निजी बिक्री से - आधुनिकीकृत, उजला, शांत 3-कमरों वाला अपार्टमेंट + बालकनी, 2 बाथरूम और हरियाली का दृश्य

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

विशालता से रहें, हरियाली का आनंद लें और साथ ही कुछ ही मिनटों में मेट्रो तक पहुँचें: लगभग 90 m² का यह 3-कमरों वाला अपार्टमेंट म्यूनिख की रोज़मर्रा की जिंदगी में कम दूरी के साथ असाधारण रूप से शांत आवासीय वातावरण को जोड़ता है।

यह अपार्टमेंट 1975 में बने एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन की 3वीं मंज़िल पर स्थित है और लिफ्ट द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसे 2021/22 में व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया है और यह स्पष्ट, आधुनिक शैली को बेहद व्यावहारिक लेआउट के साथ जोड़ता है।

अपार्टमेंट का केंद्र लगभग 35 m² का विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। इसमें साथ रहने, बड़ी डाइनिंग टेबल और विभिन्न सजावट अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान है।

शयनकक्ष के अलावा एक और अलग से बंद कमरा उपलब्ध है। इसका उपयोग लचीले रूप से बच्चों के कमरे, होम ऑफिस, अतिथि कक्ष या बिस्तर और डेस्क वाले कॉम्पैक्ट शयन-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। इस प्रकार यह लेआउट दंपतियों, परिवारों या नियमित रूप से होम ऑफिस करने वाले लोगों के लिए विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करता है।

एक और विशेषता पूरी तरह सुसज्जित दो बाथरूम हैं: एक बाथटब वाला बाथरूम तथा एक अलग शॉवर बाथरूम, दोनों में WC है।

धूप वाला बालकनी क्षेत्र एक विशाल, घने हरियाली वाले आंतरिक परिसर की ओर खुलता है। पुराने पेड़, बहुत-सी हरियाली और आसपास की इमारतों से पर्याप्त दूरी म्यूनिख के लिए असामान्य रूप से शांत विश्रामस्थल बनाते हैं। यहाँ निकटवर्ती महानगर की तुलना में हरियाली का दृश्य और प्रकृति की आवाज़ें वातावरण को अधिक प्रभावित करती हैं।

इसके अतिरिक्त, सामुदायिक बगीचे का साझा उपयोग भी उपलब्ध है।

गलियारे में बना मापानुसार तैयार इनबिल्ट अलमारी असाधारण रूप से अधिक भंडारण स्थान प्रदान करती है और साथ ही वॉशिंग मशीन की जगह को भी समाहित करती है।

अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष भी है। अलग Einzelbox में बंद किया जा सकने वाला भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है।

हस्तांतरण की तारीख लचीले रूप से तय की जा सकती है – चाहे अल्प सूचना पर या पारस्परिक सहमति से किसी बाद की तारीख पर।

बिक्री सीधे निजी स्वामी द्वारा की जा रही है।

निवेशकों के लिए भी रुचिकर: अपार्टमेंट खाली अवस्था में सौंपा जाएगा और लचीले 3-कमरों वाले लेआउट, U6 की निकटता तथा अच्छी बुनियादी सुविधाओं के कारण संभावित किरायेदारों का व्यापक समूह प्रदान करता है। संभावित किराये की आय और हस्तांतरणीय अथवा गैर-हस्तांतरणीय लागतों की जानकारी रुचि होने पर हम gladly उपलब्ध कराएंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आवास एवं सुविधाएँ
– 2021/22 में व्यापक रूप से आधुनिकीकरण किया गया
– लगभग 90 m² रहने का क्षेत्र
– लगभग 35 m² का विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र
– अलग शयनकक्ष
– लगभग 8,5 m² का अतिरिक्त बंद कमरा, जिसे बच्चों के कमरे, कार्यालय, अतिथि या शयनकक्ष के रूप में लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है
– बैठक और शयनकक्षों के साथ-साथ गलियारे में बड़े फर्श-पट्टी प्रारूप में उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की पार्केट
– ब्रांडेड उपकरणों, जैसे Siemens और Bosch, से सुसज्जित उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड रसोई
– गलियारे में बहुत अधिक भंडारण स्थान और एकीकृत वॉशिंग मशीन स्थान वाला मापानुसार निर्मित बिल्ट-इन अलमारी
– WC सहित दो अलग-अलग बाथरूम: एक बाथटब वाला और एक शॉवर वाला
– नवीनीकृत आंतरिक दरवाजे
– गलियारे और दोनों बाथरूमों में LED छत स्पॉटलाइट
– हराभरा दृश्य वाला धूपदार बालकनी

तकनीक एवं आधुनिकीकरण
– विद्युत व्यवस्था का अधिकांश भाग नवीनीकृत
– नवीनीकृत अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
– खिड़कियाँ पहले ही नवीनीकृत की जा चुकी हैं
– हीटिंग प्रणाली का हाइड्रॉलिक संतुलन किया गया

