शांत स्थान पर उच्चस्तरीय एक-/दो-परिवार वाला देशी शैली का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ एक उच्चस्तरीय ग्रामीण शैली का द्वि-परिवारिक घर बिक्री के लिए है, जिसे 1987 में एक आकर्षक कोने के भूखंड पर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था। यह लगभग 193 m² के Wohnfläche क्षेत्रफल के साथ पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, जो दो आवासीय इकाइयों में विभाजित है। दोनों अपार्टमेंट तथा तहखाना एक साझा, उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण सीढ़ीघर द्वारा जुड़े हुए हैं। इसलिए इसे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है, लेकिन आंशिक किराये पर देना (ऊपरी अपार्टमेंट को कम से कम 1.100 € Netto kalt पर आसानी से किराये पर देना संभव है) या एकल-परिवारिक घर के रूप में उपयोग भी संभव है।

इस संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता अत्यंत अच्छी है और इसका हमेशा रखरखाव तथा लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। 2014 से 2021 के वर्षों में व्यापक कार्य किए गए (नई गैस हीटिंग तथा नए हीटिंग रेडिएटर, नए फर्श आवरण, नए कमरे के दरवाजे तथा भूतल के अपार्टमेंट का नया प्रवेश-द्वार, भूतल के अपार्टमेंट में नया अतिथि शौचालय, भूतल के अपार्टमेंट में नई बिल्ट-इन रसोई, ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट के बाथरूम का आंशिक नवीनीकरण, बगीचे और सामने के बगीचे का नया निर्माण, साथ ही प्रवेश मार्ग)। इसमें केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग किया गया (किसी बिल्डिंग-सप्लाई स्टोर का सामान नहीं)।

भूतल:
- लगभग 101 m² का विशाल Wohnfläche क्षेत्रफल, 3 कमरों, रसोई, गलियारे, बाथरूम तथा अलग अतिथि शौचालय में विभाजित
- बड़े, आंशिक रूप से फर्श तक पहुंचे लकड़ी के जालीदार खिड़कियों वाले खुले और उज्ज्वल कमरे
- अधिकांशतः इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- खूबसूरती से बनाए गए, फिर भी कम रखरखाव वाले बगीचे तक सीधी पहुंच (इलेक्ट्रिक शामियाने वाली बड़ी टैरेस, ऊंची क्यारियां, प्रकाश व्यवस्था, कुएं (1x सजावटी कुआं और 1x सिंचाई के लिए कुआं), जिंक फाल्ज़ब्लेच से बना जलावन लकड़ी भंडार और कूड़ेदान आश्रय, उच्च गुणवत्ता वाला पौधारोपण); बगीचे में बाहर से अलग दरवाजे द्वारा प्रवेश किया जा सकता है
- बैठक/भोजन क्षेत्र में फायरप्लेस
- पढ़ने के कमरे में टाइल वाला चूल्हा
- उच्च गुणवत्ता वाले टाइल फर्श, आंशिक रूप से मोज़ेक सहित
- दीवारें आंशिक रूप से राउपुट्ज़ / आंशिक रूप से चिकने प्लास्टर वाली; छतों पर स्टुको
- आधुनिक, माप के अनुसार बनाई गई बिल्ट-इन रसोई
- छतों में आंशिक रूप से लगे हुए लैंप (स्पॉट्स)
- उच्च गुणवत्ता वाले सफेद कमरे के दरवाजे
- एक कनेक्टिंग मार्ग के माध्यम से संलग्न गैरेज तक सीधी पहुंच; गैरेज के माध्यम से इस आवासीय इकाई से तहखाने के कमरों तक भी सीधी पहुंच है

ऊपरी मंजिल:
- लगभग 91 m² का विशाल Wohnfläche क्षेत्रफल, 3 कमरों, रसोई, गलियारे और बाथरूम में विभाजित
- लकड़ी की जालीदार खिड़कियों तथा छत की खिड़कियों वाले खुले और उज्ज्वल कमरे
- दीवारें आंशिक रूप से राउपुट्ज़ वाली, छतें सफेद रंग की लकड़ी या रिगिप्स से बनी (आंशिक रूप से एकीकृत स्पॉट्स सहित)
- माप के अनुसार बनाई गई बिल्ट-इन रसोई
- उच्च गुणवत्ता वाले सफेद कमरे के दरवाजे
- उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की पार्केट तथा बाथरूम में ग्रेनाइट का फर्श
- बाथरूम में नया शॉवर, WC और वॉशबेसिन

तहखाना और गैरेज:
- लगभग 141 m² उपयोगी क्षेत्रफल, जो 4 तहखाने के कमरों (शौक/पार्टी कक्ष, भंडार कक्ष/वर्कशॉप, स्टोररूम और लॉन्ड्री रूम) तथा एक बाथरूम, एक गलियारे और 2 कार गैरेज में विभाजित है
- निर्मित काउंटर और म्यूजिक सिस्टम वाला बड़ा पार्टी कक्ष
- WC, शॉवर और सौना वाला बाथरूम
- सभी आवश्यक कनेक्शनों वाला लॉन्ड्री रूम
- इलेक्ट्रिक दरवाज़ों वाले और आंशिक रूप से टाइल लगे कार गैरेज (1x गैरेज से भूतल के अपार्टमेंट और बगीचे तक सीधी पहुँच, 1x गैरेज से बगीचे तक पहुँच)
- कुल कम से कम 4 कार पार्किंग स्थान (2x गैरेज और 2x ड्राइववे), इसके अतिरिक्त घर के ठीक सामने अन्य सार्वजनिक पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं

यहाँ कोई इच्छा अधूरी नहीं रहती।

अन्य

दर्शन केवल पूर्व सहमति के बाद। निजी बिक्री - कोई ब्रोकर कमीशन नहीं!

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Schwalmtal-Amern के शांत परिवेश में एक विशेष आवासीय क्षेत्र की खेल सड़क (कोई यातायात मार्ग नहीं) पर स्थित है। यहाँ वास्तव में शांति मिलती है, फिर भी पैदल कुछ ही मिनटों में "गतिविधियों के केंद्र" तक पहुँचा जा सकता है (दैनिक आवश्यकताओं की विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ, बैंक, पेट्रोल स्टेशन, कियोस्क, डे-केयर, डॉक्टर आदि)। कई ऑटोबान पास में हैं (A52 -> Düsseldorf Altstadt कार से लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है; Mönchengladbach लगभग 15 मिनट; Roermond (NL) लगभग 20 मिनट)। पैदल घूमने वालों/साइकिल चालकों के लिए भी यह स्थान एक सच्चा स्वर्ग है (कई खेतों के रास्ते, आसपास कई भ्रमण स्थल, जैसे Hariksee पैदल पहुँच योग्य)।