Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ласкаво просимо до цієї надзвичайно просторої мезонетної квартири житловою площею близько 186 м², розподіленою на два рівні. Доглянута квартира приваблює відкритим плануванням, високоякісним оснащенням і численними можливостями індивідуального використання.
Центральною частиною є об’єднана вітальня-їдальня площею близько 50 м² на напівпідвальному поверсі. Відмова від перегородок створює особливо просторе й сучасне відчуття простору. На цьому рівні також розташовані окрема кухня, гостьовий туалет і головний вхід.
Стильними гвинтовими металевими сходами з дерев’яними сходинками ви потрапляєте до цокольного поверху. Тут розташовані приватні приміщення зі спальнями, високоякісною ванною кімнатою з ванною та ще однією душовою кімнатою з душем без порога. Ванна кімната розташована безпосередньо біля спальні. Приватну зону доповнює гардеробна.
Особливо привабливим є гнучке планування: дві нині відкриті зони можна переобладнати шляхом встановлення стін на додаткові окремі приміщення. Завдяки цьому квартиру можна оптимально адаптувати до різних життєвих ситуацій — наприклад, як просторий дім для сім’ї з дітьми або з додатковими дитячими, гостьовими чи робочими кімнатами.
Тераса, орієнтована на захід, площею близько 18 м² пропонує гарний вид на спільний сад. Особливо практично: з квартири є одразу два прямі виходи до саду — сходами з тераси та через власні двері на терасу.
У 2021 році в квартирі було оновлено основні приміщення, і вона перебуває в доглянутому стані.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Квартира має численні привабливі особливості оснащення. Серед іншого, до них належать електричні ролети, електрична маркіза, протизламні двері та домофон. Вбудовані в стелю динаміки на верхньому поверсі, а також у душовій і ванній кімнатах, включно з наявними модулями керування SONOS, є частиною продажу.
Доглянута вбудована кухня включена у вартість придбання та у 2026 році була модернізована новими елементами стільниці. Наявні електроприлади також належать до кухні.
Будівля обладнана ліфтом. До квартири також належать власне підвальне приміщення площею близько 6 м², а також право спільного користування підвалом для велосипедів і пральнею. Власний гараж розташований на гаражному подвір’ї та має електричні гаражні ворота з дистанційним керуванням. Полиці в підвалі та гаражі також залишаються відповідно у квартирі та гаражі.
Щомісячний Hausgeld наразі становить 407 €. Частка власника в резерві на утримання спільноти співвласників становить близько 11.000 € і включена у вартість придбання. Наразі масштабні заплановані ремонтні заходи або спеціальні додаткові внески не передбачені.
Опалення здійснюється за допомогою електричного акумуляційного опалення нічного тарифу. Гаряче водопостачання забезпечується бойлером, а також окремим проточним водонагрівачем для ванної кімнати.
Наявний сертифікат енергоспоживання вказує показник енергоспоживання 71,70 кВт·год/(м²·рік) і клас енергоефективності B. Будівлю зведено у 1974 році.
Очікується, що квартира буде вільною для власного проживання з 01.04.2027.
Вартість придбання: 380.000 €.
Перегляд дає можливість особисто ознайомитися з просторим відчуттям приміщень, гнучким плануванням і особливим оснащенням.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Вулиця Дайхштрасе розташована в районі Бісмарк міста Гельзенкірхен — жвавому кварталі з різноманітною спільнотою. Завдяки чудовому сполученню з громадським транспортом, включно з різними автобусними маршрутами та лінією метро U11, усі потрібні місця можна швидко дістатися. Для району характерне вдале поєднання молодих сімей, працюючих людей і людей похилого віку; він має надійну інфраструктуру для повсякденного життя.
