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लगभग 186 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाली इस असाधारण रूप से विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट में आपका स्वागत है, जो दो स्तरों पर विभाजित है। सुव्यवस्थित यह अपार्टमेंट अपनी खुली संरचना, उच्चस्तरीय सुविधाओं और व्यक्तिगत उपयोग की अनेक संभावनाओं से प्रभावित करता है।
इसका मुख्य आकर्षण लगभग 50 वर्ग मीटर का, एकसाथ जुड़ा हुआ लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जो ऊँचे भूतल पर स्थित है। विभाजनकारी दीवारों के अभाव से विशेष रूप से विशाल और आधुनिक स्थानिक अनुभूति उत्पन्न होती है। इस स्तर पर अलग रसोई, अतिथि शौचालय और मुख्य प्रवेशद्वार भी स्थित हैं।
लकड़ी की सीढ़ियों वाली आकर्षक धातु की घुमावदार सीढ़ी से आप निचले तल पर पहुँचते हैं। यहाँ निजी क्षेत्र में शयनकक्ष, उच्चस्तरीय बाथटब वाला बाथरूम और समतल फर्श वाले शॉवर सहित एक अतिरिक्त शॉवर बाथरूम स्थित हैं। बाथटब वाला बाथरूम सीधे शयनकक्ष के पास है। एक वॉक-इन वार्डरोब निजी क्षेत्र को पूरा करता है।
लचीली स्थानिक संरचना विशेष रूप से आकर्षक है: वर्तमान में खुले रूप में बने दो क्षेत्रों को दीवारें खड़ी करके अतिरिक्त स्वतंत्र कमरों में बदला जा सकता है। इस प्रकार अपार्टमेंट को विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार आदर्श रूप से अनुकूलित किया जा सकता है – उदाहरण के लिए बच्चों वाले परिवार के लिए विशाल घर के रूप में या अतिरिक्त बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष अथवा कार्यकक्षों के साथ।
पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख लगभग 18 वर्ग मीटर की छत सामुदायिक रूप से उपयोग किए जाने वाले बगीचे का सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है। विशेष रूप से व्यावहारिक बात: अपार्टमेंट से बगीचे तक सीधे पहुँचने के दो मार्ग हैं – छत से सीढ़ियों द्वारा तथा अपने निजी छत-द्वार के माध्यम से।
अपार्टमेंट के महत्वपूर्ण हिस्सों का 2021 में नवीनीकरण किया गया था और यह सुव्यवस्थित स्थिति में है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अपार्टमेंट में अनेक आकर्षक सुविधाएँ शामिल हैं। इनमें इलेक्ट्रिक रोलर शटर, एक इलेक्ट्रिक शामियाना, सेंधमारी-रोधी दरवाज़े और इंटरकॉम सिस्टम शामिल हैं। ऊपरी मंज़िल तथा शॉवर और बाथटब वाले बाथरूम में छतों में स्थायी रूप से लगाए गए स्पीकर, साथ ही उपलब्ध SONOS नियंत्रण मॉड्यूल, बिक्री का हिस्सा हैं।
सुव्यवस्थित अंतर्निर्मित रसोई खरीद मूल्य में शामिल है और 2026 में नए प्लेट तत्वों से उन्नत की गई थी। उपलब्ध विद्युत उपकरण भी रसोई का हिस्सा हैं।
इमारत में लिफ्ट उपलब्ध है। अपार्टमेंट के साथ लगभग 6 m² का निजी बेसमेंट कक्ष तथा साइकिल और लॉन्ड्री बेसमेंट के साझा उपयोग का अधिकार भी है। निजी गैरेज गैरेज परिसर में स्थित है और रिमोट कंट्रोल वाले इलेक्ट्रिक गैरेज दरवाज़े से सुसज्जित है। बेसमेंट और गैरेज की अलमारियाँ भी अपार्टमेंट या गैरेज में ही रहेंगी।
वर्तमान में मासिक हाउस चार्ज 407 € है। मालिकों के समुदाय के रखरखाव आरक्षित निधि में निजी हिस्सा लगभग 11.000 € है और खरीद मूल्य में शामिल है। वर्तमान में बड़ी नियोजित नवीनीकरण योजनाएँ या विशेष अतिरिक्त शुल्क निर्धारित नहीं हैं।
हीटिंग इलेक्ट्रिक नाइट-स्टोरेज हीटिंग के माध्यम से होती है। गर्म पानी की आपूर्ति एक वॉटर बॉयलर तथा बाथटब वाले बाथरूम के लिए एक अलग इंस्टेंट वॉटर हीटर के माध्यम से होती है।
प्रस्तुत ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र 71,70 kWh/(m²·a) का ऊर्जा खपत सूचकांक और ऊर्जा दक्षता वर्ग B दर्शाता है। इमारत का निर्माण 1974 में हुआ था।
अपार्टमेंट संभवतः 01.04.2027 से स्वयं के उपयोग के लिए उपलब्ध होगा।
खरीद मूल्य: 380.000 €.
दर्शन के दौरान विशाल स्थानिक प्रभाव, लचीले विन्यास और विशेष सुविधाओं को व्यक्तिगत रूप से जानने का अवसर मिलता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Deichstraße गेल्सेनकिर्शेन के Bismarck जिले में स्थित है, जो विविध समुदाय वाला एक जीवंत क्षेत्र है। विभिन्न बस लाइनों और U-Bahn लाइन U11 सहित सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट जुड़ाव के कारण सभी गंतव्य शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं। पड़ोस की विशेषता युवा परिवारों, कामकाजी लोगों और वरिष्ठ नागरिकों के अच्छे मिश्रण से है तथा यह दैनिक जीवन के लिए ठोस बुनियादी ढाँचा उपलब्ध कराता है।
