Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche
Balkon
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer3
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.304,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso en propiedad bien cuidado en Kerpen-Horrem, aproximadamente a 18 km al oeste de Colonia. La vivienda ofrece una superficie habitable de aprox. 82 m² y es adecuada para uso propio o como inversión.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial de 8 plantas y es accesible mediante ascensor. En junio de 2026 se pintaron de nuevo las paredes de la vivienda.
Destaca especialmente la zona de estar, de más de 30 m², que ofrece espacio para una sala de estar y comedor. Los dos dormitorios tienen aprox. 15 m² y 12 m², respectivamente. El dormitorio orientado al balcón dispone de un frente de ventanas acristaladas hasta el suelo con doble acristalamiento (año de fabricación 2005, marca alemana), con función oscilobatiente, de apertura y corredera.
La vivienda también dispone de un balcón. La cocina está equipada con una cocina empotrada de IKEA.
Otra ventaja es la distribución separada del baño con ducha y el WC: ambas zonas están separadas espacialmente y cada una es accesible mediante su propia puerta. El baño con ducha y el WC fueron renovados en 2023 utilizando materiales y productos de la marca IKEA.
La vivienda incluye además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como un sótano/trastero propio. Ambos están incluidos en el precio de compra.
Más información
Superficie habitable: aprox. 82 m²
Habitaciones: 2 habitaciones (aprox. 15 m² y 12 m²) más una amplia zona de estar (más de 30 m²)
Planta: 1.ª planta (de un edificio de 8 plantas, con ascensor)
Calefacción: Calefacción central
Venta: Directamente del propietario (venta privada, sin comisión de agencia para el comprador)
Documentación y comprobantes:
Se dispone de documentos como el extracto del registro de la propiedad, así como comprobantes relativos a la vivienda, la plaza de garaje subterráneo y el trastero.
La liquidación de los gastos comunitarios o gastos adicionales correspondiente a 2024 puede ponerse a disposición.
Certificado energético: La información sobre el certificado energético se añadirá o estará disponible durante la visita.
Equipamiento y aspectos destacados
Zona de estar y exterior: Amplio salón (>30 m²) con acceso al gran balcón.
Cocina: Cocina empotrada funcional de IKEA.
Zona sanitaria: Cuarto de ducha y WC separados (cada uno con su propia puerta).
Superficies auxiliares (incluidas en el precio de compra): Trastero propio en el sótano y una plaza de garaje subterráneo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación
El piso en propiedad se encuentra en el edificio Buchenhöhe, en Kerpen-Horrem (distrito de Rhein-Erft), aproximadamente a 18 km al oeste de Colonia.
Movilidad y conexiones de transporte:
Estación de tren a poca distancia a pie: Una ventaja especial de la ubicación es el acceso directo a la estación de Horrem: se puede llegar a ella rápida y cómodamente a pie mediante unas escaleras situadas justo detrás del edificio.
Conexiones de transporte público: Desde la estación de Horrem hay conexiones directas de S-Bahn y trenes regionales (entre otros, S19, RE1, RE9) a la estación central de Colonia (duración del trayecto aprox. 15–20 minutos), así como en dirección a Aquisgrán y Düsseldorf.
Autopista: Las autopistas A4 y A61 se encuentran a pocos minutos en coche.
Infraestructura y servicios cercanos:
Todos los establecimientos necesarios para la vida diaria —incluidos supermercados, panaderías, farmacias, médicos y bancos— se encuentran en los alrededores y ofrecen una sólida oferta de servicios de proximidad.
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