Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche
Balkon
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer3
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 8 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 189.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.304,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een goed onderhouden appartement in Kerpen-Horrem, ongeveer 18 km ten westen van Keulen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 82 m² en is geschikt voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een woongebouw met 8 verdiepingen en is bereikbaar via een lift. In juni 2026 werden de muren van het appartement opnieuw geschilderd.
Bijzonder vermeldenswaardig is de woonkamer van meer dan 30 m², die ruimte biedt voor een woon- en eetgedeelte. De twee slaapkamers beschikken over ca. 15 m² respectievelijk 12 m². De slaapkamer aan de balkonzijde beschikt over een kamerhoge raampartij met dubbele beglazing (bouwjaar 2005, Duits fabrikaat) met kiep-, openings- en schuiffunctie.
Het appartement beschikt bovendien over een balkon. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken van IKEA.
Een ander voordeel is de gescheiden indeling van de doucheruimte en het toilet: beide ruimtes zijn ruimtelijk van elkaar gescheiden en elk via een eigen deur toegankelijk. De doucheruimte en het toilet zijn in 2023 gerenoveerd met gebruikmaking van materialen en producten van het merk IKEA.
Bij het appartement horen bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelder-/bergruimte. Beide zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Meer informatie
Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Kamers: 2 kamers (ca. 15 m² en 12 m²) plus ruime woonkamer (meer dan 30 m²)
Verdieping: 1e verdieping (van een gebouw met 8 verdiepingen, lift aanwezig)
Verwarming: Centrale verwarming
Verkoop: Rechtstreeks van de eigenaar (particuliere verkoop, geen makelaarskosten voor de koper)
Documenten & bewijsstukken:
Documenten zoals een uittreksel uit het kadaster en bewijsstukken met betrekking tot het appartement, de parkeerplaats in de ondergrondse garage en de berging zijn beschikbaar.
De afrekening van de servicekosten c.q. bijkomende kosten voor 2024 kan beschikbaar worden gesteld.
Energieprestatiecertificaat: Informatie over het energieprestatiecertificaat wordt aangevuld c.q. is beschikbaar tijdens de bezichtiging.
Voorzieningen & pluspunten
Woon- & buitenruimte: Ruime woonkamer (>30 m²) met toegang tot het grote balkon.
Keuken: Functionele IKEA-inbouwkeuken.
Sanitaire ruimte: Aparte doucheruimte en toilet (beide met een eigen deur).
Nuttige ruimten (in de koopprijs inbegrepen): Eigen kelder-/bergruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het appartement bevindt zich in het gebouw Buchenhöhe in Kerpen-Horrem (Rhein-Erft-Kreis), ongeveer 18 km ten westen van Keulen.
Mobiliteit en vervoersverbindingen:
Station op loopafstand: Een bijzonder pluspunt van de locatie is de directe toegang tot station Horrem: via een trap direct achter het huis is dit bijzonder snel en gemakkelijk te voet bereikbaar.
Openbaar vervoer: Vanaf station Horrem zijn er directe S-Bahn- en regionale treinverbindingen (waaronder S19, RE1, RE9) naar het centraal station van Keulen (reistijd ca. 15–20 minuten) en richting Aken en Düsseldorf.
Snelweg: De snelwegen A4 en A61 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Infrastructuur en lokale voorzieningen:
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en banken – bevinden zich in de nabije omgeving en bieden een goede lokale voorziening.
189.000 € 2-kamerappartement met balkon, aparte kelder, garage in rustige woonomgeving in het zuiden van Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
159.500 € NIEUW***stijlvolle, huurvrije koopwoning in Sindorf met balkon en ver uitzicht***TOPAANBOD50170 Kerpen
169.000 € Appartement op een verdieping te koop midden in Kerpen-Sindorf.50170 Kerpen
