सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनीशीतकालीन उद्यानसौनागार्डन
प्लॉट क्षेत्र
6401 m²
पार्किंग स्थल
10
शर्त
खैर रखा
इमारत में फर्श
3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
276 m²
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
2.250.000 €
प्रति वर्ग मीटर
4,182.16 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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रूढ़िवादी आधुनिकता की शैली में स्वप्निल सुंदर, स्मारक-संरक्षित विला, मनमोहक विला-उद्यान के साथ - "Hetenhof"
1929/30 में वास्तुकार Fritz Holl द्वारा रूढ़िवादी आधुनिकता की शैली में निर्मित, यह संपदा अपनी स्थान-योजना, अनेक मूल विवरणों तथा घर, छत और उद्यान के बीच घनिष्ठ संबंध से प्रभावित करती है। भूतल और ऊपरी मंजिल के ऐतिहासिक कमरों में आज भी निर्माता Christian Sandler का फर्नीचर और प्रकाश-व्यवस्था देखी जा सकती है। इसके अतिरिक्त, विशिष्ट पैनल-लकड़ी का फर्श, संगमरमर की आवरणयुक्त भव्य, खुला चिमनी, ऊँचे गोलाकार मेहराब वाले बालकनी- और छत-द्वार, पीतल का सीढ़ीघर-झूमर तथा अनेक अन्य विवरण विला के आकर्षण को उभारते हैं और एक अतुलनीय वातावरण रचते हैं। संपदा का निरंतर रखरखाव किया गया, स्नानघरों का नवीनीकरण हुआ, सौना सहित एक वेलनेस-क्षेत्र जोड़ा गया और 10/2024 में हाल ही में हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण किया गया। आज, रुचिकर ढंग से सज्जित मुख्य भवन और उसका अलग प्रवेशद्वार वाला, कार्यालय प्रयोजनों के लिए उपयोग किया जाने वाला पार्श्व खंड अपनी कल्पनाओं को नए सिरे से जीने का निमंत्रण देते हैं। पार्क-सदृश उद्यान वास्तव में 3 भूखंडों में विभाजित है। विला लगभग 4.099 m² के एक भूखंड पर स्थित है। समीपवर्ती उद्यान लगभग 1.005 m² और लगभग 1.297 m² के 2 भूखंडों में विभाजित है। इससे सक्षम प्राधिकरणों के समन्वय में संपदा को विकसित करने और बड़े रूप में सोचने की संभावना खुलती है।
प्रोत्साहन: भवन-स्मारक के संरक्षण और सार्थक उपयोग के लिए आवश्यक उपाय — बशर्ते इसके लिए पूर्व में Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege की सहमति दी गई हो — कर लाभ के पात्र हैं (EStG की §§ 7i, 10f, 11b के अनुसार कर-मूल्यह्रास)
उद्यान-प्रेमियों के लिए पार्क-सदृश उद्यान निश्चय ही „Hetenhof“ के सबसे सुंदर पक्षों में से एक है। बर्लिन की कंपनी Späth ने विला के साथ-साथ उद्यान-परिसर का डिज़ाइन तैयार किया और उद्यान-मंडप—पूर्व स्नानागार—तथा कमल-तालाब को परिसर की समग्र अवधारणा में शामिल किया; यह स्पष्ट रूप से स्मारक-प्रविष्टि का हिस्सा है। छतें, पथ और विभिन्न उद्यान-स्थान टहलने और रुकने का आमंत्रण देते हैं, तथा ग्रीनहाउस सहित एक फल-उद्यान अपने फल चखने का अवसर देता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
ठोस निर्माण वाला मकान मुख्य भवन दोहरी ईंट-चिनाई संरचना के साथ, हिप छत पर बीबरश्वांट्स आवरण गैस सेंट्रल हीटिंग, 2 खुले फायरप्लेस, आंशिक रूप से विद्युत फ़्लोर हीटिंग पूर्ण रूप से बेसमेंटयुक्त (मुख्य भवन),आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त (पार्श्व खंड) छत आंशिक रूप से विकसित-सक्षम प्राधिकरणों से स्पष्टीकरण के बाद विस्तार की संभावना
