Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Droomachtig mooie, als monument beschermde villa met adembenemende villatuin in de stijl van de conservatieve moderniteit - de "Hetenhof"
In 1929/30 gebouwd in de stijl van de conservatieve moderniteit door architect Fritz Holl, imponeert het landgoed door zijn ruimte-indeling, de vele originele details en de nauwe verbinding tussen huis, terras en tuin. In de historische ruimten op de begane grond en de verdieping zijn nog steeds het meubilair en de verlichting van de bouwer Christian Sandler te bewonderen. Daarnaast benadrukken karaktervol paneelparket, een weelderige, open haard met marmerbekleding, hoge rondboog-balkon- en terrasdeuren, messing trapleuchter en vele andere details de charme van de villa en scheppen een onvergelijkbare sfeer. Het landgoed is voortdurend onderhouden, badkamers gerenoveerd, een wellnessruimte met sauna ingebouwd en in 10/2024 is de verwarming voor het laatst vernieuwd. Vandaag nodigen het stijlvol vormgegeven hoofdhuis en de voor kantoordoeleinden gebruikte zijvleugel met aparte ingang uit om eigen ideeën opnieuw te beleven. De parkachtige tuin is feitelijk verdeeld in 3 percelen. De villa staat op een perceel van ca. 4.099 m². De aangrenzende tuin is verdeeld in 2 percelen van ca. 1.005 m² en ca. 1.297 m². Dit opent de mogelijkheid om het landgoed in overleg met de bevoegde instanties te ontwikkelen en groter te denken.
Stimulering: Maatregelen die nodig zijn voor het behoud en het zinvolle gebruik van het monument zijn – mits hiervoor vooraf de toestemming van het Bayerische Landesamt für Denkmalpflege is verleend – fiscaal bevoordeeld (belastingafschrijvingen volgens §§ 7i, 10f, 11b EStG)
Voor tuinliefhebbers is de parkachtige tuin beslist een van de mooiste kanten van de „Hetenhof“. Het Berlijnse bedrijf Späth ontwierp de tuinaanleg gelijktijdig met de villa en integreerde het tuinpaviljoen-voorm. badhuis en de waterlelievijver in het totaalconcept van de aanleg; deze maakt uitdrukkelijk deel uit van de monumentinschrijving. Terrassen, paden en verschillende tuinruimten nodigen uit tot flaneren en vertoeven, een boomgaard met kas tot het proeven van eigen fruit.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Massiefhuis Hoofdhuis met tweeschalige baksteen-metselwerkconstructie beverstaartdekking op schilddak Gas-centrale verwarming, 2 open haarden, deels elektr. vloerverwarming Volledig onderkelderd (hoofdhuis),Gedeeltelijk onderkelderd (zijvleugel) Dak deels uitgebouwd-uitbreidingspotentieel na overleg met de bevoegde instanties
Inbouwkeuken hoofdhuis (Bulthaup), verdere keukens zijtrakt en kelder (feestruimte) Wellnessgedeelte met sauna en douche Werkplaats, wijnkelder W – Z – O terrassen / pergola Paviljoen Waterlelievijver Kas Gereedschapsschuur Dubbele garage 1990 stijlgetrouw aangevuld met zolder
Eigen gebruik (vrij in overleg)
Overige gevallen
Om een eerste indruk te krijgen, zou u onze homepage moeten bezoeken op hetenhof.de, waarop men een 360-gradenrondgang door de herfsttuin kan maken en ook historisch meer over de Hetenhof te weten komt.
De oude indieningsplannen dienen alleen ter oriëntatie - de huidige bouwkundige situatie wijkt door verbouwings- en saneringsmaatregelen af
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het te koop staande villadomein wacht in het noorden van de Oberfrankische districtsstad Kulmbach op u. De verhoogde ligging en de parkachtige tuin geven het landgoed zijn bijzondere karakter. Bij het uitzicht over de stad in de richting van de Plassenburg wordt voelbaar hoe nauw deze plek met Kulmbach verbonden is. Ongeveer 26.000 inwoners zijn in de voormalige markgravenstad thuis. Deze staat bekend om haar brouwkunst als zogenoemde „Bierstadt“ en heeft sinds mensenheugenis bieren van wereldfaam voortgebracht. Haar bekoorlijke ligging aan de samenvloeiing van de Rode en de Witte Main draagt bij aan de hoge levenskwaliteit in de stad en maakt Kulmbach tot een geliefde vakantie- en verblijfplaats. Alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt, is in Kulmbach te vinden. Grote en kleine winkels zorgen voor ideale winkelmogelijkheden en ook aan een gevarieerd gastronomisch aanbod ontbreekt het niet.
Daarnaast belooft Kulmbach een voorbeeldige kinderopvang. Uw kinderen kunnen de kinderdagverblijven van de stad en scholen van elke onderwijsrichting (Realschule, 2 gymnasia enz.) tot aan de hogeschool bezoeken.
Ook de medische verzorging in de Oberfrankische districtsstad spreekt voor zich. Talrijke huisartsen en specialisten en het Klinikum Kulmbach zorgen voor uitstekende behandelmogelijkheden.
Voor de vrije tijd nodigen de historische binnenstad, de Plassenburg en het cultuuraanbod uit om de stad te leren kennen. Wie graag buiten onderweg is, vindt in het Obermainland en bij uitstapjes naar het Frankenwald, het Fichtelgebergte of het Thüringer Woud veel gelegenheden voor gezamenlijke ondernemingen. Bovendien komen liefhebbers van watersport in de meren van de nabijgelegen recreatiegebieden volledig aan hun trekken. Het vliegveld Kulmbach (EDQK), een verkeersvliegveld, ligt slechts 9 minuten van de „Hetenhof“ verwijderd. Het biedt niet alleen zweefvliegers, maar ook motorvliegtuigen en helikopters een landingsmogelijkheid.
Ook op het openbaar vervoer is Kulmbach goed aangesloten. Er is een goed uitgebouwd stadsbusnet dat alle stadsdelen en het centrum met elkaar verbindt. Bovendien biedt het station toegang tot het regionale treinverkeer (spoorlijnen: Coburg - Bayreuth en Lichtenfels - Nürnberg). Dankzij de nabijheid van de A70 en de A9 is een uitstekende verkeersaansluiting in Kulmbach gegarandeerd. 25 minuten tot Bayreuth (ca. 20 km) 30 minuten tot Lichtenfels (ca. 32 km) 50 minuten tot Bamberg of Coburg (ca. 50 km) 75 minuten Nürnberg / luchthaven - NUE (ca. 115 km)
