Bez prowizji! Świetny stosunek ceny do jakości (82 m²): 3 pokoje, balkon i miejsce w garażu podziemnym w Horrem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż zadbane mieszkanie własnościowe w Kerpen-Horrem, około 18 km na zachód od Kolonii. Mieszkanie oferuje około 82 m² powierzchni mieszkalnej i nadaje się do zamieszkania przez właściciela lub jako inwestycja kapitałowa.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 8-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego i jest dostępne windą. W czerwcu 2026 roku ściany mieszkania zostały ponownie pomalowane.

Na szczególną uwagę zasługuje część dzienna o powierzchni ponad 30 m², oferująca miejsce na strefę wypoczynkową i jadalną. Obie sypialnie mają około 15 m² i 12 m². Sypialnia od strony balkonu posiada sięgającą podłogi przeszkloną frontową ścianę okienną z podwójnymi szybami (rok produkcji 2005, wyrób niemiecki), z funkcją uchylania, otwierania i przesuwania.

Mieszkanie posiada również balkon. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną IKEA.

Dodatkową zaletą jest oddzielny układ łazienki z prysznicem i WC: oba pomieszczenia są przestrzennie od siebie oddzielone i każde dostępne przez osobne drzwi. Łazienka z prysznicem i WC zostały wyremontowane w 2023 roku z wykorzystaniem materiałów i produktów marki IKEA.

Do mieszkania przynależą również miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz własna piwnica/pomieszczenie gospodarcze. Oba są zawarte w cenie zakupu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dalsze informacje

Powierzchnia mieszkalna: ok. 82 m²

Pokoje: 2 pokoje (ok. 15 m² i 12 m²) oraz przestronna część dzienna (ponad 30 m²)

Piętro: 1. piętro (w 8-kondygnacyjnym budynku, dostępna winda)

Ogrzewanie: ogrzewanie centralne

Sprzedaż: Bezpośrednio od właściciela (sprzedaż prywatna, brak prowizji dla kupującego)

Dokumenty i zaświadczenia:

Dostępne są dokumenty, takie jak odpis z księgi wieczystej, a także zaświadczenia dotyczące mieszkania, miejsca parkingowego w garażu podziemnym i pomieszczenia gospodarczego.

Rozliczenie opłat eksploatacyjnych lub kosztów dodatkowych za 2024 rok może zostać udostępnione.

Świadectwo energetyczne: Informacje dotyczące świadectwa energetycznego zostaną uzupełnione lub będą dostępne podczas oględzin.

Wyposażenie i najważniejsze atuty

Część mieszkalna i zewnętrzna: Przestronny salon (>30 m²) z wyjściem na duży balkon.

Kuchnia: Funkcjonalna zabudowa kuchenna IKEA.

Łazienka: Oddzielna łazienka z prysznicem i WC (każde z osobnymi drzwiami).

Powierzchnie dodatkowe (w cenie zakupu): Własna piwnica/pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji

Mieszkanie własnościowe znajduje się w budynku Buchenhöhe w Kerpen-Horrem (powiat Rhein-Erft), około 18 km na zachód od Kolonii.

Mobilność i komunikacja:

Dworzec w zasięgu pieszym: Szczególnym atutem lokalizacji jest bezpośredni dostęp do dworca Horrem: można do niego szybko i wygodnie dotrzeć pieszo schodami znajdującymi się bezpośrednio za budynkiem.

Połączenia komunikacji publicznej: Z dworca Horrem dostępne są bezpośrednie połączenia kolei miejskiej S-Bahn i kolei regionalnej (m.in. S19, RE1, RE9) do głównego dworca kolejowego w Kolonii (czas przejazdu ok. 15–20 minut), a także w kierunku Akwizgranu i Düsseldorfu.

Autostrada: Autostrady A4 i A61 są dostępne w ciągu kilku minut jazdy.
Infrastruktura i zaopatrzenie lokalne:
Wszystkie obiekty codziennego użytku – w tym supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie i banki – znajdują się w najbliższej okolicy i zapewniają dobre zaopatrzenie lokalne.