Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Сказочно прекрасная вилла под охраной памятников с захватывающим дух вилловым садом в стиле консервативного модерна — «Hetenhof»
Построенное в 1929/30 гг. в стиле консервативного модерна архитектором Фрицем Холлем, поместье впечатляет планировкой помещений, множеством оригинальных деталей и тесной связью между домом, террасой и садом. В исторических помещениях на первом и верхнем этажах и сегодня можно любоваться мебелью и освещением, принадлежавшими строителю Кристиану Зандлеру. Характерный щитовой паркет, роскошный открытый камин с мраморной облицовкой, высокие балконные и террасные двери с круглыми арками, латунная люстра лестничной клетки и многие другие детали подчёркивают очарование виллы и создают неповторимую атмосферу. Поместье постоянно поддерживалось в надлежащем состоянии, ванные комнаты были отремонтированы, обустроена велнес-зона с сауной, а в 10/2024 в последний раз обновлена система отопления. Сегодня стильно оформленный главный дом и его боковое крыло, используемое под офис и имеющее отдельный вход, приглашают воплотить собственные представления о жизни. Парковый сад фактически разделён на 3 земельных участка. Вилла расположена на участке площадью ок. 4.099 м². Прилегающий сад разделён на 2 участка площадью ок. 1.005 м² и ок. 1.297 м². Это открывает возможность развивать поместье по согласованию с компетентными органами и мыслить шире.
Субсидирование: меры, необходимые для сохранения и целесообразного использования памятника архитектуры, — при условии предварительного согласия Баварского земельного ведомства по охране памятников — пользуются налоговыми льготами (налоговые амортизационные отчисления согласно §§ 7i, 10f, 11b EStG)
Для любителей садов парковый сад, безусловно, является одной из самых прекрасных сторон «Hetenhof». Берлинская фирма Späth оформила садовый комплекс одновременно с виллой и включила садовый павильон — бывший купальный дом — и пруд с кувшинками в общую концепцию комплекса; он прямо указан как составная часть записи в реестре памятников. Террасы, дорожки и различные садовые пространства приглашают к прогулкам и отдыху, а фруктовый сад с теплицей — к тому, чтобы лакомиться собственными плодами.
Фитинги и особенности, как описано
Дом массивной конструкции Главный дом с двухслойной кирпичной кладкой, покрытие «бобровый хвост» на вальмовой крыше Газовое центральное отопление, 2 открытых камина, частично электрический тёплый пол Полностью с подвалом (главный дом), частично с подвалом (боковое крыло) Крыша частично обустроена — потенциал расширения после согласования с компетентными органами
Встроенная кухня главного дома (Bulthaup), дополнительные кухни в боковом крыле и подвале (помещение для вечеринок) Велнес-зона с сауной и душем Мастерская, винный погреб Террасы З – Ю – В / пергола Павильон Пруд с кувшинками Теплица Сарай для инвентаря Двойной гараж, в 1990 году стилистически дополнен чердаком
Собственное пользование (свободно по договорённости)
другой
Чтобы составить первое впечатление, вам следует посетить нашу домашнюю страницу hetenhof.de, на которой можно совершить 360-градусный обход осеннего сада и узнать больше об истории Hetenhof.
Старые планы, представленные на согласование, служат только для ориентировки — фактические строительные условия отличаются вследствие перестройки и санационных мероприятий
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Выставленное на продажу вилловое поместье ожидает вас на севере верхнефранконского районного города Кульмбах. Его возвышенное расположение и паркоподобный сад придают поместью особый характер. При взгляде на город в сторону Плассенбурга ощущается, насколько тесно это место связано с Кульмбахом. Около 26 000 жителей называют своим домом бывший город маркграфов. Он известен своим пивоваренным искусством как так называемый «пивной город» и издавна производит пиво с мировой славой. Его живописное расположение у слияния Красного и Белого Майна способствует высокому качеству жизни в городе и делает Кульмбах популярным местом для отдыха и отпуска. В Кульмбахе есть всё, что делает повседневную жизнь приятной. Большие и маленькие магазины обеспечивают идеальные возможности для покупок, и здесь также не ощущается недостатка в разнообразных предложениях гастрономии.
Кроме того, Кульмбах обещает образцовый уход за детьми. Ваши дети могут посещать детские дневные учреждения города, а также школы всех образовательных направлений (реальная школа, 2 гимназии и т. д.) вплоть до высшей школы.
Медицинское обслуживание в верхнефранконском районном городе также говорит само за себя. Многочисленные врачи общей практики и специалисты, а также клиника Кульмбаха обеспечивают превосходные возможности лечения.
В свободное время исторический старый город, Плассенбург и культурные предложения приглашают познакомиться с городом. Тем, кто любит проводить время на природе, Верхний Майн, а также поездки во Франконский лес, Фихтельгебирге или Тюрингенский лес предлагают множество возможностей для совместных занятий. Кроме того, любители водного спорта найдут всё необходимое на озёрах расположенных поблизости зон отдыха. Аэродром Кульмбах (EDQK), аэродром для воздушного сообщения, находится всего в 9 минутах от «Hetenhof». Он предоставляет возможность посадки не только планёрам, но также моторным самолётам и вертолётам.
Кульмбах также хорошо подключён к общественному транспорту. Существует хорошо развитая сеть городских автобусов, которая соединяет все районы города, а также центр между собой. Кроме того, вокзал обеспечивает доступ к региональному железнодорожному сообщению (железнодорожные линии: Кобург — Байройт, а также Лихтенфельс — Нюрнберг). Благодаря близости к автомагистралям A70 и A9 в Кульмбахе гарантировано превосходное транспортное сообщение. 25 минут до Байройта (ок. 20 км) 30 минут до Лихтенфельса (ок. 32 км) 50 минут до Бамберга или Кобурга (ок. 50 км) 75 минут Нюрнберг / аэропорт — NUE (ок. 115 км)
