| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 435 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 270 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 48 m² |
| Satış fiyatı | 1.380.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.172,41 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAachen’da tamamen kiralanmış, ticari birimli tescilli çok aileli konut – %5,3 mevcut getirisi.
Satışa sunulan bu tescilli yapı, 1900 yılında inşa edilmiş olup tamamen kiralanmış ve yapı hukuku açısından tamamen onaylanmıştır. Gayrimenkul, dokuz konut birimine ve zemin katta bir gastronomi ticari birimine bölünmüş, kiralanabilir toplam yaklaşık 483 m² konut ve kullanım alanına sahiptir.
Yaklaşık 26 m²’den maksimum yaklaşık 68 m²’ye kadar, piyasada son derece rağbet gören kompakt konut büyüklükleri sayesinde gayrimenkul; mükemmel, sürdürülebilir kiralanabilirlik ve boş kalma riski olmaksızın maksimum kiracı sirkülasyonu sunmaktadır.
Hâlihazırda yıllık 73.140,00 € tutarında sağlam bir mevcut net soğuk kira geliri elde edilmekte olup bu, %5,3 oranında cazip bir getiriye karşılık gelmektedir.
Uzun vadeli değer koruması ve otomatik kira artışı amacıyla tüm birimler için kademeli kira sözleşmeleri yapılmıştır.Yapı stoğu, 1984 ile 2018 yılları arasında gerçekleştirilen sürekli yenileme ve modernizasyon önlemleriyle sürdürülebilir şekilde değer kazanmıştır.
Gayrimenkul, montaj yılları 2005 ile 2020 arasında olan on bağımsız doğalgaz kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır; böylece kiracılar ısıtma giderlerini doğrudan tedarikçiyle hesaplaşmakta ve mülk sahibi açısından yönetim yükü en aza indirilmektedir.
Sermaye yatırımcıları için 1900 yılı yapım tarihi, ayrıca %2,5 oranında düzenli AfA yoluyla önemli vergi avantajları sunmaktadır; kalan kullanım ömrü raporu ile gerekirse daha yüksek bir amortisman gerçekleştirilebilir.
Mükemmel Aachen konut bölgesinde güçlü nakit akışına sahip, krizlere dayanıklı ve optimize edilmiş bir yatırım !
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.295.000 € TOPANGEBOT***çok merkezi şehir içi konumda tarihi yatırım objesi***Getiri %5,3052062 Aachen
449.000 € Siz misiniz? - Müstakil ev, kendi kullanımı için alıcılarını veya genç bir aileyi arıyor!52072 Aachen
619.000 € Aachen Haaren'de satılık güzel çok kuşaklı ev52080 Aachen
