| Obszar wykresu | 4850 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1303 m² |
| Cena zakupu | 2.590.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071462
W samym sercu ugruntowanej strefy przemysłowej Kolonii-Ossendorf prezentuje się ten zadbany i wolny od najemców obiekt biurowy jako wszechstronna okazja zarówno dla przedsiębiorstw, jak i inwestorów. Budynek wzniesiony w 1996 roku zachwyca bardzo dobrym stanem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz reprezentacyjnym wyglądem.
Na przestronnej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 1.300 m² znajduje się 28 biur o różnej wielkości, które można elastycznie wykorzystywać i które oferują miejsce dla około 60 pracowników. Ofertę pomieszczeń uzupełniają zachęcające lobby z recepcją i galerią, jasna kafeteria z kuchnią, kilka sal konferencyjnych, przestronny showroom oraz sanitariaty i dodatkowe aneksy kuchenne. To połączenie tworzy nowoczesne i przyjemne środowisko pracy – idealne zarówno do realizacji wewnętrznych procesów, jak i obsługi klientów.
Szczególną atrakcją jest przylegający z boku magazyn o powierzchni ok. 140 m² i wysokości pomieszczenia ok. 5,30 metra. Powierzchnia ta doskonale nadaje się do przechowywania towarów lub wyposażenia i znacznie rozszerza możliwości użytkowania.
Wyposażenie techniczne nieruchomości znajduje się na solidnym poziomie. Budynek ogrzewany jest za pomocą dwóch wydajnych kotłów kondensacyjnych na gaz. Dla pracowników i klientów dostępnych jest również około 23 miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie.
Działka o powierzchni ok. 4.850 m² oferuje ponadto znaczny potencjał rozwoju: znajdująca się z tyłu wolna przestrzeń o powierzchni około 1.500 m² może zostać zabudowana i stwarza dodatkowe możliwości rozbudowy lub zwiększenia wartości nieruchomości.
Nieruchomość doskonale nadaje się do użytkowania własnego – jako reprezentacyjna siedziba przedsiębiorstwa o wysokiej jakości pobytu. Jednocześnie stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową: zarówno pełny wynajem, jak i podział na poszczególne jednostki są bez problemu możliwe do realizacji. Roczny docelowy czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości do 200.000 € stanowi solidną podstawę dla trwałych zysków.
Wszechstronna nieruchomość komercyjna w poszukiwanej lokalizacji, z doskonałą substancją, elastycznymi możliwościami użytkowania i dodatkowym potencjałem rozwoju – rzadka okazja w Kolonii-Ossendorf.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
330.000 € Powierzchnia gabinetowa lub biurowa w Kolonii-Riehl – 124 m² na dwóch poziomach z pięcioma miejscami parkingowymi50735 Köln
1.395.000 € Ekskluzywna nieruchomość komercyjna w Waldviertel Köln-Rodenkirchen — nowy obiekt o prestiżowym charakterze50996 Köln
21.900.000 € Kompleks biurowy z powierzchnią mieszkalną w bezpośrednim położeniu nad Renem jako atrakcyjna inwestycja przynosząca wysoką stopę zwrotu z potencjałem50668 Köln