| प्रकार | फार्महाउस |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 602 m² |
| कमरे | 20 |
|---|---|
| बाथरूम | 8 |
| प्लॉट क्षेत्र | 4653 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 602 m² |
| खरीद मूल्य | 1.250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,076.41 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयहाँ परंपरा भविष्य के साथ सामंजस्य में रहती है।
एक ऐसी संपत्ति, जो न केवल दिलों को छूती है, बल्कि उपयोग के अनेक अवसर भी खोलती है – प्यार से संचालित अवकाश फार्म से लेकर पशु-सहायित सेवाओं और ठोस किराया संरचना वाले आकर्षक निवेश तक।
बवेरियन फ़ॉरेस्ट के बीच, Eppenschlag के स्वप्निल स्थान पर यह रमणीय Vierseithof मनुष्य और पशु दोनों के लिए सच्चे स्वर्ग के रूप में प्रस्तुत होता है। एक ऐसा स्थान, जहाँ मेहमान धीमे पड़ते हैं, बच्चे स्वतंत्र रूप से खेलते हैं, पशु दैनिक जीवन का हिस्सा हैं और मेज़बान अपनी कल्पनाओं को साकार कर सकते हैं। चाहे पारंपरिक अवकाश फार्म के रूप में, रचनात्मक परियोजना या लाभदायक निवेश के रूप में: यह संपत्ति अगली पीढ़ी के लिए तैयार है।
प्रवेश द्वार से आप केंद्रीय बिंदु तक पहुँचते हैं, जहाँ से संपत्ति के सभी परिसरों में जाया जा सकता है। बाईं ओर पारंपरिक मुख्य भवन, अतिथि शौचालय और हीटिंग कक्ष के साथ-साथ Reiterstüberl स्थित है – बहुत अधिक चरित्र वाला एक देहाती मिलनस्थल। इसके ऊपर दो प्यार से सजाई गई आवासीय इकाइयाँ (Wohnung 1 और 2) हैं, जिनमें आँगन के दृश्य वाली सुंदर बालुस्ट्रेड है। आँगन की संरचना पारंपरिक और बंद है – एक वास्तविक Vierkanthof, जो शांति, सुरक्षा और सामंजस्यपूर्ण जीवन का एहसास प्रदान करता है।
एक विशेष आकर्षण Querbau है, जिसमें चार विशाल बॉक्स वाले घोड़ा अस्तबल, एक खेल-खलिहान और फार्म की दुकान स्थित हैं। ऊपरी मंजिल में लगभग 360 m² क्षेत्रफल वाला बड़ा Stadel प्रभावशाली है, जो आयोजनों, भंडारण या रचनात्मक उपयोग के लिए आदर्श है।
फार्म की दाईं शाखा में शेष 5 अवकाश अपार्टमेंट हैं, जिनमें दक्षिण दिशा की ओर बनी छतों से हरियाली का शानदार दृश्य दिखाई देता है: प्रत्यक्ष परिवेश में फलोद्यान, खुले घूमते मुर्गे, एक रमणीय ट्राउट तालाब और उससे लगी घोड़ों की चरागाह है – एक ऐसा स्थान, जो विश्राम, पशु-प्रेम और ग्रामीण जीवन को एकजुट करता है।
मुख्य तथ्य
संपत्ति का प्रकार: अवकाश संचालन, मुख्य भवन, सहायक इमारतों और अस्तबलों सहित Vierseithof
मूल निर्माण वर्ष: ऐतिहासिक रूप से विकसित, 1980 के दशक से 2000 के दशक तक व्यापक नवीनीकरण
निरंतर रखरखाव: लगातार देखभाल की गई, अच्छी निर्माण गुणवत्ता
कुल आवासीय क्षेत्र:
मुख्य भवन: लगभग 190 m² आवासीय क्षेत्र (EG & OG) + विस्तार योग्य अटारी
Wohnung 1: लगभग 56 m²
Wohnung 2: लगभग 48 m²
5 अन्य अवकाश अपार्टमेंट, प्रत्येक लगभग 61,6 m² (दो-मंजिला, छत सहित)
घोड़ों की चरागाह
फलदार पेड़ और खेल का मैदान
