| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 135 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2023 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 635 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 630.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,666.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनए निर्माण का आराम, अधिकतम ऊर्जा दक्षता के साथ
लगभग नया एकल-परिवार घर, निर्माण वर्ष 2023, KfW-40+, ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+, 135 m² रहने योग्य क्षेत्र, 635 m² दक्षिणमुखी भूखंड – बिना एजेंट कमीशन
क्या आप एक आधुनिक घर की तलाश में हैं, लेकिन पहले निर्माण नहीं करना चाहते, वर्षों तक योजना नहीं बनाना चाहते, कारीगरों को नहीं ढूँढ़ना चाहते और निर्माण स्थलों का समन्वय नहीं करना चाहते?
तो 2023 में बनकर तैयार हुआ यह स्वतंत्र एकल-परिवार घर आपके लिए बिल्कुल सही हो सकता है।
यहाँ आधुनिक नए निर्माण का आराम, असाधारण ऊर्जा दक्षता और प्रकृति के निकट रहन-सहन एक तैयार-आवास पैकेज में मिलते हैं।
आपका लाभ: निर्माण की परेशानी के बिना नया घर
यह घर 2023 में ही बनकर तैयार हुआ था और उसी के अनुरूप लगभग नई स्थिति में है। यह आपको आधुनिक नए घर के लाभ देता है, बिना इसके कि आपको स्वयं अक्सर लंबी योजना और निर्माण प्रक्रिया से गुजरना पड़े।
असाधारण ऊर्जा दक्षता विशेष रूप से उल्लेखनीय है:
* KfW-40+ दक्षता घर
* ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+
* केवल लगभग 12 kWh/(m²·a) अंतिम ऊर्जा आवश्यकता
* आधुनिक एयर-वॉटर हीट पंप
* बैटरी भंडारण के साथ स्वयं का फोटोवोल्टाइक सिस्टम
* ऊष्मा पुनर्प्राप्ति के साथ केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन
* पूरे घर में फर्श हीटिंग
* तीन परतों वाले काँच की लकड़ी-एल्युमिनियम खिड़कियाँ
* बिजली से चलने वाले ब्लाइंड/रोलर शटर
इससे घर तकनीकी रूप से भविष्य के लिए उत्कृष्ट रूप से तैयार है और विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल एवं आरामदायक रोज़मर्रा का जीवन संभव बनाता है।
पूरे परिवार के लिए 135 m² रहने योग्य क्षेत्र
दो सुविचारित मंज़िलों में लगभग 135 m² रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है।
घर का केंद्र विशाल, 55 m² से अधिक का बैठक, खाना पकाने और भोजन क्षेत्र है। फ़र्श से छत तक की बड़ी खिड़कियाँ भरपूर रोशनी देती हैं और सीधे अपने बगीचे का दृश्य दिखाती हैं।
Siemens ब्रांड के उपकरणों, कुकिंग आइलैंड और एकीकृत इंडक्शन कुकटॉप एवं एग्ज़ॉस्ट के साथ उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड रसोई खरीद मूल्य में पहले से शामिल है।
भूतल पर एक अतिथि शौचालय, सीढ़ियों के नीचे सुविधाजनक भंडारण स्थान और एक अलग उपयोगिता कक्ष भी है।
ऊपरी मंज़िल पर तीन रोशन शयनकक्ष, वॉक-इन रेन शॉवर, बाथटब और कोने की खिड़की वाला उच्च गुणवत्ता का पारिवारिक बाथरूम, साथ ही एक विशाल गलियारा है, जिसे घर से काम करने के स्थान के रूप में उत्कृष्ट रूप से इस्तेमाल किया जा सकता है।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के कारण घर से तेज़ और भरोसेमंद काम करना भी आसानी से संभव है।
दक्षिणमुखी बगीचे के साथ 635 m² भूखंड
धूप वाला दक्षिणमुखी बगीचा परिवार, मनोरंजन और आराम के लिए भरपूर जगह देता है।
भूखंड पूरी तरह से घिरा हुआ है और साथ ही एकआसपास की प्रकृति का सुंदर, अबाधित दृश्य।
आंशिक रूप से ढकी मुख्य छत के अलावा एक और छत भी है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए शांत एकांत स्थान या वेलनेस क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।
निर्मित अग्निकुंड आरामदायक गर्मियों की शामों के लिए आमंत्रित करता है।
परिवारों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक: बगीचे में खेल उपकरण, उठी हुई क्यारियों या अन्य व्यक्तिगत सजावट के विचारों के लिए पर्याप्त जगह है।
संपत्ति में वॉलबॉक्स के लिए तैयारी वाला एक कारपोर्ट, दो अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान और एक व्यावहारिक शेड भी शामिल हैं।
उच्च गुणवत्ता और हर बारीकी में सुविचारित
पूरे घर में आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का मेल है:
* गर्म रंग का ओक पार्केट
* सफेद बढ़ईगीरी वाले दरवाज़े
* फर्श हीटिंग
* इलेक्ट्रिक ब्लाइंड/रोलर शटर
* तीन परतों वाले काँच की लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियाँ
* उच्च गुणवत्ता वाला, अनुपचारित लार्च लकड़ी का मुखौटा
* आधुनिक घरेलू तकनीक
* बैटरी भंडारण के साथ फोटोवोल्टाइक प्रणाली
* केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन
* फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
लार्च लकड़ी के मुखौटे का रखरखाव विशेष रूप से आसान है और इसे रंगने की आवश्यकता नहीं है।
मुख्य विवरण एक नज़र में
खरीद मूल्य: 630.000 €
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 135 m²
भूखंड: लगभग 635 m²
कमरे: 4
निर्माण वर्ष: 2023
स्थिति: लगभग नया
ऊर्जा दक्षता: A+ / लगभग 12 kWh/(m²·a)
हीटिंग: हवा-पानी हीट पंप
ऊर्जा उत्पादन: बैटरी भंडारण के साथ फोटोवोल्टाइक प्रणाली
पार्किंग स्थान: 1 कारपोर्ट + 2 बाहरी पार्किंग स्थान
खरीदार का कमीशन: कोई नहीं
दर्शन हेतु समय आपसी सहमति से तय किया जाएगा। हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
वहाँ रहें जहाँ दूसरे छुट्टियाँ मनाते हैं
यह घर फ्रैंकोनियन स्विट्ज़रलैंड के केंद्र में, ओबरट्रुबाख नगरपालिका के गेश्वांड में स्थित है—एक शांत स्थानीय सड़क पर और प्रकृति से घिरा हुआ।
यहाँ आप क्षेत्र की शांति और भरपूर मनोरंजन के अवसरों का आनंद लेते हैं, और साथ ही अच्छे परिवहन संपर्कों से भी वंचित नहीं रहते।
किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय ओबरट्रुबाख नगरपालिका में कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, डॉक्टर और फ़ार्मेसी कार से लगभग 5–10 मिनट में एग्लोफ़श्टाइन, ग्रेफ़ेनबर्ग या गेसवाइनश्टाइन में पहुँच सकते हैं।
क्षेत्रीय संपर्क भी अच्छे हैं:
* A9: लगभग 15 मिनट
* फ़ोर्ख़हाइम: लगभग 25 मिनट
* नूर्नबर्ग: लगभग 35 मिनट
* एरलांगेन: लगभग 40 मिनट
* बेयरोयथ: लगभग 40 मिनट
उन सभी के लिए एक घर, जो आधुनिक, ऊर्जा-कुशल आवास को प्रकृति, शांति और उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ना चाहते हैं।
