| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 115 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1965 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 21 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 494.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,300.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंरहने के लिए भरपूर जगह – और अतिरिक्त कमरे, जो आपकी जीवनशैली के अनुसार लचीले ढंग से ढल सकते हैं: तुरंत रहने के लिए उपलब्ध यह भूतल का अपार्टमेंट आधिकारिक रूप से प्रमाणित 115,90 m² आवासीय क्षेत्रफल प्रदान करता है और एक सामान्य 3.5-कमरों वाले अपार्टमेंट से कहीं अधिक संभावनाएँ देता है।
इसका मुख्य आकर्षण लगभग 57 m² का खुला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र है। यहाँ साथ मिलकर खाना पकाने, परिवार के साथ सुकून भरे समय और दोस्तों के साथ लंबी शामों के लिए पर्याप्त जगह है। बड़ी खिड़कियाँ और ढकी हुई टैरेस तक सीधी पहुँच अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र को सुखद ढंग से जोड़ती हैं।
कुकिंग आइलैंड वाली सफेद SieMatic बिल्ट-इन रसोई (नई खरीद कीमत 40000€ थी) कमरे में खूबसूरती से घुल-मिल जाती है। भरपूर कार्यक्षेत्र, NEFF इंडक्शन कुकटॉप, पायरोलिसिस वाला ओवन और Bosch Side-by-Side रेफ्रिजरेटर इसे रोज़मर्रा की ज़िंदगी का एक कार्यात्मक केंद्र बनाते हैं। ठीक बगल में लगभग 12 m² की टैरेस खुले में नाश्ते और गर्मियों की सुकून भरी शामों के लिए आमंत्रित करती है।
दो पूर्ण आकार के बेडरूम जोड़ों, परिवार या सोने और काम करने के संयोजन के लिए जगह देते हैं। बाथटब और अलग शॉवर वाला एक विशाल बाथरूम, साथ ही अलग WC और बिडे आवासीय तल को पूरा करते हैं।
विशेष रूप से विस्तृत जगह बेसमेंट में भी जारी रहती है: आवासीय उपयोग के लिए तैयार 21,78 m² उपयोगी क्षेत्र में लचीले ढंग से इस्तेमाल किया जा सकने वाला एक मुख्य कमरा, एक शॉवर, अलग WC और एक गलियारा शामिल हैं। होम ऑफिस, एकांत में समय बिताने की जगह या हॉबी क्षेत्र – यहाँ अलग-अलग जीवन परिस्थितियों के लिए अतिरिक्त खुली जगह तैयार होती है।
इसके अलावा, लगभग 50 m² का हॉबी, पार्टी और होम थिएटर रूम उपलब्ध है। इसमें फिल्मी शामों, खेल, संगीत, समारोहों या ऐसे शौक के लिए जगह है, जिन्हें सामान्य अपार्टमेंट में शायद ही जगह मिलती। यह क्षेत्र पेशेवर आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल की गणना में शामिल नहीं है; अधिक जानकारी „अन्य“ अनुभाग में मिलेगी।
डिज़ाइनर विनाइल फ़र्श, टाइलें, ड्रॉप सीलिंग और एकीकृत प्रकाश व्यवस्था घर जैसा, सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव पैदा करते हैं। अपार्टमेंट का 2002 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था और उसके बाद से इसका नियमित रखरखाव किया जाता रहा है।
इस प्रस्ताव में एक निजी गैरेज और एक खुली पार्किंग जगह शामिल हैं। अपार्टमेंट खाली है, शीघ्र उपलब्ध है और मालिक द्वारा सीधे, खरीदार से बिना कमीशन लिए, पेश किया जा रहा है।
सुविधाओं का संक्षिप्त विवरण:
- आधिकारिक रूप से पुष्टि किया गया 115,90 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
- 3,5 कमरे, जिनमें दो पूर्ण आकार के शयनकक्ष हैं
- लगभग 57 m² का बड़ा, खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र
- कुकिंग आइलैंड वाली सफेद SieMatic बिल्ट-इन रसोई
- NEFF इंडक्शन कुकटॉप और पायरोलिसिस वाला ओवन
- Bosch साइड-बाय-साइड रेफ्रिजरेटर
- 11,87 m² की बड़ी, ढकी हुई छत
- बाथटब और अलग शॉवर वाला विशाल बाथरूम
- रहने के तल पर अलग शौचालय
- विनाइल और टाइल वाले फ़र्श
- ड्रॉप सीलिंग और एकीकृत प्रकाश व्यवस्था
- बेसमेंट में आवासीय उपयोग के लिए विकसित 21,78 m² उपयोगी क्षेत्र
- बेसमेंट में अतिरिक्त मुख्य कमरा, शॉवर, अलग शौचालय और गलियारा
- लगभग 50 m² का बड़ा हॉबी, पार्टी और होम थिएटर कक्ष
- हाइब्रिड या इलेक्ट्रिक कारों के लिए वॉल बॉक्स सहित सिंगल गैराज
- बाहरी पार्किंग स्थान
- तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग सिस्टम
- वर्ष 2002 में व्यापक आधुनिकीकरण
- अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति
- तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
क्षेत्रफल और लागत की पारदर्शी जानकारी:
