Provisionsfrei! Top Preis-Leistungs-Verhältnis (82 m²): 3 Zimmer, Balkon & TG-Platz in Horrem

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए केर्पेन-होर्रेम में एक अच्छी तरह से रखरखाव किया गया स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो कोलोन से लगभग 18 किमी पश्चिम में स्थित है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 82 m² है और यह स्वयं के उपयोग या निवेश संपत्ति के रूप में उपयुक्त है।

अपार्टमेंट 8-मंजिला आवासीय भवन की पहली मंजिल पर स्थित है और लिफ्ट द्वारा पहुँचा जा सकता है। जून 2026 में अपार्टमेंट की दीवारों पर नया पेंट किया गया।

विशेष रूप से उल्लेखनीय 30 m² से अधिक का रहने का क्षेत्र है, जो बैठक और भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। दोनों शयनकक्षों का क्षेत्रफल क्रमशः लगभग 15 m² और 12 m² है। बालकनी की ओर वाला शयनकक्ष डबल ग्लेज़िंग वाली फर्श से छत तक की खिड़की-पट्टी से सुसज्जित है (निर्माण वर्ष 2005, जर्मन निर्मित), जिसमें झुकाने, खोलने और सरकाने की सुविधा है।

अपार्टमेंट में एक बालकनी भी है। रसोई IKEA की निर्मित रसोई से सुसज्जित है।

एक अन्य लाभ शॉवर-बाथरूम और WC का अलग-अलग विन्यास है: दोनों क्षेत्र स्थानिक रूप से एक-दूसरे से अलग हैं और प्रत्येक तक अपने अलग दरवाज़े से पहुँचा जा सकता है। शॉवर-बाथरूम और WC का नवीनीकरण वर्ष 2023 में IKEA ब्रांड की सामग्रियों और उत्पादों का उपयोग करके किया गया।

अपार्टमेंट के साथ एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान और अपना तहखाना/भंडारण कक्ष भी शामिल हैं। दोनों खरीद मूल्य में शामिल हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अधिक जानकारी

रहने योग्य क्षेत्र: लगभग 82 m²

कमरे: 2 कमरे (लगभग 15 m² और 12 m²) तथा विशाल लिविंग एरिया (30 m² से अधिक)

मंजिल: पहली ऊपरी मंजिल (8-मंजिला इमारत की, लिफ्ट उपलब्ध)

हीटिंग: केंद्रीय हीटिंग

बिक्री: सीधे मालिक से (निजी बिक्री, खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं)

दस्तावेज़ एवं प्रमाण:

भूमि रजिस्टर का अंश तथा अपार्टमेंट, भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष से संबंधित प्रमाण उपलब्ध हैं।

2024 का हाउस चार्ज अथवा अतिरिक्त लागत विवरण उपलब्ध कराया जा सकता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी जोड़ी जाएगी अथवा निरीक्षण के समय उपलब्ध होगी।

सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण

रहने एवं बाहरी क्षेत्र: बड़े बालकनी तक पहुंच वाला विशाल लिविंग रूम (>30 m²)।

रसोई: कार्यात्मक IKEA मॉड्यूलर रसोई।

सैनिटरी क्षेत्र: अलग शॉवर बाथरूम और WC (दोनों में अपना अलग दरवाज़ा)।

उपयोगी क्षेत्र (खरीद मूल्य में शामिल): निजी तहखाना/भंडारण कक्ष तथा एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान का विवरण

यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Kerpen-Horrem (Rhein-Erft-Kreis) में Buchenhöhe इमारत में स्थित है, Köln से लगभग 18 km पश्चिम में।

आवागमन और परिवहन संपर्क:

पैदल दूरी पर रेलवे स्टेशन: इस स्थान का एक विशेष लाभ Horrem स्टेशन तक सीधी पहुंच है: घर के ठीक पीछे स्थित सीढ़ियों के माध्यम से यह पैदल विशेष रूप से जल्दी और सुविधाजनक रूप से पहुंचा जा सकता है।

सार्वजनिक परिवहन संपर्क: Horrem स्टेशन से Köln मुख्य स्टेशन (यात्रा समय लगभग 15–20 मिनट) तथा Aachen और Düsseldorf की दिशा में सीधी S-Bahn और क्षेत्रीय रेल सेवाएँ (जैसे S19, RE1, RE9) उपलब्ध हैं।

हाईवे: A4 और A61 हाईवे कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंच योग्य हैं।
बुनियादी ढांचा और स्थानीय आपूर्ति:
दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ – जिनमें सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर और बैंक शामिल हैं – आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं और अच्छी स्थानीय आपूर्ति उपलब्ध कराती हैं।