इमारत एवं अतिरिक्त क्षेत्र
– यात्री लिफ्ट
– रैंप और लिफ्ट के माध्यम से भवन प्रवेश द्वार से अपार्टमेंट तक सीढ़ी-रहित पहुंच
– तहखाने का तल भी लिफ्ट से पहुंच योग्य
– विशाल तहखाना कक्ष
– साझा उपयोग के लिए सामुदायिक उद्यान
– तहखाने में सामुदायिक वॉशिंग मशीन और ड्रायर
– लॉक करने योग्य एकल बॉक्स में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान - अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में शामिल नहीं। (भूमिगत गैरेज का पहले ही नवीनीकरण और सीलिंग की जा चुकी है)

अन्य

भूमिगत पार्किंग स्थान
एक अलग, लॉक करने योग्य व्यक्तिगत बॉक्स वाला भूमिगत पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है।

सामान:
कुछ व्यक्तिगत साज-सज्जा की वस्तुएँ, जिनमें अंतर्निर्मित रसोई, गलियारे की अंतर्निर्मित अलमारी और वॉशिंग मशीन शामिल हैं, अलग समझौते के अनुसार अपने पास रखी जा सकती हैं। रुचि होने पर अन्य फर्नीचर भी परामर्श के बाद उपलब्ध हैं।

लचीला हस्तांतरण
हस्तांतरण का समय लचीले रूप से तय किया जा सकता है और आपसी सहमति के अनुसार यह अल्प सूचना पर या बाद में सहमत किसी समय पर किया जा सकता है।

सीढ़ियों के बिना पहुंच योग्य
भवन के प्रवेश द्वार से रैंप और यात्री लिफ्ट के माध्यम से बिना किसी सीढ़ी के सीधे अपार्टमेंट तक पहुँचा जा सकता है। तहखाने की मंजिल भी लिफ्ट द्वारा पहुंच योग्य है। इसलिए यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो आरामदायक, सीढ़ी-मुक्त आवास को महत्व देते हैं।

सीधे निजी विक्रेता से बिक्री
हमने जानबूझकर कीमत में स्पष्ट समायोजन करने का निर्णय लिया है और इसलिए इस प्रस्ताव को पुनः प्रकाशित किया है। हमारी बिक्री की इच्छा ठोस है; साथ ही हमारे लिए एक पारदर्शी और विश्वसनीय बिक्री प्रक्रिया महत्वपूर्ण है। अपार्टमेंट से संबंधित सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज़ हम गंभीर इच्छुक खरीदारों को खुशी से उपलब्ध कराएंगे।

हम सार्थक पूछताछ का स्वागत करते हैं और व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में खुशी होगी।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है। हम रियल एस्टेट एजेंट:innen से संपर्क न करने का अनुरोध करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Partnachplatz / Sendling-Westpark क्षेत्र में विशेष रूप से शांत आवासीय स्थान पर स्थित है और इस प्रकार दो ऐसी चीज़ों को जोड़ता है, जो München में बहुत कम एक साथ मिलती हैं: अपार्टमेंट के ठीक सामने भरपूर हरियाली और शहर से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी।

U6 वाली Partnachplatz मेट्रो स्टेशन कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुंचा जा सकता है। इससे Innenstadt की दिशा के साथ-साथ Großhadern तक तेज़ संपर्क उपलब्ध है।

Harras भी लगभग 12 मिनट पैदल दूरी पर है। वहां अन्य U-Bahn और S-Bahn कनेक्शनों के अलावा Bayerischen Regiobahn की क्षेत्रीय ट्रेनें भी उपलब्ध हैं – जिनमें सीधे Holzkirchen और Tegernsee की दिशा में जाने वाली ट्रेनें भी शामिल हैं। इस प्रकार Münchner Oberland की सैर व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से ही शुरू होती है।

परिवारों के लिए आसपास का क्षेत्र बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाएं प्रदान करता है। बाल देखभाल केंद्र और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर स्थित हैं। 2026/27 के शैक्षणिक वर्ष के लिए Stadtteil में Gottfried-Böhm-Ring पर एक नया चार-धारा वाला प्राथमिक विद्यालय भी खोला गया।

पास का Westpark, खेल और मनोरंजन की सुविधाएं तथा अनेक हरित क्षेत्र अवकाश और पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।

साथ ही, सुपरमार्केट, बेकरी, कैफ़े, फ़ार्मेसी, डॉक्टरों के क्लिनिक और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएं तत्काल अथवा पैदल दूरी पर स्थित हैं।

Mittlerer Ring और दक्षिणी मुख्य सड़कों से अच्छे संपर्क के कारण Münchner Umland, Starnberger See और Oberland तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।

इस प्रकार यह स्थान शांत और हरित आवास को München के उत्कृष्ट रूप से जुड़े शहरी स्थान के लाभों के साथ जोड़ता है।