आधिकारिक रूप से प्रमाणित रहने का क्षेत्रफल 115,90 m² है। इसके अतिरिक्त, बेसमेंट में आवासीय उपयोग के लिए विकसित 21,78 m² उपयोगी क्षेत्रफल का पेशेवर रूप से आकलन किया गया है। यह क्षेत्रफल स्पष्ट रूप से उपयोगी क्षेत्रफल के रूप में, न कि रहने के क्षेत्रफल के रूप में, पेश किया जा रहा है।
संपत्ति के विवरण में वर्णित लगभग 50 m² का हॉबी, पार्टी और होम सिनेमा कक्ष पेशेवर रहने और उपयोगी क्षेत्रफल की गणना का हिस्सा नहीं है।
01.01.2026 से मासिक WEG भुगतान कुल 748 € है। इसमें से गणना के अनुसार लगभग 301 € हीटिंग लागत के अग्रिम भुगतान और 167,89 € रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान के लिए हैं। चौकीदार और शीतकालीन सेवा, बगीचे की देखभाल, बीमा, साझा बिजली, नियोजित मरम्मत और प्रबंधन के लिए कुल मिलाकर लगभग 279 € प्रति माह शेष रहते हैं।
30.06.2025 को वार्षिक हिसाब के अनुसार अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय के पास कुल 103.291,74 € का आरक्षित कोष था। इसमें 85.291,74 € की रखरखाव आरक्षित निधि और 18.000 € का हीटिंग ऑयल फंड शामिल है। प्रस्तावित इकाई के हिस्से में गणना के अनुसार आने वाली राशि 21.939,87 € दर्शाई गई है। आरक्षित निधि अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय की है और बिक्री के समय इसका अलग से भुगतान नहीं किया जाता।
आवासीय परिसर में अधिकांशतः मालिक स्वयं रहते हैं और इसका रखरखाव अच्छी तरह किया गया है तथा प्रबंधन सुव्यवस्थित है।
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 494.500 €
अलग गैराज: 20.000 €
बाहरी पार्किंग स्थान: 10.000 €
कुल मूल्य: 524.500 €
अपार्टमेंट खाली है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। निजी बिक्री में खरीदारों से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा।
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र 18.07.2018 को जारी किया गया था और 17.07.2028 तक वैध है। अंतिम ऊर्जा खपत: 152,2 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग E, मुख्य ऊर्जा स्रोत हीटिंग ऑयल, भवन का निर्माण वर्ष 1965, हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष 2002।
आपकी पूछताछ पर शीघ्र कार्रवाई के लिए कृपया अपना पूरा नाम, कॉलबैक नंबर और अपने वित्तपोषण की स्थिति के बारे में संक्षिप्त जानकारी दें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट फ़ेलबाख के श्मिडेन इलाके के विकसित और आबाद क्षेत्र में स्थित है। यह इलाका सुखद आवासीय वातावरण को फ़ेलबाख, स्टटगार्ट, वाइब्लिंगेन और बैड कन्नश्टाट की निकटता से जोड़ता है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के विकल्प, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बच्चों की देखभाल और खानपान के प्रतिष्ठान इलाके में या आसपास उपलब्ध हैं। परिवारों को विविध शैक्षिक सुविधाओं का भी लाभ मिलता है: श्मिडेन में पूरे दिन की देखभाल के विकल्पों वाले प्राथमिक विद्यालय और बच्चों की देखभाल के कई केंद्र उपलब्ध हैं। फ़ेलबाख और श्मिडेन के माध्यमिक विद्यालय इस व्यवस्था को और बेहतर बनाते हैं।
राज्य-मान्यता प्राप्त कोल्पिंग शूलेन फ़ेलबाख में एक रियालशूले, एक जिम्नेज़ियम और व्यावसायिक जिम्नेज़ियम उपलब्ध हैं। इसके अलावा, SIS स्विस इंटरनेशनल स्कूल स्टटगार्ट-फ़ेलबाख अंतरराष्ट्रीय, द्विभाषी शिक्षा प्रदान करता है।
यहाँ अवकाश गतिविधियों के भी कई विकल्प हैं। TSV श्मिडेन, विभिन्न खेल हॉल, खेल मैदान और अन्य क्लब गतिविधियाँ बच्चों और वयस्कों के लिए अनेक अवसर प्रदान करती हैं। फ़ेलबाख का F.3 परिवार और अवकाश स्विमिंग पूल भी इन सुविधाओं को पूरा करता है। खेत और पैदल घूमने के रास्ते अपार्टमेंट से लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर शुरू होते हैं और हरियाली के बीच तुरंत सुकून पाने का अवसर देते हैं।
स्थानीय बस नेटवर्क से फ़ेलबाख के भीतर और फ़ेलबाख रेलवे स्टेशन तक संपर्क उपलब्ध है। वहाँ से S-Bahn लाइनें S2 और S3 स्टटगार्ट की दिशा में तथा वाइब्लिंगेन, शोर्नडॉर्फ और बैकनांग तक कनेक्शन प्रदान करती हैं।
रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए सड़क संपर्क भी सुविधाजनक है: आसपास की तेज़ रफ़्तार सड़कों के ज़रिए मर्सिडीज़-बेंज़, बॉश और पोर्शे जैसे बड़े नियोक्ताओं तक—संबंधित स्थान और यातायात की स्थिति के आधार पर—कार से अक्सर लगभग 15 से 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान स्टटगार्ट क्षेत्र के परिवारों और कामकाजी लोगों, दोनों के लिए उपयुक्त है।
