| земельна площа | 4850 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1303 m² |
| Ціна продажу | 2.590.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071462
У самому центрі усталеної промислово-комерційної зони Кельна-Оссендорфа ця доглянута офісна нерухомість, вільна для заселення, постає як різноманітна можливість як для підприємств, так і для інвесторів. Будівля, зведена у 1996 році, вирізняється дуже хорошим станом, продуманою структурою приміщень і представницьким зовнішнім виглядом.
На просторій корисній площі близько 1.300 м² розташовані 28 офісних приміщень різних розмірів, які можна гнучко використовувати та які забезпечують місце приблизно для 60 співробітників. Приміщення доповнюють привабливе лобі з рецепцією та галереєю, світла кафетерія з кухнею, кілька кімнат для переговорів, просторий шоурум, санітарні приміщення та додаткові міні-кухні. Таке поєднання створює сучасне й комфортне робоче середовище — ідеальне як для внутрішніх процесів, так і для прийому клієнтів.
Особливою перевагою є складське приміщення, що прилягає збоку, площею близько 140 м² і висотою стелі близько 5,30 метра. Ця площа чудово підходить для зберігання товарів або обладнання та значно розширює можливості використання.
Технічне оснащення нерухомості перебуває на добротному рівні. Будівля опалюється за допомогою двох ефективних газових конденсаційних котлів. Для співробітників і клієнтів безпосередньо на території об’єкта також доступні близько 23 паркувальних місць для легкових автомобілів.
Земельна ділянка площею близько 4.850 м² також має значний потенціал розвитку: вільна площа приблизно 1.500 м² у задній частині придатна для забудови та відкриває додаткові можливості для розширення або підвищення вартості нерухомості.
Нерухомість чудово підходить для власного користування — як представницьке місце розташування компанії з високою якістю перебування. Водночас вона є привабливою капіталовкладенням: як повна здача в оренду, так і поділ на окремі приміщення легко реалізуються. Річна розрахункова чиста холодна орендна плата до 200.000 € забезпечує міцну основу для стабільної прибутковості.
Різноманітна комерційна нерухомість у затребуваному місці з відмінним станом, гнучкими можливостями використання та додатковим потенціалом розвитку — рідкісна можливість у Кельні-Оссендорфі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
330.000 € Практичне або офісне приміщення в Кельн-Рієль – 124 м² на двох рівнях із п’ятьма місцями для паркування50735 Köln
1.395.000 € Ексклюзивний комерційний об’єкт у Вальдфіртель, Кельн-Роденкірхен — новобудова з престижем50996 Köln
21.900.000 € Офісний комплекс із житловими приміщеннями безпосередньо на березі Рейну — прибутковий об’єкт із високим потенціалом50668 Köln