Schlafzimmer2
Haustür
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer1
Küche
Balkon
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer3
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 8 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 182.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.219,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується доглянута, світла та чудово спланована 3-кімнатна квартира у власність на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в затребуваному районі Керпена-Горрема.
Для власного проживання чи як прибутковий об’єкт для інвестицій — ця квартира приваблює просторим плануванням, високоякісними деталями оздоблення, безбар’єрним доступом завдяки пасажирському ліфту та комплексною пропозицією без зайвих турбот. Заощаджуйте на купівлі повну суму комісії маклера!
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ І ПЕРЕВАГИ:
• Простора вітальня (понад 30 м²): залита світлом центральна частина квартири пропонує багато місця для вітальні та їдальні, а також прямий вихід на великий балкон.
• Дві універсальні спальні (прибл. 15 м² і 12 м²): ідеально підходять як головна спальня, дитяча, гостьова кімната або домашній офіс.
--> Особлива перевага меншої кімнати: високоякісні, додатково встановлені нові віконні та дверні елементи до підлоги з особливо товстим подвійним склінням (рік виготовлення 2005). Вони забезпечують чудову теплоізоляцію, відмінну звукоізоляцію та особливо світлу, приємну атмосферу в приміщенні.
• Продумане планування санвузла: душова та туалет розташовані окремо й мають окремі входи — відчутна зручність у повсякденному житті.
• Функціональна вбудована кухня (IKEA): сучасна та доглянута вбудована кухня вже включена у вартість купівлі.
• Місце на підземному паркінгу та комора в підвалі включені у вартість: квартирі належать власне місце на підземному паркінгу та окрема комора в підвалі (прибл. 5 м² корисної площі) — вони повністю включені у вартість купівлі, жодних прихованих додаткових витрат!
• Зручний доступ: безсходинковий доступ у будівлі завдяки сучасному пасажирському ліфту.
ПРОЗОРИЙ РОЗРАХУНОК ЩОМІСЯЧНИХ ВИТРАТ НА УТРИМАННЯ БУДИНКУ (прибл. 443 € / місяць):
Щомісячні витрати на утримання будинку розраховані реалістично та забезпечують повну впевненість у плануванні як власникам, так і інвесторам:
• Включено витрати на опалення та авансовий платіж за гарячу воду (окрема реєстрація у постачальника енергії не потрібна).
• Включено резервний фонд на технічне обслуговування для довгострокового збереження вартості нерухомості.
• Включено прибирання будівлі, вивезення сміття, страхування будівлі, технічне обслуговування ліфта тощо.
(Примітка для інвесторів: у разі здавання в оренду більшу частину цих експлуатаційних витрат можна перекласти на орендаря).
ДОКУМЕНТИ ТА МАТЕРІАЛИ:
• Повністю наявні витяг із поземельної книги, а також документи на квартиру, місце на підземному паркінгу та комору в підвалі.
• Зацікавленим особам можуть надати розрахунок витрат на утримання будинку та додаткових витрат.
• Енергетичний сертифікат є в наявності дляПерегляньте заздалегідь.
Додаткова інформація
Житлова площа: приблизно 82 м²
Кімнати: 2 кімнати (приблизно 15 м² і 12 м²) плюс простора житлова зона (понад 30 м²)
Поверх: 1-й верхній поверх (8-поверхової будівлі, є ліфт)
Опалення: центральне опалення
Продаж: безпосередньо від власника (приватний продаж, покупець не сплачує комісію маклера)
Документи та підтвердження:
Наявні такі документи, як витяг із поземельної книги, а також підтвердження щодо квартири, паркомісця в підземному гаражі та комори.
Розрахунок експлуатаційних або додаткових витрат за 2024 рік може бути наданий.
Енергетичний сертифікат: інформацію про енергетичний сертифікат буде доповнено або надано під час огляду.
Оснащення та основні переваги
Житлова й зовнішня зона: простора вітальня (>30 м²) із виходом на великий балкон.
Кухня: функціональна вбудована кухня IKEA.
Санітарна зона: окремі душова кімната та туалет (кожен із власними дверима).
Корисні площі (включені у вартість): власна підвальна комора/комора, а також паркомісце в підземному гаражі.
• Продаж від власника: Продаж здійснюється безпосередньо власником. Звернення від маклерів категорично НЕ вітаються і залишаться без відповіді!
• Квартира буде вільною за домовленістю: На момент передачі квартира буде повністю вільною та без мешканців. Тож заселитися найближчим часом або здати її в оренду новим орендарям можна без жодних проблем.
• Повний пакет документів: Документи, зокрема витяг із поземельної книги, розрахунок витрат на утримання будинку, а також документи на квартиру, паркомісце в підземному гаражі та підвальне приміщення, є в наявності й можуть бути надані для ознайомлення зацікавленим особам.
• Перегляд і зв’язок: Якщо вас зацікавила пропозиція, просимо зв’язатися з нами через контактну форму, зазначивши повне ім’я, адресу електронної пошти та номер телефону. Час перегляду можна гнучко узгодити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ ТА ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ:
Ідеальне розташування для тих, хто їздить на роботу (чудове сполучення з Кельном і Аахеном):
• Залізничний вокзал Горрем (пішки приблизно 8 хв.): Залізничний вокзал Горрем — центральний вузол громадського транспорту. Зручним пішохідним маршрутом/входом з тильного боку будівлі можна напряму дістатися до вокзалу, подолавши лише приблизно 600–700 м (приблизно 8 хвилин пішки). Звідси регіональними експресами (RE 1, RE 9) і міською електричкою (S 19) менш ніж за 20 хвилин можна без пересадок доїхати до головного залізничного вокзалу Кельна або до станцій Messe/Deutz. До Аахена та Дюрена також можна швидко дістатися без пересадок.
• Зручне сполучення з автомагістралями: До з’їздів на автомагістралі A4 і A61 можна доїхати за кілька хвилин.
Чудово розвинена інфраструктура поблизу:
У безпосередній близькості є все необхідне для повсякденного життя:
• Магазини: До супермаркетів (наприклад, LIDL, ALDI, REWE), пекарень і магазинів товарів повсякденного попиту можна дійти пішки або швидко доїхати автомобілем.
• Медичне обслуговування: Неподалік розташовані лікарі різних спеціальностей і аптеки.
• Освіта та сім’я: До дитячих садків, початкових і середніх шкіл у Горремі легко дістатися.
• Дозвілля: Природні та рекреаційні зони поблизу, а також спортивні клуби пропонують різноманітні можливості для дозвілля.
119.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – provisionsfreie Kapitalanlage in Kerpen-Horrem50169 Kerpen
440 € Стабільно здана в оренду інвестиція з потенціалом зростання вартості в Керпені50171 Kerpen
189.000 € 2-кімнатна квартира з балконом, окремим підвалом, гаражем у тихому житловому районі на півдні Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
