| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1755 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 120 € |
| Koszty ogrzewania | 120 € |
| Czynsz ogółem | 1995 € |
| Depozyt | 5265€ |
| Cena za m² | 25,25 €/m² |
To wysokiej jakości mieszkanie 4-pokojowe znajduje się na poddaszu nowoczesnego budynku wielorodzinnego z siedmioma lokalami mieszkalnymi. Przemyślany układ pomieszczeń, orientacja na wschód, południe i zachód oraz spokojna lokalizacja na obrzeżach miejscowości tworzą wyjątkowo przyjemną atmosferę mieszkania.
Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi serce mieszkania. Wysokiej jakości zabudowana kuchnia w nowoczesnej czarno-białej kolorystyce jest wyposażona w urządzenia elektryczne Siemens i jest już zawarta w czynszu. Balkon skierowany na zachód zachęca do cieszenia się wieczornym słońcem w swobodnej atmosferze.
Sypialnia rodziców oraz salon są wyposażone w klimatyzatory, które w miesiącach letnich zapewniają przyjemny klimat we wnętrzach. Dodatkowe urządzenie klimatyzacyjne w korytarzu wspomaga regulację temperatury w mieszkaniu.
Ofertę pomieszczeń uzupełniają dwa kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne.
Przestronna łazienka z naturalnym światłem dysponuje prysznicem bez brodzika, wanną, wielkoformatowymi płytkami oraz wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym.
Do mieszkania przynależy ponadto zamykana komórka lokatorska w piwnicy oraz miejsce na pralkę z własnym przyłączem we wspólnej pralni.
Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dodatkowo, w zależności od dostępności, można wynająć kolejne miejsca parkingowe:
Miejsce zewnętrzne: 85 € plus 5 € miesięcznych kosztów dodatkowych
Miejsce w garażu podziemnym: 125 € plus 10 € miesięcznych kosztów dodatkowych
Nowoczesny budynek wielorodzinny został wzniesiony w innowacyjnej hybrydowej konstrukcji drewniano-betonowej. Zewnętrzne ściany oraz ściany oddzielające mieszkania wykonane z litego drewna zapewniają przyjemny klimat we wnętrzach i doskonałe właściwości energetyczne.
Dzięki standardowi KfW-40-QNG i certyfikacji BIRN budynek spełnia wysokie wymagania dotyczące zrównoważonego i energooszczędnego mieszkania.
Podsumowanie wyposażenia
• Zrównoważona i innowacyjna konstrukcja hybrydowa z drewna i betonu zgodna ze standardem KfW-40-QNG
• Wysokiej jakości wyposażenie zapewniające nowoczesne i energooszczędne mieszkanie
• Przestronna, prywatna część ogrodu (ok. 180 m²)
• Słoneczny taras od strony zachodniej
• Wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze sprzętem elektrycznym Siemens
• Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń
• Wysokiej jakości podłoga designerska o wyglądzie drewna w pomieszczeniach mieszkalnych
• Wielkoformatowy gres w łazience i przedpokoju
• Nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika, wanną oraz wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym
• Klimatyzacja w przedpokoju, salonie i sypialni
• Okna z tworzywa sztucznego i aluminium z 3-szybowym przeszkleniem izolacyjnym oraz zintegrowanym nawiewnikiem pomieszczeniowym z odzyskiem ciepła
• Rolety z napędem elektrycznym z pancerzem aluminiowym lub z zewnętrzną osłoną tekstylną (okna lukarn)
• Okna dachowe z napędem elektrycznym i zewnętrzną, elektrycznie sterowaną osłoną przeciwsłoneczną
• Winda z piwnicy na wszystkie poziomy mieszkalne
• Domofon
• Zamykana komórka lokatorska w piwnicy
• Miejsce na pralkę z własnym przyłączem w pralni
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i/lub miejsce na zewnątrz opcjonalnie do wynajęcia
• Wspólny ogród z miejscami do siedzenia i placem zabaw
• Instalacja SAT
STOPKA REDAKCYJNA
Informacje zgodnie z § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Dyrektor zarządzający: Günter Haslreiter
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Pasawie
Rejestr handlowy: HRB 9019
Numer identyfikacji podatkowej: 153/128/11453
Odpowiedzialny merytorycznie zgodnie z § 10 ust. 3 MDStV: Günter Haslreiter
Wskazówki dotyczące ograniczenia wysokości czynszu:
Istnieją 4 możliwe przypadki wyjątków, w których ograniczenie wysokości czynszu nie ma zastosowania.
Niniejsza oferta najmu podlega wyjątkowi dotyczącym nowego budownictwa. Czynsz jest o ponad 10% wyższy od lokalnego czynszu porównawczego. Jest to zgodne z § 566g BGB, ponieważ mieszkanie zostało po raz pierwszy użytkowane i wynajęte po 1 października 2014 r.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nowoczesny, nowo wybudowany budynek wielorodzinny znajduje się przy Schwaigerstraße w Anzing, popularnej gminie na wschód od Monachium. Anzing łączy zalety spokojnego, bliskiego naturze otoczenia mieszkalnego z doskonałym połączeniem ze stolicą Bawarii i okolicznymi lokalizacjami gospodarczymi.
Centrum miejscowości z punktami handlowymi na codzienne potrzeby, piekarniami, sklepami mięsnymi, lekarzami, aptekami, bankami oraz kawiarniami i restauracjami można osiągnąć w kilka minut. Rodziny korzystają z dobrej infrastruktury obejmującej przedszkola, szkołę podstawową oraz różnorodne oferty opieki i spędzania wolnego czasu. Ponadto sklepy w Parsdorf oraz centrum handlowe Riem Arcaden są dostępne w kilka minut jazdy samochodem.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: pobliską autostradą A94 można dotrzeć do centrum Monachium w około 20 do 25 minut. Również Targi Monachijskie, obszar przemysłowy München-Riem oraz lotnisko w Monachium są szybko osiągalne. Kilka linii autobusowych łączy Anzing ze stacjami kolei miejskiej Markt Schwaben (S2), Poing (S2) i Vaterstetten (S4), zapewniając wygodne połączenie z transportem publicznym.
Okolica oferuje wysokie walory rekreacyjne i wypoczynkowe. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, lasy oraz łąki zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Kluby sportowe i różnorodne oferty spędzania wolnego czasu znajdują się bezpośrednio w miejscowości.
