| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 635 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.666,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКОМФОРТ НОВОБУДОВИ ПОЄДНУЄТЬСЯ З МАКСИМАЛЬНОЮ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЮ
Майже новий окремий будинок на одну сім’ю, рік будівництва 2023, KfW-40+, клас енергоефективності A+, житлова площа 135 m², ділянка площею 635 m² з південною орієнтацією – без комісії
Шукаєте сучасне житло, але не хочете спочатку будувати, роками планувати, шукати майстрів і координувати будівельні роботи?
Тоді цей окремий будинок на одну сім’ю, завершений у 2023 році, може стати саме тим, що вам потрібно.
Тут сучасний комфорт новобудови, виняткова енергоефективність і життя серед природи поєднані в готовому до заселення комплексному рішенні.
ВАША ПЕРЕВАГА: НОВОБУДОВА БЕЗ БУДІВЕЛЬНОГО КЛОПОТУ
Будинок було завершено лише у 2023 році, тому він перебуває у відповідно новому стані. Він пропонує вам переваги сучасної новобудови, без необхідності самостійно проходити часто тривалі етапи планування та будівництва.
Особливо варто відзначити виняткову енергоефективність:
* енергоефективний будинок KfW-40+
* клас енергоефективності A+
* лише приблизно 12 kWh/(m²·a) потреби в кінцевій енергії
* сучасний тепловий насос типу «повітря-вода»
* власна фотоелектрична система з акумулятором
* централізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
* підлогове опалення в усьому будинку
* дерев’яно-алюмінієві вікна з потрійним склінням
* електричні жалюзі/ролети
Завдяки цьому будинок чудово оснащений технічно для майбутнього та забезпечує особливо енергоефективне й комфортне повсякденне життя.
135 m² ЖИТЛОВОЇ ПЛОЩІ ДЛЯ ВСІЄЇ РОДИНИ
На двох продумано спланованих поверхах у вашому розпорядженні близько 135 m² житлової площі.
Серцем будинку є простора вітальня, кухня та їдальня площею понад 55 m². Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють приміщення світлом і відкривають безпосередній вид на власний сад.
Якісна вбудована кухня з фірмовою технікою Siemens, кухонним островом та інтегрованою індукційною варильною поверхнею з витяжкою вже включена у вартість купівлі.
На першому поверсі також розташовані гостьовий туалет, практичне місце для зберігання під сходами та окреме господарське приміщення.
На верхньому поверсі на вас чекають три світлі спальні, якісна сімейна ванна кімната з душем із тропічним душем, ванною та кутовим вікном, а також простора зона коридору, яку чудово можна використовувати як домашній офіс.
Завдяки оптоволоконному підключенню швидка та надійна робота з дому також не становить жодних проблем.
ДІЛЯНКА ПЛОЩЕЮ 635 m² ІЗ САДОМ З ПІВДЕННОГО БОКУ
Сонячний сад з південного боку пропонує багато місця для родини, дозвілля та відпочинку.
Ділянка повністю огороджена й водночас відкриває чудовий, нічим не затулений краєвид на навколишню природу.
Поруч із головною терасою, частково накритою дахом, розташована ще одна тераса, яку можна використовувати, наприклад, як затишне місце для усамітнення або зону відпочинку.
Облаштоване місце для багаття запрошує провести затишні літні вечори.
Особливо практично для сімей: у саду достатньо місця для ігрового обладнання, високих грядок або інших індивідуальних дизайнерських ідей.
До маєтку також належать навіс для автомобіля з підготовкою для встановлення Wallbox, два додаткові місця для паркування на відкритому повітрі та практичний сарай.
ВИСОКА ЯКІСТЬ І ПРОДУМАНІСТЬ ДО НАЙМЕНШИХ ДЕТАЛЕЙ
У всьому будинку поєднуються сучасні технології та високоякісні матеріали:
* теплий дубовий паркет
* білі столярні двері
* підлогове опалення
* електричні жалюзі/ролети
* дерев’яно-алюмінієві вікна з потрійним склінням
* високоякісний фасад із необробленої модринової деревини
* сучасні інженерні системи будинку
* фотоелектрична система з акумулятором
* центральна система вентиляції житлових приміщень
* підключення до оптоволоконної мережі
Фасад із модринової деревини дуже простий у догляді й не потребує фарбування.
ОСНОВНІ ДАНІ ЗА ОДИН ПОГЛЯД
Ціна: 630.000 €
Житлова площа: приблизно 135 м²
Ділянка: приблизно 635 м²
Кімнати: 4
Рік побудови: 2023
Стан: майже новий
Енергоефективність: A+ / приблизно 12 кВт·год/(м²·рік)
Опалення: тепловий насос «повітря-вода»
Виробництво енергії: фотоелектрична система з акумулятором
Місця для паркування: 1 навіс для автомобіля + 2 місця на відкритому повітрі
Комісія покупця: відсутня
Перегляд за домовленістю. Будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ЖИТИ ТАМ, ДЕ ІНШІ ВІДПОЧИВАЮТЬ
Будинок розташований у Гешванді, громаді Обертрубах, у самому серці Франконської Швейцарії — на тихій вулиці для місцевих мешканців і в оточенні природи.
Тут ви зможете насолоджуватися спокоєм і широкими можливостями для дозвілля, які пропонує регіон, не відмовляючись від зручного транспортного сполучення.
Дитячий садок і початкова школа розташовані за кілька хвилин їзди в громаді Обертрубах. До магазинів товарів повсякденного вжитку, лікарів та аптек можна дістатися приблизно за 5–10 хвилин автомобілем в Еґлофштайні, Ґрефенберзі або Ґьосвайнштайні.
Також є зручне сполучення з іншими регіонами:
* A9: приблизно 15 хвилин
* Форхгайм: приблизно 25 хвилин
* Нюрнберг: приблизно 35 хвилин
* Ерланген: приблизно 40 хвилин
* Байройт: приблизно 40 хвилин
Дім для всіх, хто хоче поєднати сучасне енергоефективне житло з природою, спокоєм і високою якістю життя.
