Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche
Balkon
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer3
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 8 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 189.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.304,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Köln’ün yaklaşık 18 km batısındaki Kerpen-Horrem’de bakımlı bir kat mülkiyetli dairedir. Daire yaklaşık 82 m² yaşam alanı sunmakta olup kendi kullanımı veya yatırım amaçlı uygundur.
Daire, 8 katlı bir konut binasının 1. üst katında yer almakta ve asansörle ulaşılabilmektedir. Haziran 2026’da dairenin duvarları yeniden boyanmıştır.
Özellikle 30 m²’den fazla alana sahip olan ve oturma ve yemek alanı için yer sunan yaşam bölümü öne çıkmaktadır. İki yatak odası yaklaşık 15 m² ve 12 m² büyüklüğündedir. Balkona bakan yatak odasında, çift camlı (üretim yılı 2005, Alman üretimi), yatırma, açma ve sürme işlevlerine sahip, zemine kadar uzanan bir pencere cephesi bulunmaktadır.
Daire ayrıca bir balkona sahiptir. Mutfak IKEA ankastre mutfak ile donatılmıştır.
Duş banyosu ile WC’nin ayrı olarak düzenlenmiş olması da bir diğer avantajdır: Her iki bölüm mekânsal olarak birbirinden ayrılmış olup her birine ayrı bir kapıdan erişilmektedir. Duş banyosu ve WC, 2023 yılında IKEA markalı malzeme ve ürünler kullanılarak yenilenmiştir.
Daireye ayrıca bir yeraltı otoparkı park yeri ile özel bir bodrum/depo alanı dahildir. Her ikisi de satın alma fiyatına dahildir.
Daha fazla bilgi
Kullanım alanı: yaklaşık 82 m²
Odalar: 2 oda (yaklaşık 15 m² ve 12 m²) artı geniş yaşam alanı (30 m²'nin üzerinde)
Kat: 1. üst kat (8 katlı bir binanın, asansör mevcut)
Isıtma: Merkezi ısıtma
Satış: Doğrudan mal sahibinden (özel satış, alıcı için emlakçı komisyonu yoktur)
Belgeler ve kanıtlar:
Tapu kaydı örneği ile daire, kapalı otopark yeri ve depo odasına ilişkin belgeler mevcuttur.
2024 yılı bina aidatı veya yan gider hesap dökümü sunulabilir.
Enerji kimlik belgesi: Enerji kimlik belgesine ilişkin bilgiler tamamlanacak veya yerinde inceleme sırasında sunulacaktır.
Donanım ve öne çıkan özellikler
Yaşam ve dış alan: Büyük balkona erişimi olan geniş oturma odası (>30 m²).
Mutfak: İşlevsel IKEA ankastre mutfak.
Sıhhi alan: Ayrı duş banyosu ve WC (her biri kendi kapısına sahip).
Kullanım alanları (satış fiyatına dahil): Özel bodrum/depo odası ile bir kapalı otopark yeri.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Kat mülkiyetli daire, Kerpen-Horrem'deki (Rhein-Erft ilçesi) Buchenhöhe binasında, Köln'ün yaklaşık 18 km batısında yer almaktadır.
Ulaşım ve bağlantılar:
Yürüme mesafesinde tren istasyonu: Konumun özel avantajlarından biri Horrem tren istasyonuna doğrudan erişimdir: binanın hemen arkasındaki merdiven üzerinden istasyona özellikle hızlı ve rahat bir şekilde yürüyerek ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantıları: Horrem istasyonundan Köln Merkez İstasyonu'na (seyahat süresi yaklaşık 15–20 dakika) ve Aachen ile Düsseldorf yönüne doğrudan S-Bahn ve bölgesel tren bağlantıları (diğerlerinin yanı sıra S19, RE1, RE9) bulunmaktadır.
Otoyol: A4 ve A61 otoyollarına araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Altyapı ve yakın çevredeki ihtiyaçlar:
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar – süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve bankalar dâhil – yakın çevrede bulunmaktadır ve yeterli yerel hizmet sunmaktadır.
189.000 € Güney Kerpen-Buir'de sessiz konut bölgesinde balkonlu, ayrı bodrumlu, garajlı 2 odalı daire50170 Kerpen– Buir
159.500 € YENİ***Sindorf’da balkonlu ve uzak manzaralı, kiracısız şık kat mülkiyetli daire***FIRSAT TEKLİFİ50170 Kerpen
169.000 € Etagenwohnung mitten in Kerpen-Sindorf zu verkaufen.50170 Kerpen
