| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1755 € |
|---|---|
| Yan giderler | 120 € |
| Isıtma giderleri | 120 € |
| Toplam kira | 1995 € |
| Depozito | 5265€ |
| m² başına fiyat | 25,25 €/m² |
Bu yüksek kaliteli donanıma sahip 4 odalı daire, yedi konut birimli modern bir yeni yapı apartmanının çatı katında yer almaktadır. İyi düşünülmüş planı, doğu, güney ve batı yönlerine bakması ve yerleşim yerinin kenarındaki sakin konumu, özellikle hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturmaktadır. Modern siyah-beyaz renkteki yüksek kaliteli ankastre mutfak Siemens elektrikli cihazlarla donatılmış olup kira bedeline dahildir. Batıya bakan balkon, akşam güneşinin keyfini huzurlu bir atmosferde çıkarmaya davet etmektedir.
Ebeveyn yatak odası ve oturma alanında, yaz aylarında hoş bir iç mekân iklimi sağlayan klima cihazları bulunmaktadır. Koridordaki başka bir klima cihazı dairenin sıcaklık düzenlemesini desteklemektedir.
Yaşam alanı, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki başka odayla tamamlanmaktadır.
Geniş gün ışığı alan banyoda engelsiz duş, küvet, büyük formatlı fayanslar ve yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı bulunmaktadır.
Daireye ayrıca kilitlenebilir bir bodrum bölmesi ile ortak çamaşır odasında kendi bağlantısı bulunan çamaşır makinesi yeri dahildir.
Daireye bir yer altı otoparkı park yeri de dahildir. Ayrıca, müsaitlik durumuna bağlı olarak ilave park yerleri kiralanabilir:
Açık otopark yeri: aylık 85 € + 5 € yan gider
Yer altı otoparkı park yeri: aylık 125 € + 10 € yan gider
Modern apartman, yenilikçi ahşap ve beton hibrit yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Masif ahşaptan yapılmış dış duvarlar ve daireler arası duvarlar, hoş bir iç mekân iklimi ve mükemmel enerji özellikleri sağlamaktadır.
KfW-40-QNG standardı ve BIRN sertifikasyonu ile bina, sürdürülebilir ve enerji verimli yaşam için yüksek gereklilikleri karşılamaktadır.
Donanım özeti
• KfW-40-QNG standardına uygun sürdürülebilir ve yenilikçi ahşap-beton hibrit yapı
• Modern ve enerji verimli yaşam için yüksek kaliteli donanım
• Geniş, özel bahçe alanı (yaklaşık 180 m²)
• Güneş alan batı terası
• Siemens elektrikli cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Her oda için ayrı kontrollü yerden ısıtma
• Yaşam alanlarında yüksek kaliteli ahşap görünümlü tasarım zemin
• Banyoda ve koridorda geniş formatlı porselen seramik
• Zemin seviyesinde duş, küvet ve yüksek kaliteli sıhhi donanıma sahip modern duş banyosu
• Koridor, oturma odası ve yatak odasında klima
• 3 kat ısı yalıtımlı camlı ve ısı geri kazanımlı entegre oda tipi havalandırmalı plastik-alüminyum pencereler
• Alüminyum panjurlu veya dıştan takmalı tekstil güneşlikli (çatı pencereleri) elektrikli panjurlar
• Dıştan takmalı, elektrikli güneş korumasına sahip elektrikli çatı pencereleri
• Bodrum katından tüm konut katlarına kadar asansör
• Diafon sistemi
• Kilitlenebilir bodrum bölmesi
• Çamaşır odasında kendi bağlantısı bulunan çamaşır makinesi yeri
• Kapalı otopark ve/veya açık otopark yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir
• Oturma alanları ve oyun alanı bulunan ortak bahçe
• Uydu sistemi
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel Müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10 fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu: Günter Haslreiter
Kira fiyatı frenine ilişkin bilgiler:
Kira fiyatı freninin uygulanmadığı 4 olası istisna durumu bulunmaktadır.
Bu kira teklifi yeni yapı istisnası kapsamındadır. Kira, bölgedeki emsal kiradan %10'dan fazla yüksektir. Daire 1 Ekim 2014 tarihinden sonra ilk kez kullanıma sunulduğu ve kiralandığı için bu kira § 566g BGB uyarınca uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Modern yeni inşa edilmiş çok aileli konut binası, Münih’in doğusunda yer alan ve popüler bir belediye olan Anzing’deki Schwaigerstraße’de bulunmaktadır. Anzing, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam çevresinin avantajlarını, eyalet başkentine ve çevredeki ekonomik merkezlere mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarının, fırınların, kasapların, doktorların, eczanelerin, bankaların yanı sıra kafe ve restoranların bulunduğu ilçe merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır. Aileler; anaokulları, ilkokul ve çeşitli bakım ve boş zaman olanaklarıyla iyi bir altyapıdan yararlanır. Ayrıca Parsdorf’daki alışveriş olanaklarına ve Riem Arcaden’e araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Yakındaki A94 otoyolu üzerinden Münih şehir merkezine yaklaşık 20 ila 25 dakikada ulaşabilirsiniz. Münih Fuarı, München-Riem ticaret bölgesi ve Münih Havalimanı’na da hızlıca ulaşılabilir. Birden fazla otobüs hattı Anzing’i Markt Schwaben (S2), Poing (S2) ve Vaterstetten (S4) S-Bahn istasyonlarına bağlayarak toplu taşımaya konforlu erişim sağlar.
Çevre, yüksek düzeyde dinlenme ve boş zaman değeri sunar. Çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş yolu, ormanlar ve çayırlar açık hava etkinliklerine davet eder. Spor kulüpleri ve çeşitli boş zaman olanakları doğrudan yerleşim içinde bulunmaktadır.
