शोरूम, उत्पादन, कार्यशाला और गोदाम सहित प्रतिष्ठित व्यावसायिक परिसर किराये पर उपलब्ध

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति के बारे में

किराये के लिए 86356 Neusäß में बहुउपयोगी व्यावसायिक संपत्ति उपलब्ध है।

438,70 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली इस संपत्ति में विशाल व्यावसायिक, भंडारण, उत्पादन और वर्कशॉप क्षेत्र के साथ अलग-अलग कार्यालय, बैठक, कर्मचारी और स्वच्छता क्षेत्र शामिल हैं।


438,70 m² का क्षेत्रफल-विभाजन।

भूतल का कुल क्षेत्रफल 331,35 m² है।

प्रदर्शनी/भंडारण/वर्कशॉप: 129,60 m²
भंडारण/वर्कशॉप: 134,85 m²
प्रवेश एवं आवागमन क्षेत्र/वर्कशॉप/भंडारण: 36,55 m²
वर्कशॉप/भंडारण: 30,35 m²

इस प्रकार, केवल भूतल पर ही 330 m² से अधिक का एक सटा हुआ व्यावसायिक क्षेत्र उपलब्ध है।

पहली मंज़िल पर 66,25 m² का अतिरिक्त क्षेत्र है।

यहाँ एक प्रतीक्षा अथवा विश्राम क्षेत्र और चार अलग-अलग कार्यालय उपलब्ध हैं:

प्रतीक्षा क्षेत्र: 12,75 m²
कार्यालय 1: 18,40 m²
कार्यालय 2: 14,15 m²
कार्यालय 3: 13,20 m²
कार्यालय 4: 7,75 m²

दूसरी मंज़िल का क्षेत्रफल 41,10 m² है।

कार्यालय/बैठक कक्ष: 14,85 m²
कर्मचारी कक्ष: 16,70 m²
गलियारा: 4,50 m²
शौचालय: 2,45 m²
शौचालय: 2,60 m²

इस प्रकार कुल उपयोगी क्षेत्रफल 438,70 m² है।


लचीला व्यावसायिक उपयोग

यह संपत्ति विशेष रूप से अपने लचीले क्षेत्र-विन्यास के लिए उल्लेखनीय है।

सामने स्थित व्यावसायिक क्षेत्र, जिसे वर्तमान में प्रदर्शनी क्षेत्र कहा गया है और जिसका क्षेत्रफल लगभग 129,60 m² है, का उपयोग एक आकर्षक शोरूम, बिक्री या ग्राहक क्षेत्र के रूप में, अथवा भंडारण, उत्पादन या वर्कशॉप क्षेत्र के रूप में परिचालन संबंधी कार्यों के लिए किया जा सकता है।

इस प्रकार, कंपनी की कार्ययोजना के अनुसार भूतल के एक बहुत बड़े हिस्से का उपयोग भंडारण, उत्पादन, असेंबली, वर्कशॉप या अन्य व्यावसायिक गतिविधियों के लिए किया जा सकता है।

भूतल के परिचालन क्षेत्रों और ऊपरी मंज़िलों के अलग-अलग कार्यालय एवं सामाजिक क्षेत्रों का संयोजन विभिन्न परिचालन विभागों को स्पष्ट रूप से व्यवस्थित करना संभव बनाता है।


उपयोग की संभावनाएँ

यह संपत्ति विशेष रूप से उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो केवल एक पारंपरिक गोदाम या कार्यालय क्षेत्र नहीं, बल्कि एक संपूर्ण व्यावसायिक परिसर चाहती हैं।


कम नियमित अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति का एक अतिरिक्त लाभ तुलनात्मक रूप से कम पारंपरिक परिचालन लागत है।

वर्ष 2024 के परिचालन लागत विवरण के अनुसार, अपशिष्ट जल, चिमनी सफाई, अग्नि बीमा, संपत्ति कर और कचरा शुल्क के लिए बिल की गई लागत कुल 1.850 € सकल प्रति वर्ष थी।

गणना के अनुसार यह केवल लगभग 154 € प्रति माह है।

गैस और बिजली का बिल अलग से और सीधे संबंधित आपूर्ति कंपनी के साथ चुकाया जाता है।

किराया: 4.850,00 € शुद्ध मासिक किराया, अतिरिक्त परिचालन खर्च और वैधानिक मूल्य-वर्धित कर के अतिरिक्त।

अधिक जानकारी के लिए मैं सहर्ष उपलब्ध हूँ और व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको व्यावसायिक परिसर दिखाने के लिए उत्सुक हूँ।

स्थान

स्थान विवरण

व्यावसायिक संपत्ति ऑग्सबुर्ग के ठीक पश्चिम में न्यूसैस में स्थित है और ऑग्सबुर्ग शहर की निकटता को उत्कृष्ट अंतर-क्षेत्रीय यातायात संपर्क से जोड़ती है।

न्यूसैस/GVZ मोटरवे प्रवेश-बिंदु से म्यूनिख, उल्म और श्टुटगार्ट की दिशा में A8 तक तेज़ संपर्क मिलता है। माल-ढुलाई केंद्र के क्षेत्र में महत्वपूर्ण यातायात मार्ग A8, B2 और B17 भी मिलते हैं। B17 ऑग्सबुर्ग से होते हुए लैंड्सबर्ग और आगे A96 तक तेज़ उत्तर-दक्षिण संपर्क प्रदान करती है।

इसलिए यह स्थान विशेष रूप से शिल्प, उत्पादन, सेवा, व्यापार और भंडारण व्यवसायों के लिए उपयुक्त है, जिनके कर्मचारी, ग्राहक या आपूर्तिकर्ता ऑग्सबुर्ग के साथ-साथ क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय आसपास के इलाकों से भी आते हैं।

साथ ही, संपत्ति किसी दूरदराज़ औद्योगिक क्षेत्र में नहीं, बल्कि न्यूसैस के विकसित शहरी इलाके में स्थित है। इसलिए भंडारण और उत्पादन के अलावा, यह स्थान ग्राहकों की आवाजाही, शोरूम या प्रशासनिक संचालन वाली कंपनियों के लिए भी बहुत उपयुक्त है।

ऑग्सबुर्ग की निकटता, अच्छी पहुँच और अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से तेज़ संपर्क का संयोजन इस स्थान को विविध व्यावसायिक उपयोग योजनाओं के लिए आकर्षक बनाता है।