| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 635 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 630.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 666,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКОМФОРТ НОВОСТРОЙКИ В СОЧЕТАНИИ С МАКСИМАЛЬНОЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ
Практически новый отдельно стоящий дом для одной семьи, год постройки 2023, KfW-40+, класс энергоэффективности A+, 135 м² жилой площади, участок 635 м² с южной ориентацией – без комиссии
Вы ищете современное жильё, но не хотите сначала строить, годами планировать, искать подрядчиков и координировать строительные работы?
Тогда этот отдельно стоящий дом для одной семьи, построенный в 2023 году, может стать именно тем, что вам нужно.
Здесь современный комфорт новостройки, исключительная энергоэффективность и близость к природе объединены в готовый к заселению комплекс.
ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: НОВОСТРОЙКА БЕЗ СТРОИТЕЛЬНЫХ ХЛОПОТ
Дом был завершён только в 2023 году и, соответственно, находится в практически новом состоянии. Он предлагает вам преимущества современной новостройки без необходимости самостоятельно проходить зачастую длительный этап планирования и строительства.
Особенно стоит отметить исключительную энергоэффективность:
* энергоэффективный дом KfW-40+
* класс энергоэффективности A+
* потребность в конечной энергии всего около 12 кВт·ч/(м²·год)
* современный тепловой насос «воздух-вода»
* собственная фотоэлектрическая установка с аккумуляторной батареей
* централизованная система вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла
* напольное отопление по всему дому
* деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением
* электрические жалюзи/роллеты
Таким образом, дом технически отлично подготовлен к будущему и обеспечивает особенно энергоэффективную и комфортную повседневную жизнь.
135 М² ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ
На двух продуманных этажах в вашем распоряжении около 135 м² жилой площади.
Сердце дома — просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, площадью более 55 м². Большие окна до пола наполняют помещение светом и открывают прямой вид на собственный сад.
Высококачественная встроенная кухня с бытовой техникой Siemens, кухонным островом и встроенной индукционной варочной панелью с вытяжкой уже включена в стоимость покупки.
На первом этаже также находятся гостевой туалет, практичное место для хранения под лестницей и отдельное хозяйственное помещение.
На верхнем этаже вас ждут три светлые спальни, высококачественная семейная ванная комната с душем с тропическим душем без поддона, ванной и угловым окном, а также просторный холл, который отлично подходит для обустройства домашнего офиса.
Благодаря подключению к оптоволоконной сети быстрая и надёжная работа из дома также не составит труда.
УЧАСТОК 635 М² С ЮЖНЫМ САДОМ
Солнечный сад с южной ориентацией предлагает много места для семьи, отдыха и досуга.
Участок полностью огорожен и в то же время открывает…прекрасный, ничем не загороженный вид на окружающую природу.
Помимо частично крытой основной террасы, есть еще одна терраса, которую можно использовать, например, как тихое место для отдыха или зону велнеса.
Оборудованное место для костра приглашает провести уютные летние вечера.
Особенно удобно для семей: в саду достаточно места для игровых сооружений, высоких грядок или других индивидуальных идей по обустройству.
В состав участка также входят навес для автомобиля с подготовкой для установки зарядной станции Wallbox, два дополнительных открытых парковочных места и практичный сарай.
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО И ПРОДУМАННОСТЬ ДО МЕЛОЧЕЙ
Во всем доме сочетаются современные технологии и высококачественные материалы:
* теплый дубовый паркет
* белые столярные двери
* теплые полы
* электрические жалюзи/роллеты
* деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением
* высококачественный фасад из необработанной лиственницы
* современные инженерные системы дома
* фотоэлектрическая система с аккумулятором
* центральная система вентиляции жилых помещений
* оптоволоконное подключение
Фасад из лиственницы особенно прост в уходе и не требует покраски.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
Цена покупки: 630.000 €
Жилая площадь: около 135 м²
Участок: около 635 м²
Комнаты: 4
Год постройки: 2023
Состояние: практически новый
Энергоэффективность: A+ / около 12 kWh/(m²·a)
Отопление: тепловой насос «воздух-вода»
Выработка энергии: фотоэлектрическая система с аккумулятором
Парковочные места: 1 навес для автомобиля + 2 открытых парковочных места
Комиссия для покупателя: отсутствует
Просмотр по договоренности. Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ЖИВИТЕ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ ПРОВОДЯТ ОТПУСК
Дом находится в Гешванд, муниципалитет Обертрубах, в самом сердце Франконской Швейцарии — на тихой улице местного значения, в окружении природы.
Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и широкими возможностями для отдыха в регионе, не отказываясь от удобного транспортного сообщения.
Детский сад и начальная школа находятся в нескольких минутах езды в муниципалитете Обертрубах. Магазины товаров повседневного спроса, врачи и аптеки расположены примерно в 5–10 минутах езды на автомобиле в Эглофштайне, Грефенберге или Гёсвайнштайне.
Удобно добираться и в другие города региона:
* A9: около 15 минут
* Форхгайм: около 25 минут
* Нюрнберг: около 35 минут
* Эрланген: около 40 минут
* Байройт: около 40 минут
Дом для тех, кто хочет сочетать современное энергоэффективное жилье с природой, тишиной и высоким качеством жизни.
