Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добро пожаловать в эту необычайно просторную двухуровневую квартиру общей жилой площадью около 186 м², расположенную на двух уровнях. Ухоженная квартира впечатляет открытой планировкой, высококачественным оснащением и многочисленными возможностями индивидуального использования.
Центральное место занимает объединённая гостиная и столовая площадью около 50 м² на высоком первом этаже. Благодаря отсутствию разделяющих стен создаётся особенно просторное и современное ощущение пространства. На этом уровне также находятся отдельная кухня, гостевой туалет и главный вход.
По стильной металлической винтовой лестнице с деревянными ступенями вы попадаете в цокольный этаж. Здесь расположены приватные зоны со спальнями, высококачественной ванной комнатой с ванной и ещё одной душевой комнатой с душем без порога. Ванная комната с ванной находится непосредственно рядом со спальней. Приватную зону дополняет гардеробная.
Особенно привлекательна гибкая планировка: две зоны, в настоящее время оформленные как открытые пространства, можно переоборудовать в дополнительные отдельные комнаты, установив стены. Это позволяет оптимально адаптировать квартиру к различным жизненным ситуациям — например, создать просторный дом для семьи с детьми или дополнительные детские, гостевые комнаты либо кабинеты.
Терраса площадью около 18 м², ориентированная на запад, открывает прекрасный вид на общий сад. Особенно практично: из квартиры есть сразу два прямых выхода в сад — по лестнице с террасы и через собственную дверь на террасу.
В 2021 году в квартире был выполнен ремонт основных помещений; она находится в ухоженном состоянии.
Фитинги и особенности, как описано
К квартире относится множество привлекательных элементов оснащения. Среди прочего, к ним относятся электрические рольставни, электрическая маркиза, взломостойкие двери и домофон. Встроенные в потолки динамики на верхнем этаже, а также в душевой и ванной комнатах, включая имеющиеся модули управления SONOS, входят в состав продажи.
Ухоженная встроенная кухня включена в покупную цену и в 2026 году была улучшена новыми элементами столешницы. Имеющиеся электроприборы также относятся к кухне.
В здании есть лифт. Кроме того, к квартире относятся собственное подвальное помещение площадью около 6 м², а также право совместного пользования помещением для велосипедов и прачечной. Собственный гараж находится во дворе гаражей и оснащён электрическими гаражными воротами с дистанционным управлением. Стеллажи в подвале и гараже также остаются в квартире и гараже соответственно.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 407 €. Доля собственника в резервном фонде товарищества собственников составляет около 11 000 € и включена в покупную цену. Крупные запланированные ремонтные мероприятия или дополнительные целевые взносы в настоящее время не предусмотрены.
Отопление осуществляется с помощью электрического ночного аккумуляционного отопления. Горячее водоснабжение обеспечивается водонагревателем, а также отдельным проточным водонагревателем для ванной комнаты.
Представленный сертификат энергоэффективности указывает показатель энергопотребления 71,70 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности B. Здание построено в 1974 году.
Предположительно с 01.04.2027 квартира будет освобождена для собственного проживания.
Цена покупки: 380.000 €.
Осмотры дают возможность лично ознакомиться с просторным восприятием помещений, гибкими вариантами планировки и особым оснащением.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дайхштрассе расположена в районе Бисмарк города Гельзенкирхен — оживлённом квартале с многообразным сообществом. Благодаря отличному сообщению с общественным транспортом, включая различные автобусные линии и линию метро U11, все цели достигаются быстро. Район отличается хорошим сочетанием молодых семей, работающих людей и пожилых жителей и предлагает надёжную инфраструктуру для повседневной жизни.
