| प्रकार | औद्योगिक हॉल |
|---|---|
| तल | 1 |
| वर्ष का निर्माण | 2021 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 8380 m² |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
|---|
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति विवरण
ब्रोकर कमीशन-मुक्त, सीधे मालिक से: 90574 Roßtal, Gewerbegebiet Buchschwabach में एक उच्च गुणवत्ता वाली, आधुनिक और प्रतिनिधिक वाणिज्यिक संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति उन स्वयं उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों के लिए है जो साधारण हॉल नहीं, बल्कि दृश्य बाहरी प्रभाव, निजी पहुंच मार्ग, कार्यात्मक माल-आपूर्ति, कार्यालय, उत्पादन, भंडारण और तकनीक को एक ही छत के नीचे रखने वाला मजबूत व्यावसायिक स्थल चाहते हैं।
संपत्ति लगभग 2.570,52 m² उपयोगी क्षेत्रफल, लगभग 8.380 m² के भूखंड पर उपलब्ध कराती है। इसमें से लगभग 870,32 m² कार्यालय क्षेत्र और लगभग 1.700,20 m² उत्पादन, भंडारण, प्रेषण तथा तकनीकी क्षेत्रों के लिए हैं। ये क्षेत्र भूतल और ऊपरी मंजिल में विभाजित हैं तथा anspruchsvolle वाणिज्यिक उपयोग के लिए तैयार किए गए हैं।
पहला प्रभाव प्रभावशाली है: प्रतिनिधिक कांच का मुखौटा, आधुनिक भवन संरचना, विशाल बाहरी क्षेत्र, निजी पहुंच और माल-आपूर्ति व्यवस्था तथा 49 बाहरी पार्किंग स्थल। यह संपत्ति उन कंपनियों के लिए आदर्श है जो ग्राहकों, कर्मचारियों, प्रशासन, उत्पादन, भंडारण, प्रेषण और परिचालन प्रक्रियाओं को एक ही स्थान पर केंद्रित करना चाहती हैं।
संपत्ति का उपयोग, अन्य बातों के अलावा, उत्पादन, ई-कॉमर्स, फुलफिलमेंट, थोक व्यापार, भंडारण, तकनीक, प्रयोगशाला, कॉस्मेटिक, खाद्य या फार्मास्यूटिकल-जैसे उत्पादन, हल्के उद्योग या अपनी परिचालन अवसंरचना वाले आधुनिक कंपनी मुख्यालय के रूप में किया जा सकता है।
उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय स्वरूप और मजबूत वाणिज्यिक कार्यक्षमता का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। भवन में प्रवेश हॉल, कई कार्यालय कक्ष, प्रबंधक का कार्यालय, बैठक/कैंटीन क्षेत्र, प्रेषण क्षेत्र, उत्पादन क्षेत्र, लॉक, माल-आपूर्ति क्षेत्र, भंडारण क्षेत्र, तकनीकी कक्ष, कोल्ड स्टोर, विश्राम/रसोई क्षेत्र, चाय रसोई, चेंजिंग रूम तथा अलग-अलग स्वच्छता क्षेत्र आदि मौजूद हैं।
इसके अतिरिक्त, भूखंड का आकार और आरक्षित क्षेत्र भविष्य में विस्तार या वैकल्पिक उपयोग अवधारणाओं के लिए अतिरिक्त विकास क्षमता प्रदान करते हैं।
बिक्री प्राथमिकता में है। उपयुक्त उपयोग और साख होने पर किराये या वैकल्पिक संरचना की जांच की जा सकती है। कीमत अनुरोध पर / VHB।
सुविधाओं संबंधी टिप्पणियाँ
यह संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाली, कार्यात्मक और पेशेवर व्यावसायिक उपयोग के लिए तैयार की गई है। यह प्रतिनिधिक कार्यालय क्षेत्रों को टिकाऊ उत्पादन, भंडारण, शिपिंग और तकनीकी क्षेत्रों से जोड़ती है।
संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ:
कमीशन-मुक्त, खरीदार का कोई कमीशन नहीं
सीधे मालिक से
आधुनिक बाहरी प्रभाव वाला प्रतिनिधिक काँच का अग्रभाग
अपना प्रवेश मार्ग और कार्यात्मक माल-आपूर्ति क्षेत्र
विशाल बाहरी क्षेत्र और वाहन मोड़ने की सुविधाएँ
49 बाहरी पार्किंग स्थान
लगभग 8.380 m² भूखंड
कुल लगभग 2.570,52 m² उपयोगी क्षेत्र
लगभग 870,32 m² कार्यालय क्षेत्र
लगभग 1.700,20 m² उत्पादन, भंडारण, शिपिंग और तकनीकी क्षेत्र
भूतल लगभग 1.316,64 m²
ऊपरी मंजिल लगभग 1.253,88 m²
स्टील संरचना में ठोस निर्माण
इन्सुलेटेड सपाट छत
प्लास्टर की गई और रंगी हुई बाहरी दीवार
विद्युत रोलर शटरों वाली 3-परत वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
फर्श हीटिंग और कूलिंग
एयर कंडीशनिंग
केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति
LAN वायरिंग
वीडियो निगरानी
तकनीकी कक्ष
डिज़ाइनर संरचनात्मक फर्श
व्यावसायिक उपयोग वाले क्षेत्रों में एपॉक्सी रेज़िन फर्श
उच्चस्तरीय सैनिटरी सुविधाएँ
अलग-अलग महिला और पुरुष शौचालय
लिफ्ट उपलब्ध
बाधारहित प्रवेश
शिपिंग क्षेत्र
माल की डिलीवरी
माल की डिलीवरी के लिए रोलिंग गेट
Metalux हाई-रैक गोदाम
2 शीत कक्ष / कोल्ड स्टोरेज
उत्पादन क्षेत्र
लॉक क्षेत्र
भंडारण क्षेत्र
मीटिंग/कैंटीन क्षेत्र
प्रबंधक का कार्यालय
कई कार्यालय कक्ष
छोटी रसोई
विश्राम/रसोई क्षेत्र
महिला और पुरुष चेंजिंग रूम
बाहरी सुविधाएँ पक्की और आंशिक रूप से हरित
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। गैर-आवासीय भवनों के लिए मांग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 68,27 kWh/(m²·a), हीटिंग/गर्म पानी का ऊर्जा स्रोत: स्थानीय आपूर्ति नेटवर्क, 22.10.2035 तक वैध।
प्रस्तुत विशेषज्ञ रिपोर्ट में स्थिति और सुविधाओं को उच्च से बहुत उच्च स्तर का तथा रखरखाव और निर्माण स्थिति को बहुत अच्छा बताया गया है।
अन्य / Ausstattung विवरण:
संपत्ति में उच्च गुणवत्ता वाली और साथ ही व्यावसायिक उपयोग के लिए उपयुक्त Ausstattung उपलब्ध है। उत्पादन, भंडारण, शिपिंग और तकनीकी क्षेत्रों में टिकाऊ Epoxidharz फर्श मौजूद हैं। कार्यालय और सामाजिक क्षेत्र प्रतिनिधिक रूप से विकसित किए गए हैं, जिनमें उच्च गुणवत्ता वाला Designerstrukturboden, टाइलें, Fußbodenheizung और Kühlung शामिल हैं।
अन्य Ausstattung विशेषताओं में प्रतिनिधिक Glasfassade, निजी पहुँच, कार्यात्मक माल-आपूर्ति व्यवस्था, Rolltor, Metalux-Hochregallager, Kühlräume, LAN-Verkabelung, Videoüberwachung, elektrische Rollos, Aufzug, barrierefreier Zugang, अलग Sanitärbereiche, Umkleiden, Küche, Aufenthaltsbereiche तथा 49 Außenstellplätze शामिल हैं।
यह संपत्ति सीधे मालिक द्वारा बिना कमीशन के प्रस्तुत की जा रही है। खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति Stuttgarter Straße 39, 90574 Roßtal में, Gewerbegebiet Buchschwabach में स्थित है। यह स्थान Nürnberg महानगरीय क्षेत्र में है और शांत व्यावसायिक स्थिति को अच्छी क्षेत्रीय पहुँच के साथ जोड़ता है।
Gewerbegebiet Buchschwabach Nürnberg और Ansbach के बीच B13 के निकट स्थित है। इससे Nürnberg, Fürth, Schwabach, Ansbach और विस्तृत Mittelfranken आर्थिक क्षेत्र की ओर अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। A6 के निकटतम मोटरवे कनेक्शन Neuendettelsau और Schwabach के रास्ते पहुँचे जा सकते हैं।
व्यावसायिक उपयोगकर्ताओं के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है, क्योंकि संपत्ति किसी संकरे शहर-केंद्र क्षेत्र में नहीं है, बल्कि इसमें अपनी पहुँच और माल-आपूर्ति व्यवस्था, बाहरी क्षेत्र, पार्किंग स्थान तथा कार्यात्मक पहुँच-सुविधाएँ हैं। इससे डिलीवरी, कर्मचारियों का आवागमन, ग्राहक-भेंट, शिपिंग प्रक्रियाएँ और संचालन संबंधी कार्य आसान होते हैं।
इसलिए यह स्थान विशेष रूप से उत्पादन, भंडारण, E-Commerce, Fulfillment, थोक व्यापार, तकनीक, प्रयोगशाला, हल्के उद्योग तथा संयुक्त कार्यालय और व्यावसायिक क्षेत्र की आवश्यकता वाली कंपनियों के लिए उपयुक्त है।
एक बस स्टॉप तत्काल निकटता में स्थित है। फार्मेसी, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय जैसी अन्य आधारभूत सुविधाएँ भी आसपास के क्षेत्र में हैं। हालांकि, खरीद निर्णय के लिए यहाँ मुख्य रूप से व्यावसायिक स्थिति, भूखंड का आकार, माल-आपूर्ति की सुविधा, पार्किंग स्थान और Nürnberg/Fürth आर्थिक क्षेत्र की निकटता महत्वपूर्ण हैं।
प्रस्तुत मूल्यांकन में इस स्थान को प्रस्तावित उपयोग के लिए अच्छी तरह उपयुक्त आंका गया है।
