शीर्ष ऑफर***आचेन के प्रमुख स्थान पर शानदार विरासत-संरक्षित संपत्ति***नया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आचेन में व्यावसायिक इकाई सहित पूर्णतः किराए पर दिया गया विरासत-संरक्षित बहु-परिवार आवासीय भवन – 5,3 % वास्तविक प्रतिफल।

बिक्री के लिए वर्ष 1900 में निर्मित यह पूर्णतः किराए पर दिया गया और भवन-कानून के तहत पूरी तरह स्वीकृत विरासत-संरक्षित भवन उपलब्ध है। संपत्ति में कुल लगभग 483 m² किराए योग्य आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल है, जो नौ आवासीय इकाइयों और भूतल पर एक खानपान व्यावसायिक इकाई में विभाजित है।

लगभग 26 m² से अधिकतम लगभग 68 m² तक के कॉम्पैक्ट और बाजार में अत्यधिक मांग वाले आवासीय आकारों के साथ, यह संपत्ति उत्कृष्ट, टिकाऊ किराएदारी और रिक्ति के जोखिम के बिना अधिकतम किरायेदार आवागमन प्रदान करती है।

वर्तमान में प्रति वर्ष 73.140,00 € का ठोस वास्तविक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित होता है, जो 5,3 % के आकर्षक प्रतिफल के बराबर है।

दीर्घकालिक मूल्य-सुरक्षा और स्वचालित किराया वृद्धि के लिए सभी इकाइयों में चरणबद्ध किराया अनुबंध किए गए हैं। भवन की संरचना को 1984 से 2018 के बीच निरंतर नवीनीकरण और आधुनिकीकरण उपायों द्वारा टिकाऊ रूप से उन्नत किया गया है।

संपत्ति को 2005 से 2020 के बीच स्थापित दस स्वायत्त गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है, जिससे किरायेदार अपने हीटिंग खर्चों का सीधे आपूर्तिकर्ता के साथ हिसाब कर सकते हैं और मालिक के लिए प्रशासनिक कार्यभार न्यूनतम रहता है।

निवेशकों के लिए वर्ष 1900 का निर्माण-वर्ष 2,5 % की नियमित AfA के माध्यम से महत्वपूर्ण कर लाभ भी प्रदान करता है, जबकि शेष उपयोगी अवधि के मूल्यांकन के आधार पर संभवतः और भी अधिक मूल्यह्रास प्राप्त किया जा सकता है।

उत्कृष्ट आचेन आवासीय स्थान पर मजबूत नकदी प्रवाह वाला संकट-प्रतिरोधी, अनुकूलित निवेश !

स्थान