बिना कमीशन! 3 कमरों का अपार्टमेंट, बालकनी, भूमिगत पार्किंग स्थान और सुसज्जित रसोईघर के साथ, Horrem मुख्य स्टेशन के पास – शानदार कीमत!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए Kerpen-Horrem के मांग वाले इलाके में एक सुव्यवस्थित बहुमंज़िला इमारत की पहली मंज़िल पर स्थित, अच्छी तरह रखरखाव किया गया, उज्ज्वल और उत्कृष्ट रूप से नियोजित 3-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट उपलब्ध है।

चाहे स्वयं रहने के लिए हो या लाभदायक निवेश संपत्ति के रूप में—यह अपार्टमेंट अपने विशाल कमरे के विन्यास, उच्च गुणवत्ता वाले सुविधागत विवरणों, यात्री लिफ्ट के कारण बाधारहित पहुँच और हर लिहाज़ से बेफ़िक्र संपूर्ण पैकेज से प्रभावित करता है। खरीद पर आप पूरा ब्रोकर कमीशन बचाते हैं!

कमरों का विन्यास और मुख्य विशेषताएँ:

• विशाल बैठक क्षेत्र (30 m² से अधिक): अपार्टमेंट का रोशनी से भरपूर केंद्र, बैठक और भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह देता है और बड़े बालकनी तक सीधी पहुँच प्रदान करता है।
• दो बहुउपयोगी शयनकक्ष (लगभग 15 m² और 12 m²): मुख्य शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, अतिथि कक्ष या घर से काम करने के स्थान के रूप में आदर्श।
--> छोटे कमरे की खास विशेषता: बाद में नए लगाए गए उच्च गुणवत्ता वाले, फ़र्श तक पहुँचने वाली खिड़की और दरवाज़े के तत्व, जिनमें अतिरिक्त मोटा डबल ग्लेज़िंग है (निर्माण वर्ष 2005)। ये उत्कृष्ट ऊष्मा-रोधन, बेहतरीन ध्वनि-रोधन और विशेष रूप से उज्ज्वल, सुखद कमरे का माहौल प्रदान करते हैं।
• सोच-समझकर किया गया स्वच्छता सुविधाओं का विन्यास: शॉवर और WC अलग-अलग स्थानों पर हैं और दोनों तक अलग से पहुँचा जा सकता है—रोज़मर्रा की ज़िंदगी में महसूस होने वाली सुविधा।
• कार्यात्मक अंतर्निर्मित रसोई (IKEA): आधुनिक और अच्छी तरह रखरखाव की गई अंतर्निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है।
• भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और तहखाने का कमरा शामिल: अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और अलग तहखाने का कमरा (लगभग 5 m² उपयोगी क्षेत्र) अपार्टमेंट का हिस्सा हैं और पूरी तरह खरीद मूल्य में शामिल हैं—कोई छिपी अतिरिक्त लागत नहीं!
• आरामदायक पहुँच: आधुनिक यात्री लिफ्ट की बदौलत इमारत में बिना सीढ़ियों के प्रवेश।

मासिक भवन शुल्क का पारदर्शी विवरण (लगभग 443 € / माह):
मासिक भवन शुल्क का यथार्थवादी आकलन किया गया है और स्वयं रहने वालों तथा निवेशकों, दोनों को पूरी योजना-सुरक्षा प्रदान करता है:
• हीटिंग लागत और गर्म पानी के अग्रिम भुगतान सहित (ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के पास अलग से पंजीकरण आवश्यक नहीं)।
• संपत्ति का दीर्घकालिक मूल्य बनाए रखने के लिए रखरखाव आरक्षित निधि सहित।
• भवन की सफ़ाई, कचरा शुल्क, भवन बीमा, लिफ्ट रखरखाव आदि सहित।
(निवेशकों के लिए टिप्पणी: किराये पर देने की स्थिति में इन परिचालन लागतों का बड़ा हिस्सा किरायेदारों पर डाला जा सकता है)।

दस्तावेज़ और काग़ज़ात:
• भूमि रजिस्टर का उद्धरण तथा अपार्टमेंट, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और तहखाने के कमरे से संबंधित प्रमाण-पत्र पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं।
• रुचि होने पर भवन शुल्क अथवा अतिरिक्त खर्चों का हिसाब प्रस्तुत किया जा सकता है।
• ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है पहले निरीक्षण करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अधिक जानकारी

