Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche
Balkon
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer3
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.304,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà ben tenuto a Kerpen-Horrem, a circa 18 km a ovest di Colonia. L’appartamento offre una superficie abitabile di circa 82 m² ed è adatto sia per uso proprio sia come investimento.
L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale di 8 piani ed è raggiungibile tramite ascensore. Nel giugno 2026 le pareti dell’appartamento sono state ridipinte.
Particolarmente degna di nota è la zona giorno di oltre 30 m², che offre spazio per una zona soggiorno e pranzo. Le due camere da letto hanno una superficie di circa 15 m² e 12 m² rispettivamente. La camera da letto rivolta verso il balcone dispone di un’ampia vetrata a tutta altezza con doppi vetri (anno di fabbricazione 2005, prodotto tedesco), con funzione a ribalta, ad apertura e scorrevole.
L’appartamento dispone inoltre di un balcone. La cucina è dotata di una cucina componibile IKEA.
Un ulteriore vantaggio è la separazione tra il bagno con doccia e il WC: le due aree sono separate spazialmente e ciascuna è accessibile tramite una propria porta. Il bagno con doccia e il WC sono stati ristrutturati nel 2023 utilizzando materiali e prodotti del marchio IKEA.
All’appartamento appartengono inoltre un posto auto in garage sotterraneo e un proprio locale cantina/ripostiglio. Entrambi sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Ulteriori informazioni
Superficie abitabile: ca. 82 m²
Locali: 2 locali (ca. 15 m² e 12 m²) più un’ampia zona giorno (oltre 30 m²)
Piano: 1° piano superiore (di un edificio di 8 piani, ascensore presente)
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Vendita: Direttamente dal proprietario (vendita privata, nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente)
Documenti e certificazioni:
Sono disponibili documenti quali l’estratto del registro fondiario e le certificazioni relative all’appartamento, al posto auto nel garage sotterraneo e al ripostiglio.
Il rendiconto delle spese condominiali o accessorie per il 2024 può essere messo a disposizione.
Attestato energetico: Le informazioni sull’attestato energetico saranno aggiunte o saranno disponibili durante la visita.
Dotazioni e punti di forza
Zona giorno e spazi esterni: Ampio soggiorno (>30 m²) con accesso al grande balcone.
Cucina: Cucina componibile IKEA funzionale.
Servizi igienici: Bagno con doccia e WC separati (ciascuno con la propria porta).
Superfici accessorie (incluse nel prezzo d’acquisto): Ripostiglio/cantina privato e un posto auto nel garage sotterraneo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
L’appartamento di proprietà si trova nell’edificio Buchenhöhe a Kerpen-Horrem (distretto di Rhein-Erft), a circa 18 km a ovest di Colonia.
Mobilità e collegamenti:
Stazione raggiungibile a piedi: Un particolare punto di forza della posizione è l’accesso diretto alla stazione di Horrem: tramite una scala subito dietro l’edificio, è raggiungibile a piedi in modo particolarmente rapido e comodo.
Collegamenti con i trasporti pubblici: Dalla stazione di Horrem partono collegamenti diretti S-Bahn e ferroviari regionali (tra cui S19, RE1, RE9) per la stazione centrale di Colonia (tempo di percorrenza ca. 15–20 minuti), nonché in direzione di Aquisgrana e Düsseldorf.
Autostrada: Le autostrade A4 e A61 sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Infrastrutture e servizi di prossimità:
Tutti i servizi di uso quotidiano – tra cui supermercati, panetterie, farmacie, medici e banche – si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono una buona offerta locale.
189.000 € Appartamento di 2 locali con balcone, cantina separata, garage in tranquilla zona residenziale nel sud di Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
159.500 € NUOVO***elegante appartamento di proprietà libero da locazione a Sindorf con balcone e vista panoramica***OFFERTA TOP50170 Kerpen
169.000 € Appartamento in vendita nel cuore di Kerpen-Sindorf.50170 Kerpen
