Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom in dit uitzonderlijk ruime maisonnetteappartement met circa 186 m² woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus. Het goed onderhouden appartement overtuigt door de open indeling, de hoogwaardige afwerking en de vele mogelijkheden voor individueel gebruik.
Het middelpunt wordt gevormd door de circa 50 m² grote, aaneengesloten woon- en eetruimte op de verhoogde begane grond. Door het ontbreken van scheidingswanden ontstaat een bijzonder ruimtelijk en modern gevoel. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de aparte keuken, het gastentoilet en de hoofdingang.
Via een stijlvolle metalen wenteltrap met houten treden bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich de privéruimtes met de slaapkamers, de hoogwaardige badkamer met ligbad en een extra doucheruimte met gelijkvloerse douche. De badkamer met ligbad bevindt zich direct naast de slaapkamer. Een inloopkast vormt een aanvulling op het privégedeelte.
Bijzonder aantrekkelijk is de flexibele indeling: Twee momenteel open ingedeelde ruimtes kunnen door het plaatsen van wanden worden omgevormd tot extra afgesloten kamers. Zo kan de woning optimaal worden aangepast aan verschillende levenssituaties – bijvoorbeeld als ruime woning voor een gezin met kinderen of met extra kinder-, gasten- of werkkamers.
Het terras op het westen, met circa 18 m², biedt een mooi uitzicht op de gemeenschappelijk gebruikte tuin. Bijzonder praktisch: vanuit het appartement zijn er maar liefst twee directe toegangen tot de tuin – via een trap vanaf het terras en via een eigen terrasdeur.
Het appartement is in 2021 op belangrijke onderdelen gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bij de woning horen talrijke aantrekkelijke voorzieningen. Hiertoe behoren onder andere elektrische rolluiken, een elektrisch zonnescherm, inbraakwerende deuren en een intercominstallatie. De vast in de plafonds ingebouwde luidsprekers op de bovenverdieping en in de douche- en badkamer met ligbad, inclusief de aanwezige SONOS-bedieningsmodules, maken deel uit van de verkoop.
De goed onderhouden inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen en is in 2026 opgewaardeerd met nieuwe frontpanelen. De aanwezige elektrische apparaten behoren eveneens tot de keuken.
Het gebouw beschikt over een lift. Bij de woning horen bovendien een eigen kelderruimte van ca. 6 m² en het medegebruik van de fietsen- en waskelder. De eigen garage bevindt zich op het garagehof en beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Rekken in de kelder en garage blijven eveneens in de woning respectievelijk garage achter.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 407 €. Het aandeel van de eigenaarsgemeenschap in de onderhoudsreserve bedraagt circa 11.000 € en is bij de koopprijs inbegrepen. Grotere geplande renovatiewerkzaamheden of bijzondere bijdragen zijn momenteel niet voorzien.
De verwarming vindt plaats via elektrische nachtaccumulatieverwarming. De warmwatervoorziening gebeurt via een waterboiler en een afzonderlijke doorstroomverwarmer voor de badkamer met ligbad.
Het voorliggende verbruiksenergielabel vermeldt een energieverbruik van 71,70 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse B. Het gebouw is in 1974 gebouwd.
De woning komt naar verwachting vanaf 01.04.2027 vrij voor eigen gebruik.
Koopprijs: 380.000 €.
Bezichtigingen bieden de mogelijkheid om de royale ruimtelijke werking, de flexibele indeling en de bijzondere voorzieningen persoonlijk te leren kennen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Deichstraße ligt in de Gelsenkirchenwijk Bismarck, een levendige buurt met een diverse gemeenschap. Dankzij de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, inclusief verschillende buslijnen en metrolijn U11, zijn alle bestemmingen snel bereikbaar. De buurt wordt gekenmerkt door een goede mix van jonge gezinnen, werkenden en senioren en biedt een solide infrastructuur voor het dagelijks leven.