मुख्य भवन में बिल्ट-इन रसोई (Bulthaup), पार्श्व खंड और बेसमेंट (पार्टी रूम) में अतिरिक्त रसोई सौना और शावर सहित वेलनेस क्षेत्र कार्यशाला, वाइन सेलर प – द – पू छतें / पेर्गोला मंडप कमल तालाब ग्रीनहाउस उपकरण शेड डबल गैराज 1990 में शैली के अनुरूप भंडार सहित जोड़ा गया
स्वयं उपयोग (समझौते के अनुसार खाली)
अन्य
पहला प्रभाव पाने के लिए आपको हमारी होमपेज hetenhof.de पर जाना चाहिए, जहाँ पतझड़ के बगीचे का 360-डिग्री भ्रमण किया जा सकता है और हेतेनहोफ के बारे में ऐतिहासिक दृष्टि से और अधिक जाना जा सकता है।
पुरानी आवेदन योजनाएँ केवल अभिविन्यास के लिए हैं - वर्तमान भवन संबंधी परिस्थितियाँ पुनर्निर्माण और नवीकरण उपायों के कारण भिन्न हैं
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बिक्री के लिए प्रस्तुत विला-आवास ऊपरी फ़्रैंकोनिया के जिला शहर कुलम्बाख के उत्तर में आपका इंतज़ार कर रहा है। इसकी ऊँची स्थिति और पार्क जैसा बगीचा इस आवास को उसका विशेष चरित्र देते हैं। शहर के पार प्लासेनबर्ग की दिशा में देखने पर महसूस होता है कि यह स्थान कुलम्बाख से कितनी गहराई से जुड़ा है। लगभग 26.000 निवासी पूर्व मार्क्ग्राफ़ शहर में रहते हैं। यह अपनी शराब बनाने की कला के लिए तथाकथित „बीयर शहर“ के रूप में प्रसिद्ध है और सदा से विश्वख्याति की बीयरें उत्पन्न करती रही है। लाल और सफ़ेद माइन के संगम पर इसकी मनमोहक स्थिति शहर में उच्च जीवन गुणवत्ता में योगदान देती है और कुलम्बाख को लोकप्रिय अवकाश और छुट्टी का स्थान बनाती है। जो कुछ भी दैनिक जीवन को सुखद बनाता है, वह कुलम्बाख में मिलता है। बड़ी और छोटी दुकानें आदर्श खरीदारी की सुविधाएँ प्रदान करती हैं और विविध गैस्ट्रोनॉमी की पेशकश की भी कोई कमी नहीं है।
इसके अलावा कुलम्बाख आदर्श बाल देखभाल का वादा करता है। आपके बच्चे शहर के किंडरगार्टन तथा शिक्षा की हर शाखा के स्कूलों (रेआलशूले, 2 जिम्नाज़ियम आदि) से लेकर उच्च विद्यालय तक जा सकते हैं।
ऊपरी फ़्रैंकोनिया के जिला शहर में चिकित्सा सुविधा भी अपने आप में प्रभावशाली है। अनेक सामान्य और विशेषज्ञ चिकित्सक तथा क्लिनिकम कुलम्बाख उत्कृष्ट उपचार की संभावनाएँ सुनिश्चित करते हैं।
खाली समय में ऐतिहासिक पुराना शहर, प्लासेनबर्ग और सांस्कृतिक पेशकश शहर को जानने के लिए आमंत्रित करते हैं। जो लोग बाहर घूमना पसंद करते हैं, उन्हें ओबरमाइनलैंड में तथा फ्रैंकेनवाल्ड, फिश्टेलगेबिर्गे या थुरिंगर वाल्ड की सैर पर साझा गतिविधियों के कई अवसर मिलते हैं। इसके अतिरिक्त जलक्रीड़ा प्रेमी निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों की झीलों में अपनी पसंद पूरी कर सकते हैं। कुलम्बाख हवाई अड्डा (EDQK), एक यातायात लैंडिंग स्थल, „हेटेनहोफ़“ से केवल 9 मिनट दूर है। यह न केवल ग्लाइडर पायलटों को, बल्कि मोटर विमानों और हेलीकॉप्टरों को भी लैंडिंग की सुविधा देता है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से भी कुलम्बाख अच्छी तरह जुड़ा है। एक सुविकसित सिटी बस नेटवर्क है, जो सभी शहर के हिस्सों तथा भीतरी शहर को एक-दूसरे से जोड़ता है। इसके अतिरिक्त रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय रेल यातायात तक पहुँच प्रदान करता है (रेल मार्ग: कोबुर्ग - बायरोइट तथा लिचटेनफेल्स - नूर्नबर्ग)। A70 और A9 की निकटता के कारण कुलम्बाख में उत्कृष्ट यातायात-संपर्क सुनिश्चित है। बायरोइट तक 25 मिनट (लगभग 20 किमी) लिचटेनफेल्स तक 30 मिनट (लगभग 32 किमी) बामबर्ग या कोबुर्ग तक 50 मिनट (लगभग 50 किमी) 75 मिनट नूर्नबर्ग / हवाई अड्डा - NUE (लगभग 115 किमी)
