| Участок | 4850 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1303 m² |
| Цена покупки | 2.590.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1071462
В центре сложившейся промышленной зоны Кёльн-Оссендорфа этот ухоженный и свободный офисный объект представляет собой универсальную возможность как для компаний, так и для инвесторов. Здание, построенное в 1996 году, отличается очень хорошим состоянием, продуманной планировкой помещений и презентабельным внешним видом.
На просторной полезной площади около 1 300 м² расположены 28 офисных помещений различного размера, которые можно гибко использовать и в которых могут разместиться около 60 сотрудников. Планировку дополняют гостеприимное лобби с зоной ресепшен и галереей, светлая кафетерия с кухней, несколько переговорных комнат, просторный шоурум, санитарные помещения и дополнительные чайные кухни. Такое сочетание создаёт современную и комфортную рабочую среду — идеально как для внутренних процессов, так и для приёма клиентов.
Особого внимания заслуживает примыкающий сбоку склад площадью около 140 м² и высотой потолка около 5,30 м. Это помещение отлично подходит для хранения товаров или оборудования и значительно расширяет возможности использования объекта.
Техническое оснащение объекта находится на хорошем уровне. Здание отапливается двумя эффективными газовыми конденсационными котлами. Для сотрудников и клиентов непосредственно на территории объекта доступны около 23 парковочных мест.
Участок площадью около 4 850 м² также обладает значительным потенциалом развития: свободная площадка площадью около 1 500 м² в задней части участка пригодна для застройки и открывает дополнительные возможности для расширения или повышения стоимости объекта.
Объект отлично подходит для собственного использования — в качестве презентабельной штаб-квартиры компании с высоким качеством пребывания. Одновременно он представляет собой привлекательную инвестицию: возможны как полная сдача в аренду, так и разделение на отдельные помещения. Плановая ежегодная чистая холодная арендная плата до 200 000 € создаёт надёжную основу для стабильной доходности.
Универсальный коммерческий объект в востребованном районе с отличным состоянием, гибкими возможностями использования и дополнительным потенциалом развития — редкая возможность в Кёльн-Оссендорфе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
330.000 € Офисное или медицинское помещение в Кёльне-Риле — 124 м² на двух уровнях с пятью парковочными местами50735 Köln
1.395.000 € Эксклюзивный коммерческий объект в Вальдфиртеле, Кёльн-Роденкирхен — новостройка с престижем50996 Köln
21.900.000 € Офисный комплекс с жилыми помещениями в непосредственной близости от берега Рейна — высокодоходный объект с потенциалом50668 Köln