रहने योग्य क्षेत्र: लगभग 82 m²

कमरे: 2 कमरे (लगभग 15 m² और 12 m²) तथा विशाल लिविंग एरिया (30 m² से अधिक)

मंजिल: पहली ऊपरी मंजिल (8-मंजिला इमारत की, लिफ्ट उपलब्ध)

हीटिंग: केंद्रीय हीटिंग

बिक्री: सीधे मालिक से (निजी बिक्री, खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं)

दस्तावेज़ एवं प्रमाण:

भूमि रजिस्टर का अंश तथा अपार्टमेंट, भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष से संबंधित प्रमाण उपलब्ध हैं।

2024 का हाउस चार्ज अथवा अतिरिक्त लागत विवरण उपलब्ध कराया जा सकता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी जोड़ी जाएगी अथवा निरीक्षण के समय उपलब्ध होगी।

सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण

रहने एवं बाहरी क्षेत्र: बड़े बालकनी तक पहुंच वाला विशाल लिविंग रूम (>30 m²)।

रसोई: कार्यात्मक IKEA मॉड्यूलर रसोई।

सैनिटरी क्षेत्र: अलग शॉवर बाथरूम और WC (दोनों में अपना अलग दरवाज़ा)।

उपयोगी क्षेत्र (खरीद मूल्य में शामिल): निजी तहखाना/भंडारण कक्ष तथा एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान।

अन्य

• निजी बिक्री: बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है। एजेंटों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है और उनका जवाब नहीं दिया जाएगा!
• सहमति के अनुसार उपलब्ध: कब्ज़ा सौंपे जाने पर अपार्टमेंट पूरी तरह खाली और निवास के लिए तैयार होगा। इसलिए शीघ्र प्रवेश या नया किरायेदार रखना बिना किसी समस्या के संभव है।
• पूर्ण दस्तावेज़: भूमि रजिस्टर का उद्धरण, भवन-शुल्क विवरण तथा अपार्टमेंट, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और तहखाने के कमरे से संबंधित प्रमाण सहित दस्तावेज़ उपलब्ध हैं और रुचि होने पर देखे जा सकते हैं।
• निरीक्षण और संपर्क: रुचि होने पर कृपया संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से अपने पूरे नाम, ई-मेल पते और फ़ोन नंबर सहित संपर्क करें। निरीक्षण का समय आपसी सहमति से लचीले ढंग से तय किया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान और संपर्क:

आवागमन करने वालों के लिए उत्तम स्थान (कोलोन और आचेन के लिए बेहतरीन संपर्क):
• होरम स्टेशन (पैदल लगभग 8 मिनट): होरम स्टेशन सार्वजनिक परिवहन का एक केंद्रीय केंद्र है। इमारत के पीछे की ओर से सुविधाजनक पैदल मार्ग/प्रवेश से आप सीधे लगभग 600–700 m (लगभग 8 मिनट पैदल) में स्टेशन पहुँच सकते हैं। यहाँ से क्षेत्रीय एक्सप्रेस लाइनों (RE 1, RE 9) और एस-बान (S 19) द्वारा 20 मिनट से कम में सीधे कोलोन मुख्य स्टेशन या मेस्से/डॉयत्स पहुँच सकते हैं। आचेन और ड्यूरेन भी सीधे मार्ग से जल्दी पहुँच में हैं।
• अच्छा राजमार्ग संपर्क: A4 और A61 राजमार्गों के प्रवेश कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं।

स्थानीय स्तर पर उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ:
आसपास के क्षेत्र में आपको रोज़मर्रा की ज़रूरतों की बेहतरीन सुविधाएँ मिलेंगी:
• खरीदारी के विकल्प: सुपरमार्केट (जैसे LIDL, ALDI, REWE), बेकरी और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें पैदल या कार से जल्दी पहुँच में हैं।
• चिकित्सा सुविधा: विभिन्न विशेषज्ञताओं के डॉक्टर और फ़ार्मेसी पास ही स्थित हैं।
• शिक्षा और परिवार: होरम में किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय आसानी से पहुँच में हैं।
• अवकाश: पास के प्राकृतिक और मनोरंजन क्षेत्र तथा खेल क्लब विविध अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।