| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 79 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 1755 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 120 € |
| ताप लागत | 120 € |
| कुल किराया | 1995 € |
| जमा | 5265€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 25.25 €/m² |
यह उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित 4-कमरों वाला अपार्टमेंट एक आधुनिक नवनिर्मित बहु-परिवार भवन की ऊपरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें सात आवासीय इकाइयाँ हैं। सुविचारित लेआउट, पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा में अभिमुखता तथा गाँव के बाहरी किनारे पर शांत स्थान एक विशेष रूप से सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं।
खुले रूप में डिज़ाइन किया गया लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है। आधुनिक काले-सफेद रंग की उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई Siemens विद्युत उपकरणों से सुसज्जित है और पहले से ही किराये में शामिल है। पश्चिम दिशा की ओर बना बालकनी आरामदायक वातावरण में शाम की धूप का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।
माता-पिता का शयनकक्ष तथा लिविंग क्षेत्र एयर-कंडीशनिंग उपकरणों से सुसज्जित हैं, जो गर्मियों के महीनों में सुखद कमरे का तापमान सुनिश्चित करते हैं। गलियारे में एक अतिरिक्त एयर-कंडीशनिंग उपकरण अपार्टमेंट के तापमान को नियंत्रित करने में सहायता करता है।
आवासीय स्थान को दो अन्य कमरों द्वारा पूरक किया गया है, जिनका उपयोग बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है।
विशाल प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम में फर्श-समतल शॉवर, बाथटब, बड़े आकार की टाइलें और उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी फिटिंग्स हैं।
अपार्टमेंट के साथ एक लॉक करने योग्य तहखाना-कक्ष तथा साझा वॉशरूम में अपने कनेक्शन वाला वॉशिंग मशीन स्थान भी शामिल है।
एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी अपार्टमेंट के साथ शामिल है। इसके अतिरिक्त – उपलब्धता के अनुसार – अन्य पार्किंग स्थान किराये पर लिए जा सकते हैं:
बाहरी पार्किंग स्थान: 85 € तथा 5 € मासिक अतिरिक्त खर्च
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान: 125 € तथा 10 € मासिक अतिरिक्त खर्च
आधुनिक बहु-परिवार भवन का निर्माण अभिनव लकड़ी और कंक्रीट हाइब्रिड निर्माण पद्धति से किया गया है। ठोस लकड़ी से बनी बाहरी और अपार्टमेंट-विभाजक दीवारें सुखद कमरे का तापमान और उत्कृष्ट ऊर्जा-संबंधी विशेषताएँ सुनिश्चित करती हैं।
KfW-40-QNG मानक और BIRN प्रमाणन के साथ यह भवन टिकाऊ और ऊर्जा-कुशल आवास की उच्च आवश्यकताओं को पूरा करता है।
सुविधाओं का सारांश
• KfW-40-QNG मानक के अनुसार टिकाऊ और अभिनव लकड़ी-कंक्रीट हाइब्रिड निर्माण
• आधुनिक और ऊर्जा-कुशल आवास के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ
• विशाल, निजी उद्यान क्षेत्र (लगभग 180 qm)
• धूप वाली पश्चिम दिशा की छत
• Siemens इलेक्ट्रिकल उपकरणों सहित उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई
• प्रत्येक कमरे के तापमान नियंत्रण के साथ फर्श हीटिंग
• रहने वाले कमरों में उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी जैसी डिजाइन फर्श
• बाथरूम और गलियारे में बड़े प्रारूप की फाइन स्टोनवेयर टाइलें
• फर्श-स्तरीय शॉवर, बाथटब और उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाओं वाला आधुनिक शॉवर बाथरूम
• गलियारे, बैठक कक्ष और शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग
• 3-परत इंसुलेटेड ग्लेज़िंग और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाले एकीकृत कमरे-विशिष्ट वेंटिलेटर सहित प्लास्टिक-एल्यूमीनियम खिड़कियाँ
• एल्युमीनियम आवरण वाले या बाहरी टेक्सटाइल स्क्रीन वाले विद्युत संचालित रोलर शटर (डॉर्मर खिड़कियाँ)
• बाहरी, विद्युत संचालित धूप-रोधक सहित विद्युत संचालित छत की खिड़कियाँ
• बेसमेंट तल से सभी आवासीय स्तरों तक लिफ्ट
• इंटरकॉम प्रणाली
• ताला लगाने योग्य बेसमेंट भंडारण कक्ष
• वॉशरूम में अपने कनेक्शन सहित वॉशिंग मशीन रखने की जगह
• भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और/या बाहरी पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराए पर उपलब्ध
• बैठने की सुविधाओं और खेल के मैदान वाला सामुदायिक उद्यान
• SAT प्रणाली
इम्प्रेसम
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
प्रबंध निदेशक: Günter Haslreiter
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Passau
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 9019
कर संख्या: 153/128/11453
§ 10 अनुच्छेद 3 MDStV के अनुसार विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार: Günter Haslreiter
किराया मूल्य नियंत्रण संबंधी Hinweise:
ऐसे 4 संभावित अपवाद हैं जिनमें किराया मूल्य नियंत्रण लागू नहीं होता।
यह किराया प्रस्ताव नव-निर्माण वाले अपवाद के अंतर्गत आता है। किराया स्थानीय प्रचलित तुलनात्मक किराए से 10 % से अधिक है। § 566g BGB के अनुसार यह अनुमत है, क्योंकि आवास का पहली बार उपयोग और किराए पर दिया जाना 1 अक्टूबर 2014 के बाद हुआ था।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
आधुनिक नव-निर्मित बहु-परिवारिक आवासीय भवन श्वाइगरश्ट्रासे, आंज़िंग में स्थित है, जो म्यूनिख के पूर्व में स्थित एक लोकप्रिय नगर पालिका है। आंज़िंग शांत, प्रकृति के निकट आवासीय वातावरण के लाभों को राज्य की राजधानी और आसपास के आर्थिक केंद्रों से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाओं, बेकरी, मांस की दुकानों, डॉक्टरों, फार्मेसियों, बैंकों तथा कैफ़े और रेस्तराँ वाला नगर-केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। परिवारों को किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय तथा विविध देखभाल और अवकाश सुविधाओं वाली अच्छी आधारभूत संरचना का लाभ मिलता है। इसके अलावा, पार्सडॉर्फ में खरीदारी की सुविधाएँ तथा रीम आर्काडेन कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँची जा सकती हैं।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: पास स्थित A94 मोटरवे के माध्यम से म्यूनिख शहर का केंद्र लगभग 20 से 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। म्यूनिख व्यापार मेला, म्यूनिख-रीम औद्योगिक क्षेत्र तथा म्यूनिख हवाई अड्डा भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। कई बस लाइनें आंज़िंग को मार्क्ट श्वाबेन (S2), पोइंग (S2) और फाटरश्टेटन (S4) के S-Bahn स्टेशनों से जोड़ती हैं और सार्वजनिक परिवहन से आरामदायक संपर्क सुनिश्चित करती हैं।
आसपास का क्षेत्र उच्च स्तर के अवकाश और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। अनेक साइकिल और पैदल मार्ग, जंगल तथा घास के मैदान खुले वातावरण में गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। खेल संघ और विविध अवकाश सुविधाएँ सीधे नगर में स्थित हैं।
