| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 635 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 630.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.666,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYENİ YAPI KONFORU, MAKSİMUM ENERJİ VERİMLİLİĞİYLE BULUŞUYOR
Yeni gibi müstakil ev, yapım yılı 2023, KfW-40+, enerji verimliliği sınıfı A+, 135 m² kullanım alanı, 635 m² güney cepheli arsa – komisyonsuz
Modern bir ev mi arıyorsunuz, ancak önce inşaat yapmak, yıllarca planlama yapmak, ustalar bulmak ve şantiyeleri koordine etmek istemiyor musunuz?
Öyleyse 2023 yılında tamamlanan bu müstakil ev tam size göre olabilir.
Modern yeni yapı konforu, olağanüstü enerji verimliliği ve doğayla iç içe yaşam, taşınmaya hazır tek bir pakette buluşuyor.
AVANTAJINIZ: İNŞAAT STRESİ OLMADAN YENİ YAPI
Ev henüz 2023 yılında tamamlanmış olup buna uygun olarak yeni gibidir. Uzun sürebilen planlama ve inşaat sürecini kendiniz yaşamak zorunda kalmadan modern bir yeni yapının avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Olağanüstü enerji verimliliği özellikle öne çıkıyor:
* KfW-40+ verimlilik evi
* Enerji verimliliği sınıfı A+
* yalnızca yaklaşık 12 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı
* modern hava-su ısı pompası
* batarya depolama sistemli özel fotovoltaik sistem
* ısı geri kazanımlı merkezi konut havalandırma sistemi
* evin tamamında yerden ısıtma
* üç katmanlı camlı ahşap-alüminyum pencereler
* elektrikli panjur/jaluzi
Bu sayede ev, teknik açıdan geleceğe mükemmel şekilde hazırlanmış olup özellikle enerji verimli ve konforlu bir günlük yaşam sunuyor.
TÜM AİLE İÇİN 135 m² KULLANIM ALANI
İyi düşünülmüş iki katta yaklaşık 135 m² kullanım alanı sizi bekliyor.
Evin kalbini, 55 m²'den büyük geniş oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturuyor. Tavana kadar uzanan büyük pencereler bol ışık sağlıyor ve doğrudan kendi bahçenize açılan manzara sunuyor.
Siemens marka cihazlara, mutfak adasına ve entegre davlumbazlı indüksiyonlu ocağa sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir.
Zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti, merdiven altı kullanışlı depolama alanı ve ayrı bir çamaşır/teknik oda bulunmaktadır.
Üst katta sizi üç aydınlık yatak odası, duşakabinli yağmur duşu, küvet ve köşe pencereli yüksek kaliteli bir aile banyosu ile ev-ofis olarak kullanıma son derece uygun geniş bir hol bekliyor.
Fiber optik bağlantı sayesinde evden hızlı ve güvenilir şekilde çalışmak da sorunsuz bir şekilde mümkün.
GÜNEY BAHÇELİ 635 m² ARSA
Güneş alan güney bahçesi aile, boş zaman ve dinlenme için geniş bir alan sunuyor.
Arsanın çevresi tamamen çitle çevrilidir ve aynı zamanda birçevredeki doğaya engelsiz ve güzel bir manzara.
Kısmen üstü kapalı ana terasın yanında, örneğin sakin bir dinlenme alanı veya wellness alanı olarak kullanılabilecek başka bir teras daha bulunmaktadır.
Düzenlenmiş ateş çukuru alanı, keyifli yaz akşamlarına davet ediyor.
Aileler için özellikle kullanışlı: Bahçe; oyun ekipmanları, yükseltilmiş sebze yatakları veya kişiye özel başka tasarım fikirleri için yeterli alan sunuyor.
Mülke ayrıca duvar tipi şarj ünitesi (Wallbox) kurulumu için hazırlığı yapılmış bir carport, iki açık otopark yeri ve kullanışlı bir kulübe dahildir.
EN İNCE AYRINTISINA KADAR ÜSTÜN KALİTELİ VE ÖZENLE DÜŞÜNÜLMÜŞ
Evin tamamında modern teknoloji ve yüksek kaliteli malzemeler bir arada:
* sıcak tonlu meşe parke
* beyaz marangoz işi kapılar
* yerden ısıtma
* elektrikli jaluziler/panjurlar
* üç kat camlı ahşap-alüminyum pencereler
* yüksek kaliteli, işlem görmemiş karaçam ahşap cephe kaplaması
* modern ev teknolojisi
* batarya depolamalı fotovoltaik sistem
* merkezi yaşam alanı havalandırması
* fiber optik bağlantı
Karaçam ahşap cephe kaplamasının bakımı özellikle kolaydır ve boyanması gerekmez.
ÖNEMLİ BİLGİLER BİR BAKIŞTA
Satış fiyatı: 630.000 €
Yaşam alanı: yaklaşık 135 m²
Arsa: yaklaşık 635 m²
Oda sayısı: 4
Yapım yılı: 2023
Durum: yeni gibi
Enerji verimliliği: A+ / yaklaşık 12 kWh/(m²·a)
Isıtma: hava-su ısı pompası
Enerji üretimi: batarya depolamalı fotovoltaik sistem
Otopark yerleri: 1 carport + 2 açık otopark yeri
Alıcı komisyonu: yok
Randevu ile yerinde görme. Talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
BAŞKALARININ TATİL YAPTIĞI YERDE YAŞAYIN
Ev, Fränkische Schweiz'in merkezinde, Obertrubach belediyesine bağlı Geschwand'da, sakin bir yerleşim sokağında ve doğayla çevrili bir konumda bulunuyor.
Bölgenin huzurunun ve sunduğu zengin boş zaman olanaklarının tadını çıkarırken iyi ulaşım bağlantılarından da ödün vermeniz gerekmiyor.
Anaokulu ve ilkokul, Obertrubach belediyesinde arabayla birkaç dakika uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara, doktorlara ve eczanelere Egloffstein, Gräfenberg veya Gößweinstein'da arabayla yaklaşık 5–10 dakikada ulaşabilirsiniz.
Bölge dışındaki noktalara ulaşım bağlantıları da iyidir:
* A9: yaklaşık 15 dakika
* Forchheim: yaklaşık 25 dakika
* Nürnberg: yaklaşık 35 dakika
* Erlangen: yaklaşık 40 dakika
* Bayreuth: yaklaşık 40 dakika
Modern ve enerji verimli yaşamı doğa, huzur ve yüksek yaşam kalitesiyle bir arada isteyen herkes için bir yuva.
