| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 229 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 448 m² |
|---|
| Цена покупки | 189.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 825,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот характерный жилой дом в Шармштедте предлагает много пространства, историческую строительную субстанцию и, прежде всего, возможность практически с нуля создать индивидуальную концепцию жилья. Здание построено примерно в 1905 году и уже снаружи впечатляет привлекательным фасадом из клинкерного кирпича и типичными для дома архитектурными деталями.
Согласно имеющейся планировочной документации, ориентировочная жилая площадь составляет около 229 м². Кроме того, имеются необычно просторные полезные, подсобные помещения и площади для обустройства в подвале, задней части здания, а также на мансардном этаже. Дом расположен на угловом участке площадью 448 м² с садом и крытой площадкой для хранения транспортных средств.
При входе вас встречает просторная прихожая, из которой открывается доступ к первому этажу. На мансардный этаж можно попасть по имеющейся деревянной лестнице. Уже установлены два электросчётчика.
Особенно интересным для покупателей, имеющих собственные представления, является текущее состояние первого этажа: собственник уже выполнил здесь значительные работы по демонтажу и удалению внутренних конструкций. В нескольких помещениях были удалены старые напольные покрытия и элементы оснащения, частично демонтаж выполнен вплоть до грунта. Таким образом, существенная часть трудоёмкого этапа демонтажа уже завершена, что создаёт основу для последовательного планирования нового обустройства в соответствии с современными представлениями.
Первый этаж предоставляет возможность заново согласовать между собой конструкцию пола, коммуникации, электрику, отопление, а также поверхности стен и пола в рамках комплексной концепции санации. В настоящее время исправная отопительная система отсутствует; в подвале имеется газовое подключение. Это позволяет заново выбрать будущую концепцию отопления и энергоснабжения с учётом планируемой санации.
Мансардный этаж уже значительно лучше обустроен и даёт хорошее представление о просторных размерах дома. Здесь находятся несколько жилых комнат, имеющаяся кухня, а также полностью облицованная плиткой ванная комната с ванной, возможностью принять душ, туалетом, умывальником и окном. Печь-камин дополняет жилую зону и создаёт уютную атмосферу. В помещениях, расположенных с юго-западной стороны, частично имеются наружные жалюзи с ручным управлением.
Особенностью является дополнительная студийная площадь/площадь для обустройства на мансардном этаже, которая согласно имеющимся планам составляет около 36 м². В настоящее время эта зона находится в состоянии черновой постройки и предлагает дополнительные интересные возможности для оформления.
Кроме того, объект недвижимости располагает исключительно большим количеством пространства. Подвальные, хобби-, складские и подсобные помещения предоставляют разнообразные возможности — например, для мастерской, обширных площадей для хранения или личных проектов для проведения свободного времени.
Особенно интересен долгосрочный потенциал развития дома. Благодаря структуре здания, просторным площадям и имеющейся инфраструктуре, помимо классического использования в качестве просторного семейного дома, возможны и альтернативные концепции жилья. Например, можно предусмотреть дом для нескольких поколений или в перспективе разделение на две либо, при необходимости, несколько жилых единиц. Такое разделение в настоящее время не подтверждено как официально разрешённый строительным законодательством существующий вариант и должно быть проверено будущим собственником совместно с архитектором с учётом необходимых требований строительного законодательства и законодательства о пожарной безопасности.
Этот объект недвижимости особенно подходит для владельцев, обладающих строительными навыками, семей, нуждающихся в большом пространстве, домохозяйств из нескольких поколений, а также покупателей с долгосрочной концепцией развития и оформления. Характерный существующий строительный фонд, просторные площади и разнообразные возможности индивидуального перепланирования создают для этого исключительно интересную исходную базу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
351.400 € МАЛЕНЬКИЙ, ДА УДАЛЕНЬКИЙ: НАШ ПРОДУМАННЫЙ ДОМ ДИЗАЙНА29690 Buchholz (Aller)
754.400 € СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ СО СТИЛЕМ И КОМФОРТОМ29690 Lindwedel
641.500 € ПРОСТОРНОЕ ЧУДО ЭКСТРАКЛАССА29690 Buchholz (Aller)
