Nowe budownictwo 2023 | KfW-40+ | fotowoltaika + magazyn energii | 135 m² powierzchni mieszkalnej | działka 635 m² z ogrodem od strony południowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

NOWOCZESNY KOMFORT SPOTYKA SIĘ Z MAKSYMALNĄ EFEKTYWNOŚCIĄ ENERGETYCZNĄ

Nowoczesny dom jednorodzinny, rok budowy 2023, KfW-40+, klasa efektywności energetycznej A+, 135 m² powierzchni mieszkalnej, działka o powierzchni 635 m² od strony południowej – bez prowizji

Szukają Państwo nowoczesnego domu, ale nie chcą najpierw budować, planować przez lata, szukać fachowców i koordynować prac na budowie?

W takim razie ten wolnostojący dom jednorodzinny, ukończony w 2023 roku, może być właśnie tym, czego Państwo szukają.

Nowoczesny komfort nowego budownictwa, wyjątkowa efektywność energetyczna i życie blisko natury łączą się tu w gotowy do zamieszkania pakiet.

PAŃSTWA KORZYŚĆ: NOWY DOM BEZ STRESU ZWIĄZANEGO Z BUDOWĄ

Dom został ukończony dopiero w 2023 roku i jest odpowiednio w nowym stanie. Oferuje zalety nowoczesnego nowego budownictwa, bez konieczności przechodzenia przez często długotrwały etap planowania i budowy.

Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa efektywność energetyczna:

* dom o wysokiej efektywności energetycznej KfW-40+
* klasa efektywności energetycznej A+
* zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące tylko ok. 12 kWh/(m²·a)
* nowoczesna powietrzna pompa ciepła
* własna instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
* centralna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
* ogrzewanie podłogowe w całym domu
* trzyszybowe okna drewniano-aluminiowe
* żaluzje/rolety elektryczne

Dzięki temu dom jest doskonale przygotowany technicznie na przyszłość i zapewnia wyjątkowo energooszczędne oraz komfortowe codzienne życie.

135 m² POWIERZCHNI MIESZKALNEJ DLA CAŁEJ RODZINY

Na dwóch starannie zaprojektowanych kondygnacjach do dyspozycji jest ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej.

Serce domu stanowi przestronna, licząca ponad 55 m² strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają mnóstwo światła i zapewniają bezpośredni widok na własny ogród.

Wysokiej jakości zabudowa kuchenna ze sprzętem renomowanej marki Siemens, wyspą kuchenną i zintegrowaną płytą indukcyjną z wyciągiem jest już wliczona w cenę zakupu.

Na parterze znajduje się ponadto toaleta dla gości, praktyczne miejsce do przechowywania pod schodami oraz osobne pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze czekają na Państwa trzy jasne sypialnie, wysokiej jakości łazienka rodzinna z prysznicem typu walk-in z deszczownicą, wanną i narożnym oknem, a także przestronny korytarz, który doskonale nadaje się na domowe biuro.

Dzięki przyłączu światłowodowemu szybka i niezawodna praca z domu jest również bezproblemowa.

DZIAŁKA O POWIERZCHNI 635 m² Z OGRODEM OD STRONY POŁUDNIOWEJ

Słoneczny ogród od strony południowej oferuje mnóstwo miejsca dla rodziny, na czas wolny i odpoczynek.

Działka jest w całości ogrodzona, a jednocześnie otwiera się na „piękny, nieprzesłonięty widok na otaczającą przyrodę.

Obok częściowo zadaszonego głównego tarasu znajduje się kolejny taras, który można wykorzystać na przykład jako spokojne miejsce odpoczynku lub strefę wellness.

Urządzona przestrzeń na ognisko zachęca do spędzania przyjemnych letnich wieczorów.

Szczególnie praktyczne dla rodzin: ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca na sprzęt do zabawy, podwyższone grządki lub inne indywidualne pomysły aranżacyjne.

Do posesji należą ponadto wiata garażowa z przygotowaniem do montażu wallboxa, dwa dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz oraz praktyczna szopa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

WYSOKI STANDARD I DOPRACOWANIE W KAŻDYM SZCZEGÓLE

W całym domu nowoczesna technologia łączy się z wysokiej jakości materiałami:

* ciepła w odbiorze parkiet dębowy
* białe drzwi stolarskie
* ogrzewanie podłogowe
* żaluzje/rolety elektryczne
* drewniano-aluminiowe okna z potrójnymi szybami
* wysokiej jakości elewacja z nieimpregnowanego drewna modrzewiowego
* nowoczesne instalacje domowe
* instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
* centralna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
* przyłącze światłowodowe

Elewacja z drewna modrzewiowego jest wyjątkowo łatwa w pielęgnacji i nie wymaga malowania.

Inne

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

Cena zakupu: 630.000 €
Powierzchnia mieszkalna: ok. 135 m²
Działka: ok. 635 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2023
Stan: jak nowy
Efektywność energetyczna: A+ / ok. 12 kWh/(m²·a)
Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła
Produkcja energii: instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
Miejsca parkingowe: 1 wiata garażowa + 2 miejsca parkingowe na zewnątrz
Prowizja dla kupującego: brak

Oglądanie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

MIESZKAJ TAM, GDZIE INNI SPĘDZAJĄ URLOP

Dom znajduje się w Geschwand, w gminie Obertrubach, w samym sercu Frankońskiej Szwajcarii – przy spokojnej ulicy lokalnej, w otoczeniu przyrody.

Można tu cieszyć się spokojem i bogatą ofertą rekreacyjną regionu, nie rezygnując z dobrego połączenia komunikacyjnego.

Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się kilka minut jazdy od domu, w gminie Obertrubach. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze i apteki są oddalone o około 5–10 minut jazdy samochodem, w Egloffstein, Gräfenberg lub Gößweinstein.

Dobre jest również połączenie z dalszymi regionami:

* A9: ok. 15 minut
* Forchheim: ok. 25 minut
* Nürnberg: ok. 35 minut
* Erlangen: ok. 40 minut
* Bayreuth: ok. 40 minut

Dom dla wszystkich, którzy chcą połączyć nowoczesne, energooszczędne mieszkanie z bliskością natury, spokojem i wysoką jakością życia.