Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche
Balkon
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer3
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 304,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété bien entretenu à Kerpen-Horrem, à environ 18 km à l’ouest de Cologne. L’appartement offre une surface habitable d’environ 82 m² et convient à l’occupation personnelle ou comme investissement.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel de 8 étages et est accessible par ascenseur. En juin 2026, les murs de l’appartement ont été repeints.
Il convient de souligner la pièce à vivre de plus de 30 m², qui offre de la place pour un espace séjour et salle à manger. Les deux chambres disposent respectivement d’environ 15 m² et 12 m². La chambre donnant sur le balcon dispose d’une baie vitrée allant du sol au plafond, à double vitrage (année de fabrication 2005, fabrication allemande), avec fonctions oscillo-battante, ouvrante et coulissante.
L’appartement dispose également d’un balcon. La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée IKEA.
Un autre avantage réside dans la séparation entre la salle de bains avec douche et les toilettes : les deux espaces sont séparés l’un de l’autre et accessibles chacun par leur propre porte. La salle de bains avec douche et les toilettes ont été rénovées en 2023 avec des matériaux et produits de la marque IKEA.
L’appartement comprend également une place de stationnement dans le garage souterrain ainsi qu’une cave/un débarras privatif. Les deux sont inclus dans le prix d’achat.
Informations complémentaires
Surface habitable : env. 82 m²
Pièces : 2 pièces (env. 15 m² et 12 m²) plus vaste séjour (plus de 30 m²)
Étage : 1er étage (d’un bâtiment de 8 étages, ascenseur disponible)
Chauffage : Chauffage central
Vente : Directement par le propriétaire (vente entre particuliers, aucune commission d’agence pour l’acheteur)
Documents et justificatifs :
Les documents tels que l’extrait du registre foncier ainsi que les justificatifs concernant l’appartement, la place de stationnement au garage souterrain et le débarras sont disponibles.
Le décompte des charges de copropriété ou des frais annexes pour 2024 peut être fourni.
Certificat énergétique : Les informations relatives au certificat énergétique seront ajoutées ou seront disponibles lors de la visite.
Équipements et points forts
Espace intérieur et extérieur : Vaste séjour (>30 m²) avec accès au grand balcon.
Cuisine : Cuisine intégrée fonctionnelle IKEA.
Sanitaires : Salle de douche et WC séparés (chacun avec sa propre porte).
Surfaces annexes (incluses dans le prix d’achat) : Cave/débarras privatif ainsi qu’une place de stationnement au garage souterrain.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
L’appartement en copropriété se trouve dans l’immeuble Buchenhöhe à Kerpen-Horrem (arrondissement de Rhein-Erft), à environ 18 km à l’ouest de Cologne.
Mobilité et transports :
Gare accessible à pied : L’accès direct à la gare de Horrem constitue un atout particulier de l’emplacement : celle-ci est très rapidement et facilement accessible à pied par un escalier situé juste derrière l’immeuble.
Transports en commun : Depuis la gare de Horrem, des liaisons directes en S-Bahn et en trains régionaux (notamment S19, RE1, RE9) desservent la gare centrale de Cologne (durée du trajet env. 15–20 minutes), ainsi que les directions d’Aix-la-Chapelle et de Düsseldorf.
Autoroute : Les autoroutes A4 et A61 sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Infrastructures et commerces de proximité :
Tous les services nécessaires au quotidien – notamment supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et banques – se trouvent à proximité et assurent une bonne offre locale.
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