat çekicidir. Yapı yapısı, geniş alanları ve mevcut altyapı bağlantıları sayesinde, geniş bir aile evi olarak klasik kullanımın yanı sıra alternatif konut konseptleri de düşünülebilir. Örneğin çok kuşaklı bir ev veya ileride iki ya da gerektiğinde birden fazla konut birimine bölünmesi mümkündür. Böyle bir bölünme hâlihazırda yapı hukuku açısından onaylanmış mevcut durum olarak kanıtlanmamıştır ve gelecekteki malik tarafından, gerekli yapı ve yangından korunma hukuku gereklilikleri dikkate alınarak bir mimarla birlikte incelenmelidir.

Bu taşınmaz özellikle el işlerinde deneyimli kendi oturacak evini arayanlara, geniş alan ihtiyacı olan ailelere, çok kuşaklı hanelere ve uzun vadeli bir geliştirme ve tasarım konseptine sahip alıcılara hitap etmektedir. Karakteristik mevcut yapı, geniş alanlar ve bireysel yeniden planlama için sunulan çeşitli olanaklar, bu amaç için olağanüstü ilgi çekici bir başlangıç noktası oluşturmaktadır.

Konum