Obiekt do remontu z charakterem: ok. 229 m² powierzchni mieszkalnej i wszechstronny potencjał rozwoju

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten charakterystyczny dom mieszkalny w Schwarmstedt oferuje dużo przestrzeni, historyczną substancję budowlaną, a przede wszystkim możliwość niemal całkowitego przeprojektowania indywidualnej koncepcji mieszkalnej. Budynek pochodzi z około 1905 roku i już z zewnątrz zachwyca atrakcyjną elewacją klinkierową oraz typowymi dla domu detalami architektonicznymi.

Zgodnie z dostępną dokumentacją rzutów do dyspozycji jest orientacyjnie ok. 229 m² powierzchni mieszkalnej. Ponadto w piwnicy, tylnej części budynku oraz na poddaszu znajdują się wyjątkowo duże powierzchnie użytkowe, pomocnicze i możliwe do adaptacji. Dom położony jest na narożnej działce o powierzchni 448 m², z ogrodem i zadaszoną przestrzenią postojową dla pojazdów.

Po wejściu wita Państwa przestronny hol wejściowy, z którego dostępna jest część parteru. Istniejącymi drewnianymi schodami można dostać się na poddasze. Dostępne są już dwa liczniki energii elektrycznej.

Szczególnie interesujący dla kupujących mających własne pomysły jest obecny stan parteru: właściciel przeprowadził tu już szeroko zakrojone prace rozbiórkowe i wyburzeniowe. W kilku pomieszczeniach usunięto stare warstwy podłogowe i wyposażenie, a częściowo rozbiórkę przeprowadzono aż do poziomu gruntu. Dzięki temu znaczna część pracochłonnej fazy rozbiórki została już wykonana, tworząc podstawę do konsekwentnego zaplanowania odbudowy zgodnie z dzisiejszymi oczekiwaniami.

Parter daje zatem możliwość nowego skoordynowania konstrukcji podłogi, instalacji, elektryki, ogrzewania oraz powierzchni ścian i podłóg w ramach kompleksowej koncepcji renowacji. Obecnie nie ma sprawnego systemu grzewczego; w piwnicy znajduje się przyłącze gazowe. Dzięki temu przyszłą koncepcję ogrzewania i energii można również wybrać na nowo, odpowiednio do planowanej renowacji.

Poddasze jest już znacznie bardziej wykończone i daje dobre wyobrażenie o przestronnych wymiarach domu. Znajduje się tu kilka pomieszczeń mieszkalnych, istniejąca kuchnia oraz w pełni wyłożona płytkami łazienka z wanną, możliwością korzystania z prysznica, WC, umywalką i oknem. Piec kominkowy uzupełnia część mieszkalną i tworzy przytulną atmosferę. W pomieszczeniach usytuowanych od strony południowo-zachodniej częściowo znajdują się ręcznie obsługiwane żaluzje zewnętrzne.

Szczególną cechę stanowi dodatkowa, zgodnie z dostępnymi planami mająca ok. 36 m² powierzchnia studyjna/adaptacyjna na poddaszu. Obszar ten obecniew stanie surowym i oferuje dalsze interesujące możliwości aranżacyjne.

Ponadto nieruchomość dysponuje wyjątkowo dużą ilością przestrzeni. Pomieszczenia piwniczne, hobbystyczne, magazynowe i pomocnicze oferują różnorodne możliwości – na przykład na warsztat, obszerne powierzchnie do przechowywania lub osobiste projekty związane z czasem wolnym.

Szczególnie interesujący jest długoterminowy potencjał rozwoju domu. Ze względu na strukturę budynku, przestronne powierzchnie i istniejące przyłącza, oprócz klasycznego wykorzystania jako przestronny dom rodzinny można rozważyć również alternatywne koncepcje mieszkaniowe. Możliwy jest na przykład dom wielopokoleniowy lub perspektywicznie podział na dwa bądź ewentualnie kilka lokali mieszkalnych. Taki podział nie jest obecnie potwierdzony jako istniejący stan zatwierdzony pod względem prawa budowlanego i wymagałby sprawdzenia przez przyszłego właściciela wspólnie z architektem, z uwzględnieniem wymaganych przepisów budowlanych i przeciwpożarowych.

Nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla nabywców posiadających umiejętności rzemieślnicze, rodzin potrzebujących dużej przestrzeni, gospodarstw wielopokoleniowych oraz kupujących z długoterminową koncepcją rozwoju i aranżacji. Charakterystyczna substancja budowlana, przestronne powierzchnie i różnorodne możliwości indywidualnego przeprojektowania stanowią wyjątkowo interesującą bazę wyjściową.

Lokalizacja