स्व-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए Köln-Ossendorf में खाली कार्यालय भवन + निर्माण भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1071462

Köln-Ossendorf के स्थापित वाणिज्यिक क्षेत्र के बीच यह सुव्यवस्थित और खाली कार्यालय संपत्ति कंपनियों और निवेशकों दोनों के लिए बहुमुखी अवसर प्रस्तुत करती है। वर्ष 1996 में निर्मित यह भवन अपनी बहुत अच्छी स्थिति, सुविचारित कमरे की संरचना और प्रतिनिधिक स्वरूप से प्रभावित करता है।

लगभग 1.300 m² के विशाल उपयोगी क्षेत्र में विभिन्न आकारों के 28 कार्यालय कक्ष वितरित हैं, जिनका लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है और जिनमें लगभग 60 कर्मचारियों के लिए स्थान है। कमरे की सुविधा में रिसेप्शन और गैलरी सहित आकर्षक लॉबी, रसोई सहित उज्ज्वल कैफेटेरिया, कई बैठक कक्ष, एक विशाल शोरूम तथा शौचालय सुविधाएं और अतिरिक्त चाय रसोई शामिल हैं। यह संयोजन एक आधुनिक और सुखद कार्य वातावरण बनाता है – आंतरिक प्रक्रियाओं के साथ-साथ ग्राहकों के स्वागत के लिए भी आदर्श।

एक विशेष आकर्षण लगभग 140 m² क्षेत्रफल और लगभग 5,30 मीटर छत की ऊंचाई वाला बगल में स्थित गोदाम है। यह क्षेत्र सामान या उपकरणों के भंडारण के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है और उपयोग की संभावनाओं को काफी बढ़ाता है।

संपत्ति की तकनीकी सुविधाएं ठोस स्तर पर हैं। भवन को दो कुशल गैस कंडेन्सिंग बॉयलरों से गर्म किया जाता है। कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए संपत्ति पर सीधे लगभग 23 कार पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।

लगभग 4.850 m² का भूखंड इसके अलावा महत्वपूर्ण विकास क्षमता प्रदान करता है: पीछे के क्षेत्र में लगभग 1.500 m² का खुला स्थान निर्माण योग्य है और संपत्ति के विस्तार या मूल्यवृद्धि के लिए अतिरिक्त संभावनाएं खोलता है।

संपत्ति स्व-उपयोग के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है – उच्च Aufenthaltsqualität वाले प्रतिनिधिक कंपनी स्थल के रूप में। साथ ही, यह एक आकर्षक निवेश भी है: पूर्ण किराये पर देना या इसे अलग-अलग इकाइयों में विभाजित करना दोनों ही आसानी से संभव हैं। प्रति वर्ष 200.000 € तक का निर्धारित शुद्ध ठंडा किराया टिकाऊ प्रतिफल के लिए ठोस आधार प्रदान करता है।

मांग वाली स्थिति में एक बहुमुखी वाणिज्यिक संपत्ति, उत्कृष्ट संरचना, लचीली उपयोग संभावनाओं और अतिरिक्त विकास क्षमता के साथ – Köln-Ossendorf में एक दुर्लभ अवसर।

स्थान