मुर्गी उद्यान
छोटा ट्राउट तालाब
खलिहान: लगभग 360 m² उपयोगी क्षेत्र (घास भंडारण, कार्यशाला, बहुउपयोगी)
घोड़ों का अस्तबल: 4 विशाल बॉक्स
अपने सैनिटरी क्षेत्र सहित Hofstüberl/राइडर रूम, 20–25 व्यक्तियों के लिए
मनोरंजन सुविधाएँ: पुरानी शैली की बॉलिंग लेन, खेल-खलिहान, खेल का मैदान
पार्किंग: 3 गैरेज और 7 बाहरी पार्किंग स्थान
ऊर्जा: 2021 की नई तेल-हीटिंग / उपयोगी पानी के लिए सौर ऊर्जा + लिविंग रूम में शक्तिशाली स्वीडिश स्टोव
अपना कुआँ उपलब्ध
वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र: निरीक्षण के समय उपलब्ध।
कुल भू-संपत्ति: लगभग 4.653 m²
अतिरिक्त क्षेत्र (घोड़ों का चरागाह) संभवतः पट्टे पर लिए जा सकते हैं।
उपयोग की संभावनाएँ
छुट्टी-फार्म संचालकों के लिए:
स्थिर अधिभोग वाली 6 पूरी तरह सुसज्जित छुट्टी अपार्टमेंट (BWA 2023/24: अधिभोग लगभग 69 %, सक्रिय मार्केटिंग द्वारा स्पष्ट रूप से बढ़ाया जा सकता है)।
परिवारों के लिए अनूठी मनोरंजन सुविधाएँ: खेल-खलिहान, बॉलिंग लेन, पशु, फार्म शॉप।
घोड़ों के शौकीनों का स्वागत है: अस्तबल और बड़ा चरागाह नए व्यावसायिक क्षेत्र खोलते हैं (घुड़सवारी अवकाश, पशु-चिकित्सा, बोर्डिंग घोड़े)।
मुख्य भवन के अटारी तल के माध्यम से विस्तार की क्षमता।
निवेशकों के लिए:
छुट्टी किराये और दीर्घकालिक किराये का संयोजन:
एक अपार्टमेंट पहले से स्थायी रूप से किराये पर दिया गया है (500 € मासिक)।
स्थिर आय स्रोत और छुट्टी किराये के माध्यम से अतिरिक्त प्रतिफल।
विस्तार और सहायक भवनों के उपयोग (इवेंट-खलिहान, फार्म शॉप) से दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि की संभावना।
लोकप्रिय बवेरियन फ़ॉरेस्ट अवकाश क्षेत्र – प्रकृति के निकट आवास प्रस्तावों की सतत मांग।
मुख्य आकर्षण
इस असाधारण संपत्ति की संभावनाएँ इसके वातावरण जितनी ही विविध हैं – निजी या व्यावसायिक उपयोग के लिए आदर्श:
+ घोड़े पालने या घुड़सवारी व्यवसाय के लिए, घोड़ों को रखने की सुविधा सहित, बिल्कुल उपयुक्त
+ ग्रामीण आकर्षण वाले छुट्टी अपार्टमेंट – ग्रामीण पेंशन, B&B या रिट्रीट के लिए आदर्श
+ एक अनूठे फार्म परिसर में रहने, काम करने और किराये पर देने का संयोजन
+ पशु-सहायित सेवाएँ, घुड़सवारी चिकित्सा या शैक्षिक अवधारणाएँ साकार की जा सकती हैं
+ क्षेत्रीय उत्पादों वाली फार्म शॉप और अतिथि-निष्ठा की उच्च क्षमता
+ पारिवारिक कार्यक्रमों, आयोजनों या रचनात्मक कार्यशालाओं के लिए खेल-खलिहान का उपयोग
+ खलिहान के विविध उपयोग: आयोजन कक्ष, भंडारण क्षेत्र या स्टूडियो
+ छोटे पशुओं के पालन, आत्मनिर्भरता और प्रकृति-अनुकूल बागवानी के लिए स्थान
+ पशुओं और प्रकृति से जुड़े बच्चों या युवाओं की परियोजनाओं के लिए स्वप्निल परिवेश
+ प्रकृति-प्रेमी और आत्मनिर्भर जीवन की इच्छा रखने वाले शांति-प्रेमियों के लिए आदर्श
वर्चुअल भ्रमण और अन्य तस्वीरें
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